Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в заседании суда дело по искуФедерального государственного унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и радиотехнических измерений» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>),

к автономной некоммерческой организации социального обслуживаний «Хабаровская патронажная служба» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680051, <...>)

о взыскании 73 589 руб. 71 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность от 01.07.2014 №01-14/4360

от ответчика: представители не явились

Федеральное государственное унитарное предприятие «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и радиотехнических измерений» (далее – ФГУП «ВНИИФТРИ», унитарное предприятие) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации социального обслуживания «Хабаровская патронажная служба»(далее – АНО «Хабаровская патронажная служба», некоммерческая организация) о взыскании основного долга по договору аренды от 15.04.2013 №83 в размере 70 124 руб. 10 коп. за период с марта по август 2013 года (с учетом уточнения, принятого судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ, определением от 04.03.2015)

Исковое заявление обосновано положениями статей 309, 614 ГК РФ и мотивировано ненадлежащим исполнением со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы за использование нежилых помещений, переданных ему по указанному договору аренды.

В судебном заседании представитель унитарного предприятия поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил период образования спорной задолженности март – август 2014 года.

АНО «Хабаровская патронажная служба», надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечила. Отзыв на исковое заявление не представила.

Дело рассматривалось в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ФГУП «ВНИИФТРИ» (арендодатель) с согласия ТУ ФАУГИ в Московской области и АНО «Хабаровская патронажная служба» (арендатор) 15.04.2013 заключили договор аренды помещений здания, находящегося в хозяйственном ведении №83, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 10,2 кв.м, расположенное на 3 –м этаже здания по адресу: <...>, для использования под офис.

Указанный договор заключен на срок по 31.03.2014 включительно (пункт 2.1. договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 15.04.2013.

Порядок расчетов регламентирован разделом 5 договора аренды.

Сумма ежемесячной арендной платы за аренду помещений вместе с суммой эксплуатационных затрат и эквивалентной величине налога на добавленную стоимость, подлежащие оплате арендатором, составляет 11 687 руб. 35 коп. Арендная плата перечисляется арендатором за каждый месяц вперед по 9 число оплачиваемого месяца включительно.

ФГУП «ВНИИФТРИ» направило в адрес некоммерческой организации претензию от 28.10.2014 №03-21/797 с уведомлением о расторжении договора аренды с 01.09.2014 и требованием погасить задолженность по договору в размере 70 124 руб. 10 коп. до 15.11.2014, которая оставлена последней без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей за период действия договора аренды 15.04.2013 №83 явилось основанием для обращения унитарного предприятия в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что АНО «Хабаровская патронажная служба» в нарушение условий договора аренды от 15.04.2013 в период с 01.03.2014 по 31.08.2014 не вносила арендные платежи, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 70 124 руб. 10 коп.

Расчет суммы задолженности по арендной плате и справка по расчету судом исследованы, признаны арифметически верными.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком арендуемых помещений без внесения арендных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о правомерности требования унитарного предприятия о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в заявленном размере.

В материалы дела доказательства погашения задолженности ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлены, возражений по иску не заявлено.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Взыскать с автономной некоммерческой организации социального обслуживания «Хабаровская патронажная служба» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт физико-технических и радиотехнических измерений» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг по договору аренды от 15.04.2013 №83 в размере 70 124 руб. 10 коп., расходы по государственной пошлине в размере 2 805 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья М.Ю. Ульянова