Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в заседании суда дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690091, <...>) в лице филиала «Дальэнергосбыт» (692519, <...>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680011, <...>)

3-е лицо: ООО «Приморская жилищно-коммунальная служба» (692522, <...>; 692519, <...>).

о взыскании 58 845,37 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.08.2023 №ДЭК-7-15/1479Д (в режиме онлайн-заседание)

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.06.2023 №54

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за отпущенную энергию в жилые помещения, расположенные по адресам: <...> кв. 6, кв. 43, кв. 47, кв. 56 за период с июня 2020 по июнь 2021 в сумме 58 845,37 руб.

Кроме этого, истец просил взыскать с ответчика неустойку по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 20.12.2022 по день фактической оплаты долга.

Опре5делением от 23.05.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело №а73-7373/2023.

Определением от 21.08.2023 к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ привлечено ООО «Приморская жилищно-коммунальная служба».

ООО «Приморская жилищно-коммунальная служба» по запросу суда представлены сведения о лицах, проживающих по адресам: <...> кв. 6, кв. 43, кв. 47, кв. 56 за период с июня 2020 по июнь 2021 (поквартирные карточки).

По запросу суда Отделом МВД России по г. Уссурийскому городскому округу предоставлены сведения о регистрации физических лиц: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) за период с 01.06.2020 по 31.05.2021; ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в период с 01.06.2020 по 31.05.2021, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в период с 01.08.2020 по 31.05.2021, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в период с 01.08.2020 по 31.05.2021, ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в период с 01.08.2020 по 31.05.2021, ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в период с 01.08.2020 по 31.05.2021, ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в период с 01.08.2020 по 31.05.2021, ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в период с 01.06.2020 по 31.05.2021.

Согласно представленным сведениям, ФИО3, ФИО4 в период с 01.06.2020 по 31.05.2021 значились зарегистрированными по адресу: <...> ; ФИО5, ФИО11, ФИО7 в период с 01.08.2020 по 31.05.2021 значились зарегистрированными по адресу: <...>; ФИО8, ФИО12 . в период с 01.08.2020 по 31.05.2021 значились зарегистрированными по адресу: <...>; ФИО10 в период с 01.06.2020 по 31.05.2021 значился зарегистрированным по адресу: <...>.

В настоящем судебном заседании истец, с учетом предоставленных сведений, в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика долг в сумме 12 899,20 руб. за отпущенную энергию в период с 01.11.2020 по 30.06.2021 в квартиру 13 по ул. Ленина,3а.

Уточнения исковых требований судом приняты на основании статьи 49 АПК РФ.

Уточненные исковые требования ответчик не признал по доводам отзыва.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ДЭК» в период с 01.11.2020 по 30.06.2021 осуществило отпуск энергии в жилое помещение (квартиру №13) по ул. Ленина,3а в с. Воздвиженка на сумму 12 899,20 руб., составляющих индивидуальное потребление.

Управление многоквартирным домом по ул. Ленина,3а осуществляется ООО «Приморская жилищно-коммунальная служба» на основании договора управления от 29.05.2020.

Указанная квартира в спорном периоде находилась в собственности у ответчика на праве оперативного управления, что не опровергнуто.

На основании Приказа заместителя министра обороны РФ от 14.01.2021 №38 указанное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда и передано муниципальному образованию «Уссурийский городской округ» Приморского края, право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано в ЕГРН 05.07.2021.

Ответчик оплату энергии не произвел, в результате чего образовался долг в сумме 12 899,20 руб. (с учетом уточнений).

Претензия от 15.11.2022 №609-3-5997 об оплате долга, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием истцу обратиться с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1,2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с данным Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из смысла норм статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, на ответчика возложена обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Ответчиком не оспаривается, что квартира 13 по ул. Ленина,3а в спорный период являлась служебной и относилась к специализированному жилищному фонду.

По утверждению ответчика в спорной квартире проживал ФИО13 на основании договора найма служебного жилого помещения от 17.09.2015 №231 сроком действия до 25.06.2018, квартира им не была сдана в установленном порядке.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

При этом, собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавшего гражданина прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию.

Незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности на спорное помещение, следовательно, услуги следует считать оказанными в интересах собственника как по факту, так и по праву.

Однако, доказательств проживания гражданина в спорной квартире на законных основаниях ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих продление договора найма, а также прохождение ФИО13 военной службы в период с июня 2020 по июнь 2021 года.

Согласно поквартирной карточке, ФИО13 проживает в жилом помещении без регистрации.

Поскольку наличие у ФИО13, проживающего в данном жилом помещении, надлежащего статуса нанимателя в спорный период не доказано, собственник жилого помещения не может быть освобожден от бремени несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Расчет стоимости оказанных услуг ответчиком не оспорен.

Довод ответчика о том, что оплата за поставляемые энергоресурсы не относится к уставной деятельности учреждения, соответствующие лимиты бюджетных средств на указанные цели не выделяются, судом отклонен, поскольку ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России наделено обязанностью содержать имущество, которым владеет, не выделение средств либо недостаточность лимитов бюджетных средств не могут рассматриваться основаниями для освобождения от исполнения данной обязанности.

Поскольку, доказательств оплаты долга не представлено, иск в данной части подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по день фактической оплаты долга на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 становления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 20.12.2022 по день фактической оплаты долга, подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг в сумме 12 899,20 руб., неустойку по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 20.12.2022 по день фактической оплаты долга, расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 354 руб., уплаченную по платежному поручению от 21.03.2023 №11733.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.П. Медведева