Гражданский кодекс часть 1

третьи лица Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае, ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ

о признании права собственности

при участии

от истца: ФИО1 дов. от 28.05.2012г. №3.

от ответчика, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны РФ»: ФИО2 дов. №207/185д от 02.04.2012г., дов. №183 от 21.08.2012г.

представители Управления Росреестра по Хабаровском краю, Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения в порядке ст.123 АПК уведомлены надлежащим образом, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в их отсутствие.

Открытое акционерное общество «Управление торговли Восточного военного округа» (далее – истец, акционерное общество, прежнее наименование ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа») обратилось в суд к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества: функциональное помещение I(16-22; 25-45) общей площадью 603,1кв.м., литера А, расположенный по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с.Князе-Волконское, квартал «ДОС», 34, инвентарный номер 350.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны РФ»).

Представитель истца заявленные требования поддержал полностью, в части разночтений между данными технической инвентаризации и приватизационных документов (план, передаточный акт) сослался на ошибки в последних.

Представитель Министерства обороны РФ и ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны РФ» возражений против иска не выразила, считает его подлежащим удовлетворению. Также не возразила против доводов истца о допущенных в плане приватизации ошибках в части наименования и площади объекта.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В отзыве на исковое заявление ТУ Росимущества в Хабаровском крае указало на отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества.

Заслушав представителей сторон, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО Минобороны РФ», исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с Указом Президента РФ от 15.09.2008г. №1359, приказом Министра обороны РФ от 13.07.2009 №717 путем преобразования Федерального казенного предприятия «Управление торговли ДВО» создано акционерное общество (истец).

Приказом Министра обороны РФ от 13.07.2009 №717 утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального казенного предприятия «Управление торговли ДВО».

Согласно Приложению № 1 к приказу, передаточному акту от 05.08.2009г. в состав имущества, переданного в порядке приватизации ОАО «Управление торговли ДВО», включено помещение магазина в комплексном здании, Хабаровский край, Хабаровский район, литера Б118, в/г23, встроенное в 2-х этажное здание, площадью 284,8кв.м (позиция 151 в передаточном акте).

Основанием приобретения Федеральным казенным предприятием «Управление торговли ДВО» права оперативного управления на данный объект указан приказ Министра обороны РФ от 02.04.2009г. №136 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием «Управление торговли ДВО». Во исполнение данного приказа был составлен акт от 06.04.2009г. приема-передачи объекта от Князе-Волконской квартирно-эксплуатационной части Федеральному казенному предприятию «Управление торговли ДВО» указанного объекта площадью 603,1кв.м. Также суду представлена инвентаризационная опись №00000024 от 03.08.2009г., согласно которой на балансе Федерального казенного предприятия «Управление торговли ДВО» на момент приватизации находился объект здание кафе «Каскад» площадью 603,1кв.м.

Впоследствии, в ходе кадастровой инвентаризации было уточнено местоположение объекта, его площадь и номера помещений. Указанное в приватизационных (правоустанавливающих) документах (приложении к приказу и передаточном акте) за №151 помещение магазина в комплексном здании, Хабаровский край, Хабаровский район, литера Б118, в/г23, встроенное в 2-х этажное здание, площадью 284,8кв.м. согласно кадастровому паспорту от 11.03.2011г. и техническому паспорту от 16.04.2010г., выданным КГУП «Хабкрайинвентаризация», приобрело вышеуказанные заявленные истцом инвентарно-технические характеристики.

Спорный объект не значится в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества, не внесен в ЕГРП, что подтверждается соответствующими уведомлениями.

Не имея возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект, ввиду отсутствия в плане приватизации его описания в соответствии с требованиями действующего законодательства, что, в свою очередь, препятствует осуществлению правомочий собственника, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Учитывая судебную практику кассационной инстанции, позицию ответчика, отсутствие возражений участвующих в деле лиц по поводу того, что в приватизационных документах допущены ошибки в наименовании и технических характеристиках объекта (использовано внутреннее наименование), наличие косвенных доказательств включения в приложение к приказ и передаточный акт приватизируемого имущества именно спорного объекта (акт приема-передачи от 06.04.2009г., инвентаризационная опись), суд считает возможным признать доказанным факт включения объекта в план приватизации (передаточный акт) и возникновение у акционерного общества права собственности на него.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ОАО «Управление торговли Восточного военного округа» (ОГРНЮЛ 1092722004385) право собственности на объект недвижимости функциональное помещение I(16-22; 25-45) общей площадью 603,1кв.м., литера А, расположенный по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, с.Князе-Волконское, квартал «ДОС», 34, инвентарный номер 350.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В.Бутковский