Гражданский кодекс часть 1

третьи лица Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ

о признании права собственности

при участии

от истца: ФИО1 дов. от 14.02.2013г.

от Дальневосточного ТУИО Минобороны: Фаст К.Ю. дов. от 07.02.2013г. №75.

представители Российской Федерации в лице Минобороны России, Управления Росреестра по Хабаровском краю, Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения в порядке ст.121-123 АПК уведомлены надлежащим образом, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в их отсутствие.

Открытое акционерное общество «Управление торговли Восточного военного округа» (далее – истец, акционерное общество) обратилось в суд к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества функциональное помещение I(10-18) общей площадью 245,5кв.м., расположенный по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с.Князе-Волконское, квартал «ДОС», 36, инвентарный номер 08:255:002:000000750:0210:20002.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны РФ»).

Представитель истца заявленные требования поддержал полностью, в части разночтений между данными технической инвентаризации и приватизационных документов (план, передаточный акт) сослался на уточнения в размерах площади.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны РФ» возражений против иска не выразила, считает его подлежащим удовлетворению. Также не возразила против доводов истца об уточнении размеров площадей как причине расхождений в площади.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела с их участием, явку своих представителей в судебные заседания не обеспечили, отзывы не представили.

Заслушав представителей истца, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны РФ», исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с Указом Президента РФ от 15.09.2008г. №1359, приказом Министра обороны РФ от 13.07.2009 №717 путем преобразования Федерального казенного предприятия «Управление торговли ДВО» создано акционерное общество (истец, прежнее наименование –– открытое акционерное общество «Управление торговли Дальневосточного военного округа»).

Приказом Министра обороны РФ от 13.07.2009 №717 утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального казенного предприятия «Управление торговли ДВО».

Согласно Приложению № 1 к приказу, передаточному акту от 05.08.2009г. в состав имущества, переданного в порядке приватизации ОАО «Управление торговли ДВО», включено помещение магазина №14 в жилом доме с инв.№174а, <...>, в/г 23, встроено-пристроенное в 4-х этажном здании, площадью 212кв.м (позиция 149 в приложении к приказу и передаточном акте).

Основанием приобретения Федеральным казенным предприятием «Управление торговли ДВО» права оперативного управления на данный объект указан приказ Министра обороны РФ от 02.04.2009г. №136 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием «Управление торговли ДВО». Во исполнение данного приказа был составлен акт от 06.07.2009г. приема-передачи от Князе-Волконской квартирно-эксплуатационной части Федеральному казенному предприятию «Управление торговли ДВО» указанного объекта площадью 212кв.м.

Впоследствии, в ходе инвентаризации было уточнено местоположение объекта, его площадь и номера помещений. Указанное в приватизационных (правоустанавливающих) документах за №149 помещение магазина в жилом доме, <...>, в/г 23, встроено-пристроенное в 4-х этажном здании, площадью 212кв.м согласно кадастровому паспорту от 18.02.2011г. и техническому паспорту от 11.07.2011г., выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», приобрело вышеуказанные заявленные истцом инвентарно-технические характеристики. Данное обстоятельство подтверждено справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.05.2013г. №192. Присвоение адреса жилому дому №174а в в/г 23 произведено на основании постановления администрации Князе-Волконского сельского поселения №28 от 24.06.2011г.

Спорный объект не регистрировался в БТИ, не внесен в ЕГРП, что подтверждается соответствующим уведомлением.

Не имея возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект, ввиду отсутствия в плане приватизации его описания в соответствии с требованиями действующего законодательства, что, в свою очередь, препятствует осуществлению правомочий собственника, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Учитывая отсутствие возражений участвующих в деле лиц, в том числе Минобороны России, по поводу того, что в приватизационных документах допущены неточности в наименовании и технических характеристиках объекта, подтверждение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» тождества данного объекта и объекта, заявленного истцом, суд признает доказанным, что спорный объект включен в план приватизации (передаточный акт) и у акционерного общества возникло права собственности на него.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ОАО «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимости функциональное помещение I(10-18) общей площадью 245,5кв.м., расположенный по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с.Князе-Волконское, квартал «ДОС», 36, инвентарный номер 08:255:002:000000750:0210:20002.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В.Бутковский