Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» о взыскании денежных средств, переданных в качестве аванса по договору на оказание юридических услуг от 13.02.2015 в размере 850 000 руб., пени в размере 190 750 руб. за период с 26.04.2015 по 10.12.2015, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 954 руб. 90 коп. за период с 16.02.2015 по 25.04.2015, с 11.12.2015 по 15.01.2016. Иск обоснован тем, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору по получению разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию в установленные договором сроки

В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования в части суммы задолженности до 799 500 руб. В остальной части требования оставлены без изменения.

Ответчик исковые требования не признал. Указал, что в установленные сроки выполнить договор не представилось возможным в связи с имеющимися недочетами строительства, которые были указаны при проведении осмотра. Настаивает на том, что работы были выполнены, поскольку разрешение получено при непосредственном участии ответчика в процессе получения необходимых документов.

Стороны заявили ходатайства о проведении экспертизы по определению стоимости выполненных исполнителем работ для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Определением суда от 18.03.2016г. по делу назначена экспертиза по определению стоимости выполненных исполнителем работ для получения разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Склад-магазин по улице Хабаровской в Железнодорожном районе г. Хабаровска». Проведение экспертизы поручить Автономной некоммерческой организации «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» ( <...>) эксперту ФИО3, имеющей высшее строительное образование и стаж работы по специальности 30 лет.

Перед экспертом поставлен следующий вопрос: «Какова стоимость оказанных исполнителем услуг по получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Склад-магазин по улице Хабаровской в Железнодорожном районе г. Хабаровска», исходя из существующего нормативного регулирования перечня работ для получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию и существующих расценок в г. Хабаровске.»

В суд поступило заключение эксперта № 156/3 от 30.12.2016г. Согласно заключению эксперта исполнителем услуги выполнены в полном объеме, определить стоимость выполненных работ не представляется возможным.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ИП ФИО1 (заказчик) и ООО ЮФ «Центр правовой помощи» (изменили наименование на ООО «Служба заказчика») (исполнитель) заключен договор от 13.02.2015г (далее Договор) на оказание юридических услуг.

Согласно условиям договора, ответчик обязался до 25.04.2015г. получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Склад-магазин по улице Хабаровской в Железнодорожном районе г. Хабаровска, а Истец оплатить оказанные услуги ( п.3.3. договора).

П. 3.4 предусмотрено, что Заказчик имеет право досрочно расторгнуть договор, в этом случае Исполнитель обязан вернуть авансовые платежи. 10.12.2015г.

Согласно п.4.1. договора заказчик обязан предоставить всю имеющуюся на момент подписания договора техническую и разрешительную документацию, имеющую значение для исполнения договора.

П. 4.3 договора предусмотрена обязанность исполнителя составить и предоставить до 18.02.2015г. примерный график выполнения договора, определить ответственных лиц на каждом этапе, распределить поручения персоналу.

Истец оплатил услуги на общую сумму 850 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 3113 от 16.02.2015 на сумму 500 000 руб., № 3153 от 03.03.2015 на сумму 200 000 рублей и расходными кассовыми ордерами № 294 на сумму 100 000 руб., № 337 на сумму 50 000 руб.

Поскольку в согласованны сторонами срок работа выполнена не была за период с 26.04.2015 по 10.12.2015 истцом начислена пеня, предусмотренная п. 5.1 договора в размере 0,1% от стоимости оплаченных работ, которая составила 190 750 руб.

На основании ст. 395 ГК РФ за периоды с 16.02.2015 по 25.04.2015 и с 11.12.2015 по 15.01.2016 истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составили 16 954,9 руб.

Ответчик получил уведомление о расторжении договора от 08.12.2015г., с требованием вернуть полученные по договору денежные средства.

Денежные средства ответчиком не возвращены, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг. ( ст. 783 ГК РФ ).

Согласно условиям заключенного сторонами договора ответчик обязался оказать истцу комплекс услуг по оформлению документации для получения разрешения для ввода объекта в эксплуатацию на основании предоставленной заказчиком документации, необходимой для выполнения обязательства по договору.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (п.2 ст. 55 ГрК РФ )

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, указанные в п.3 ст.55 ГрК РФ.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется застройщику, в соответствии со ст. 55 ГрК РФ от 29.12.2004 № 190 ФЗ по Форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698, согласно инструкции, утв. Приказом Минрегиона РФ от 19.10.2006 № 121 в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится без взимания платы.

Истец ссылается на то, что в сроки, оговоренные в договоре, исполнитель свои обязательства не выполнил и на то, что истец передал указанную работу своим сотрудникам.

Указанный довод судом отклоняется, поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о подготовке необходимых документов для получения разрешения.

