Гражданский кодекс часть 1

к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае

о признании права собственности

при участии

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 13.04.2011 № 5, ФИО2, представитель, доверенность от 27.05.2011 № 31

от ответчиков: представители не явились

Открытое акционерное общество «Управление торговли Дальневосточного военного округа» (далее – ОАО «Управление торговли ДВО», общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России) о признании права собственности на нежилое здание – столовая, литер А, площадью 521,6 кв.м, инв. №31225, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 03. 03.2011 к участию в деле в качестве соответчика по спору привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее – ТУ Росимущества в Хабаровском крае).

В судебном заседании 16.06.2011 представители ОАО «Управление торговли ДВО» уточнили заявленные требования в части места расположения спорного объекта недвижимого имущества (адреса) и просили признать право собственности на здание - столовая, литер А, площадью 521,6 кв.м, инв. №31225, расположенное по адресу: <...> между домами №8 и №10.

Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исковое заявление мотивировано тем, что препятствием в самостоятельной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества является отсутствие в правоустанавливающих документах предприятия (Приказ Министра обороны РФ от 13.07.2009 №717, передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Дальневосточного военного округа» от 05.08.2009) сведений, позволяющих идентифицировать этот объект.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержал полностью, настаивали на их удовлетворении.

Минобороны России, ТУ Росимущества в Хабаровском крае, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В отзыве на исковое заявление ТУ Росимущества в Хабаровском крае выразило несогласие с позицией истца, указав при этом, что спор о праве в отношении указанного объекта недвижимого имущества отсутствует, а ТУ Росимущества в Хабаровском крае является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку функции по управлению и распоряжению федеральным имуществом, находящихся в ведении организаций, подведомственных Минобороны России, переданы непосредственно последнему.

В судебном заседании 09.06.2011 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16.06.2011 до 14 часов 30 минут.

Изучив материалы дела, принимая во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании Указа Президента РФ от 15.09.2008 №1359 «Об открытом акционерном обществе «Офоронсервис», приказа Министра обороны РФ от 13.07.2009 №717 «Об условиях приватизации федерального казённого предприятия «Управление торговли Дальневосточного военного округа» (далее – ФКП «Управление торговли ДВО») проведена реорганизация ФКП «Управление торговли ДВО» в форме его преобразования в ОАО «Управление ДВО», о чем 05.08.2009 внесены соответствующие записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с приказом министра обороны РФ от 02.04.2009 №136 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФКП «Управление торговли ДВО» и Приложением к данному акту в оперативное управление последнего переданы следующие объекты недвижимого имущества: закусочная №2 и кондитерский цех (встроенное помещение), расположенные в г. Хабаровске, Волочаевский городок (акты о приеме-передаче здания (сооружения) от 06.04.2009). Балансодержателем указанных объектов являлась Хабаровская КЭЧ.

Передаточным актом от 05.08.2009 в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 13.07.2009 №717 «Об условиях приватизации федерального казённого предприятия «Управление торговли Дальневосточного военного округа» Минобороны России сдало, а ОАО «Управление торговли ДВО» приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс ФКП «Управление торговли ДВО» в том числе: помещение закусочной №2 в здании столовой, литер А2, в/г 13, встроено-пристроенное, площадью 51 кв.м, помещение кондитерского цеха в здании столовой, литер А2, в/г 13, встроенное, площадью 480 кв.м, расположенные в г. Хабаровске, Волочаевский городок.

Согласно Приложению №1 к постановлению мэра города Хабаровска от 13.09.2004 № 1370 «Об утверждении реестра наименований улично-дорожной сети г. Хабаровска, порядка его ведения, порядка присвоения, нормализации наименований участков улично-дорожной сети участку улично-дорожной сети – Волочаевский городок. От ограждения территории школы № 63 на восток до оврага, присвоено наименование – переулок Засыпной.

Краевым государственным унитарным предприятием «Хабкрайинвентаризация» 04.08.2010 оформлен технический паспорт на здание – столовая, общей площадью 521,6 кв.м, 1918 года постройки, с указанием на проведение капитального ремонта в 2004 году, расположенное по адресу: <...>. Позднее (21.03.2011) в технический паспорт указанного объекта внесены изменения относительно места расположения указанного объекта, согласно которым спорный объект расположен по адресу: <...> между домами №8 и №10.

Из письма Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска от 15.06.2011 №5606/18-04 следует, что на Адресном плане города Хабаровска значится объект капитального строительства – столовая, учтенный по месторасположению: <...> между домами №8 и №10.

Основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением явилось отсутствие в правоустанавливающих документах общества сведений, позволяющих идентифицировать спорный объект недвижимого имущества.

Изучив материалы дела, принимая во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правана недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.
Пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Из содержания указанных выше документов следует, что помещение закусочной №2 в здании столовой, литер А2, в/г 13, встроено-пристроенное, площадью 51 кв.м, помещение кондитерского цеха в здании столовой, литер А2, в/г 13, встроенное, площадью 480 кв.м, указанные в передаточном акте от 05.08.2009 под номерами 129 и 131, представляют собой единое здание – столовая, общей площадью 521,6 кв.м.

Анализ и оценка исследованных выше документов в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ позволяют сделать вывод о том, что спорные объекты в составе имущества приватизируемого предприятия вошли в план приватизации и соответственно - уставный капитал акционерного общества. Поэтому доводы истца о том, что ОАО «Управление торговли ДВО» стало их собственником в установленном законодательством о приватизации порядке, обоснованны.

Расходы по уплате государственной пошлины суд на основании положений статьи 111 АПК РФ относит на истца, как на лицо, которое не предприняло всех возможных мер к легализации своего права в досудебном порядке.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Признать право собственности открытого акционерного общества «Управление торговли Дальневосточного военного округа» на здание – столовая, литер А, площадью 521,6 кв.м, инв. №31225, расположенное по адресу: <...> между домами №8 и №10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края

Судья М.Ю. Ульянова