Решение № А73-3803/08 от 27.06.2008 АС Хабаровского края

 Арбитражный суд Хабаровского края

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

  г. Хабаровск № дела А73-3803/2008-37

«23» июня 2008 г.

Арбитражный суд в составе: судьи Н.И. Ивановой

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

рассмотрев в заседании суда дело по заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО

о признании незаконным отказа в регистрации права муниципальной собственности на земельный участок пл. 790,8 кв.м. с кадастровым номером 27:23:01 11 30:0001 расположенный по адресу: <...>

при участии:

представителя заявителя – ФИО1 по дов. от 29.12.2007г.

представителя регистрирующего органа - ФИО2 по дов. от 27.12.2007г.

установил:

Заявитель обратился в арбитражный суд Хабаровского края и просит признать незаконным отказ УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО в регистрации права муниципальной собственности на земельный участок пл. 790,8 кв.м. с кадастровым номером 27:23:01 11 30:0001 расположенный по адресу: <...>.

Регистрирующий орган заявленные требования не признает, считая что заявителем не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав).

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле считает заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как следует из представленных суду документов Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в УФРС по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на земельный участок пл. 790,8 кв.м. с кадастровым номером 27:23:01 11 30:0001 расположенный по адресу: <...>.

Регистратор со ссылкой на абз. 10 п. 1 ст. 23 Закона о регистрации прав принял решение об отказе в регистрации права, что отражено в сообщении от 01.02.2008г. № 01/100/2007-340, мотивировав это тем, что заявителем не представлены документы, подтверждающие зарегистрированное право городского округа «Город Хабаровск» на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

В соответствии с п. 3 ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселение, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Согласно статье 30.1 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица. В заявлении указывается основание возникновения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок. При этом перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утверждается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № 404 от 30.06.2006г. определен перечень необходимых для регистрации документов: заявление о государственной регистрации, содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок; правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае, если основанием для регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего муниципальному образованию, при этом предоставление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в ЕГРП; иные документы в случаях, установленных федеральными законами.

Из изложенного следует вывод о том, что при разграничении государственной собственности на землю, в случае нахождения на земельном участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего муниципальному образованию регистрация права собственности муниципального образования на земельный участок возможна при отсутствии в ЕГРП записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости с условием предоставления правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества и кадастрового плана земельного участка.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 25.02.1998г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», документом, подтверждающим право собственности субъектов федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Распиской в получении документов от 06.12.2007г. подтверждается, что заявителем была представлена регистрирующему органу выписка из реестра муниципальной собственности г. Хабаровска от 01.11.2007г., кадастровый план земельного участка № Б 23/07-1611 от 18.10.2007г.

Таким образом, заявителем были представлены все необходимые документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

  Заявление удовлетворить.

Признать незаконным отказ УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО в государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск» на земельный участок площадью 790,8 кв.м. с кадастровым номером 27:23:01 11 30:0001 расположенный по адресу: <...>.

Обязать УФРС по Хабаровскому краю в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск» земельный участок площадью 790,8 кв.м. с кадастровым номером 27:23:01 11 30:0001 расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи соответствующих жалоб через арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Н.И. Иванова