Как установлено экспертом необходимая для исполнения поручения документация передана заказчиком исполнителю в сроки, исключающие возможность выполнения обязательства до 25.04.2015г.

18.02.2015 переданы Заказчиком необходимые для исполнения услуг документы по электронной почте - Договор аренды № 10067 от 28.02.2008г. и его продление от 27.01.2011; градостроительный план земельного участка от 15.01.2009; разрешение на строительство № RU 27301000-69/12; кадастровый план земельного участка от 08.06.2007: положительное заключение государственной экспертизы от 01.12.2014; технические условия и документы от сетевладельцев и контролирующих органов о выполнении технических условий , чем выполнены требованияст.55ГоКРФ п.3 только по п.7;

05.03.2015 переданы технические условия и документы от сетевладельцев и контролирующих органов о выполнении технических условий чем выполнение требования ст. 55 ГрКРФ п.3 только по п. 7;

13.03.2015 и 16.03.2015 - передача Субподрядчиком Исполнителю схем расположения сетей инженерно-технического обеспечения объекта строительства;

16, 18 и 31.03.2015 - передача Заказчиком по электронной почте технического паспорта здания «Склад-магазин» по состоянию на 20.01.2015; кадастровый паспорт здания ;

20.03.15 - передача Заказчиком по электронной почте градостроительного плана земельного участка от 15.01.2009; листы 1-8 рабочего проекта раздел «генплан»; акт выноса осей сооружения в натуру ;

05.04.2015 передача Заказчиком по электронной почте сведений и учредительных документов по Застройщику, Подрядчике, Проектировщике для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта;

10.04.2015 - передача Заказчиком по электронной почте заполненные Заказчиком заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; заключение о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации; заключение о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов; извещение о начале строительства, реконструкции капитального ремонта объекта капитального строительства; акт приемки застройщиком законченного строительством объекта от подрядчика , чем выполнены требования ст.55 ГрКРФ п.3 только по п.5) — 6);

15.04.2015 передача Заказчиком по электронной почте Акта проверки управлением государственного строительного контроля объекта капитального строительства «Склад-магазин по ул. Хабаровской в Железнодорожном районе г. Хабаровска» от 10.04.2015 - для выполнения требования ст.55 ГрКРФ п.З по п.9;

С 24.02.2015 по 22.04.2015 исполнителем проведены работы по формированию пакета документов для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в соответствии с требованиями ст.55 ГрК РФ , а именно - оформление документов, отсутствующих у Заказчика (исполнительных схем, корректировка проектной документации, положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации после её корректировки, получение справки о сдачи в ДАСиЗ исполнительной документации и исполнительной съемки, заполнение бланков требуемых документов с предоставлением Заказчику на подпись, корректировка необходимых документов при изменении требований контролирующих органов, присвоение адресных реквизитов и пр.);

22.05.2015 - передан Заказчиком по электронной почте Договор № 2717 от 14.02.2014 на технологическое присоединение к электрическим сетям для выполнения требования ст. 5 5 ГрК РФ п.3 по п. 7;

02.11.2015 - получены исполнителем от субподрядчика схемы, отображающей расположение объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;

05.11.2015 - передача Исполнителем по электронной почте Заказчику схемы, отображающей расположение объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и запрос о предоставлении недостающих документов (для выполнения требования ст.55 ГрКРФ п.3 по п.8);

18.11.2015 - передача Заказчиком по электронной почте заполненных Заказчиком Приложения к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Акт приемки застройщиком законченного строительством объекта от Подрядчика - для выполнения требования ст.55 ГрКРФ п.3 по п.4;

19.11.2015 - передача Заказчиком по электронной почте письма ООО «ПСК «ТЕПЛОВИК» о классе энергоэффективности объекта - для выполнения требования ст.55 ГрКРФ п.3 по п.4.

10.12.2015 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представителем Заказчика ФИО4

Экспертом сделан вывод, что в период с момента заключения договора от 13.02.2015 и до момента сдачи требуемых документов в ДАСиЗ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 04.12.2015 Исполнителем услуги выполнены в полном объеме.

Согласно ст. 718 ГК РФ Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. ( п.2 ст. 718 ГК РФ ).

Согласно п.2 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

При таких обстоятельствах требование о возврате уплаченной суммы удовлетворению не подлежит.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. ( ст.401 ГК РФ ).

Поскольку нарушение срока исполнения услуг по договору явилось следствием действия истца по несвоевременному предоставлению необходимой документации, отсутствуют основания для взыскания неустойки и процентов за нарушение сроков оказания услуг.

С учетом изложенного, иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца согласно ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>) из федерального бюджета 504 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 4407 от 14.01.2016г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Левинталь О.М.