Гражданский кодекс часть 1

Сущность спора: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее –– истец, предприниматель) обратилось с иском к ООО «Контур Будущего» (далее –– ответчик, общество) о взыскании 245136,32руб. неосновательного обогащения, 20444,34руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В порядке ст.49 АПК судом принято уточнение заявленных требований: истец просит взыскать с ответчика проценты по состоянию на 27.06.2008г. на сумму 33318,74руб., взыскать сумму процентов, подлежащих начислению на сумму 245136,32руб. с 28.06.2008г. по ставке 10,75% годовых до дня фактической уплаты суммы основного долга, а также взыскать сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 22500руб., сумму судебных расходов на проезд представителей от г.Биробиджан до г.Хабаровск на сумму 6222руб.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в соответствии с доводами иска, а также представленными расчетами и перечными документами.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 АПК уведомлены надлежащим образом. В порядке ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права истиц обладает правом собственности на нежилое 1-этажное здание магазина по адресу г.Биробиджан, ЕАО, ул.Дзержинского, 9, общей площадью 654кв.м.

01.10.2005г. сторонами подписан договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендатору арендодателем должно быть передано в аренду нежилое помещение по адресу <...>, общей площадью 531кв.м., инв.№№1-8, 12, 15, 18, 19.

П.3.1. договора установлена арендная плата в размере 500руб. за 1кв.м. арендуемой площади.

Согласно п.5.1 договора срок его действия установлен с 01.10.2005г. по 01.10.2010г. Договор не зарегистрирован в УФРС, то есть в соответствии с частью 2 ст.651, 433 ГК считается не заключенным.

Вместе с тем, в связи с фактически использованием ответчиком спорных площадей истцом на оплату аренды выставлялись счета-фактуры:

от 09.01.2007г. №00000001 на сумму 45564,64руб. (возмещение коммунальных расходов и услуг связи за декабрь 2006г.),

от 09.01.2007г. №00000002 на сумму 265480руб. (аренда за январь 2007г.),

от 01.02.2007г. №00000008 на сумму 159286руб. (аренда за февраль 2007г.),

от 14.02.2007г. №00000012 на сумму 60318,58руб. (коммунальные расходы и связь за январь 2007г.),

от 01.03.2007г. №00000014 на сумму 97628руб. (аренда по 19.03.2007г.),

от 22.03.2007г. №00000019 на сумму 48250,93руб. (коммунальные услуги и связь за март 2007г.).

Данные счета-фактуры приняты ответчиком, что подтверждается подписями на счетах-фактурах.

Платежными поручениями:

от 18.01.2007г. №33 на сумму 45564,64руб. подтверждается частичная оплата коммунальных услуг за декабрь 2006г.,

от 02.02.2007г. №84 на сумму 210671,23руб. подтверждается частичная оплата аренды за январь 2007г.,

от 19.02.2007г. №789 на сумму 159288руб. полностью оплачена аренда за февраль 2007г.,

от 21.02.2007г. №810 на сумму 35700руб. частично оплачены коммунальные услуги за январь 2007г.,

от 21.02.2007г. №811 на сумму 9856,51руб. частично оплачены услуги связи и сигнализации за январь 2007г.

Указанные платежные поручения в назначении платежа имеют ссылки на вышеназванные соответствующие счета-фактуры, что свидетельствует о наличии между сторонами отношений по фактическому использованию помещений истца и согласия истца и с выставляемым размером арендной платы, и с суммами ежемесячных коммунальных и иных расходов, связанных с использованием им спорных помещений.

В материалах дела имеется также акт сверки, подписанный со стороны ответчика главным бухгалтером, согласно которому по состоянию на 30.04.2007г. ответчик имеет задолженность в пользу истца на сумму 214454,97руб.

Поскольку спорная задолженность ответчиком по настоящее время не оплачена, истец обратился в суд.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 ст.1102 ГК лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица,, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 2 ст.1105 ГК лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии ст.65 АПК каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт использования ответчиком спорных помещений в период до 19.07.2007г. подтверждается путем сопоставления счетов-фактур и платежных поручений, актом сверки, а также договором как документом, содержащим подписи сторон. Этими же документами подтвержден и размер неосновательного обогащения в этой части (согласие с данным размером ответчика). Бремя доказывания факта освобождения помещений 19.07.2007г. в данном случае несет ответчик, отзыв и какие-либо доказательства в этой части им не представлены, в деле имеется акт сверки, поэтому суд исходит из заявленного периода пользования помещением.

Факт осуществления истцом расходов на оплату услуг связи, коммунальных услуг (водопотребление, водоотведение, тепло, электроэнергия,), услуг охраны (плата за сигнализацию) подтверждается соответствующими договорами, счетами-фактурами, платежными поручениями, ведомостями потребления, а также расчетами доли, приходящейся на ответчика, в общей сумме расходов истца.

Расчеты выполнены верно, все первичные документы приобщены к материалам дела.

На основании изложенного заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Истцом произведен расчет процентов исходя из установленного ст.314 ГК усредненного 7-дневного срока исполнения обязательства (начиняя с 7-го числа следующего за расчетным месяца), применена действующая ставка 10,75%, расчет произведен верно. Сумма процентов соразмерна сумме основанного долга.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании процентов, подлежащих начислению на сумму основного долга по день исполнения решения суда по ставке 10,75%.

В части взыскания судебных расходов суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.110 АПК уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина на сумму 6812руб. подлежит взысканию в его пользу с ответчика. В части 257,09руб. государственная пошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета (уточнение заявленных требований в части начисления процентов на день вынесения решения).

В соответствии со ст.110 АПК расходы на оплату юридических услуг подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в разумных пределах. Расходы на сумму 22500руб. подтверждены документально, но с учетом невысокого уровня сложности дела, оказания услуг только по подготовке документов и консультированию истца, суд снижает размер подлежащих взысканию расходов в данной части до 7000руб.

В части заявленных истцом расходов на проезд до г.Хабаровска и суточных заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку не представлены надлежащие доказательства фактического осуществления этих расходов и относимости их к судебному делу (представлен только чек на приобретение бензина, при отсутствии нормативно обоснованных норм расходов бензина на проезд от Биробиджана до Хабаровска).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Контур Будущего» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 245136,32руб. неосновательного обогащения, 33318,74руб. процентов на день вынесения решения, всего 278454,74руб., сумму процентов, подлежащих начислению на сумму 245136,32руб. с 28.06.2008г. по ставке 10,75% годовых до дня фактической уплаты суммы основного долга, сумму расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 6812руб., сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 7000руб.

Взыскать с ООО «Контур Будущего» в ход федерального бюджета 257,09руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.

Судья А.В.Бутковский