Гражданский кодекс часть 1

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю (далее – ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Некоммерческому партнерству «Дальневосточный региональный центр социальной адаптации военнослужащих» (далее – Некоммерческое партнерство) об освобождении помещений, общей площадью 238 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик и 3-е лицо в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Судом установлено, что между Министерством имущественных отношений Хабаровского края (арендодатель), третьим лицом (владелец) и ответчиком (пользователь, арендатор) 25.04.2002 г. заключен договор № 346 безвозмездного пользования государственными нежилыми помещениями (далее – договор № 346).

На момент заключения договора полномочия собственника государственного имущества на территории Хабаровского края осуществляло Министерство имущественных отношений Хабаровского края, а с 2004 – ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю.

По условиям договора арендодатель при участии владельца передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (спортзал), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 238 кв. м для использования под учебно-производственный комбинат.

Помещение передано по акту приемки-передачи от 01.02.2002 ответчику.

В пункте 1.3. стороны установили, что срок действия договора устанавливается с 01.02.2002 и на неопределенный срок.

15.10.2007 ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю направило ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, которое было получено истцом 22.10.2007, что подтверждается представленными в материалы дела письмом истца № 14862.1-08 от 15.10.2007 и почтовым уведомлением.

В связи с тем, что Некоммерческое партнерство не освободило и не передало спорное помещение, истец обратился настоящим иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 5.2. настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию арендатора или владельца на основании решения арбитражного суда при нарушении пользователем п. 2.3.6. и иных условий настоящего договора, а также по основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Следовательно, договор безвозмездного пользования был расторгнут с 15.11.2007.

В силу части 1 статьи 689 ГК РФ при прекращении договора ответчик обязан возвратить истцу нежилое помещение.

Некоммерческое партнерство не предоставило доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для использования спорного нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.

В порядке статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика, при этом суд учитывает, что истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Некоммерческое партнерство «Дальневосточный региональный центр социальной адаптации военнослужащих» передать Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю

нежилое помещение, общей площадью 238 кв. м., расположенное по адресу: <...>, по акту приема-передачи.

Взыскать с Некоммерческого партнерства «Дальневосточный региональный центр социальной адаптации военнослужащих» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня провозглашения, в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу через суд его вынесший.

Судья С.А.Черняева

30п