Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по Администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680502, <...>)

к открытому акционерному обществу «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680572, <...>)

о взыскании 151 920 руб. 47 коп.

Администрация сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Заря» о взыскании убытков в виде взысканных по решению суда коммунальных услуг за проживающих работников ответчика в арендованных у истца жилых помещениях.

Ответчик с иском не согласен со ссылкой на пропуск срока исковой давности в связи с тем, что задолженность по коммунальным платежам образовалась в декабре 2011г.

Истец с пропуском срока не согласен со ссылкой на то, что узнал о наличии задолженности только с даты принятия судом решения от 29.06.2012г. по делу А73-2002/2012.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

08.10.2007г. между Хабаровским муниципальным районом и КГУСП «Заря» (правопредшественник ОАО «Заря» ОГРНЮЛ <***>, что подтверждается данными выписки из ЕГРЮЛ) заключен договор аренды жилых помещений №37/07БУ-А, согласно которому ответчику в аренду на неопределенный срок для проживания граждан (работников), состоящих с арендатором в трудовых правоотношениях, и членов их семей, переданы, жилые помещения муниципального жилищного фонда (акт приема-передачи от той же даты).

17.03.2009г. во исполнение ст.50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на основании постановления главы Хабаровского муниципального района от 27 02.2009г. №485, договора безвозмездной передачи муниципального имущества от 17.03.2009г. №104 спорное помещение передано от муниципального района в собственность сельского поселения, что подтверждается актом приема-передачи от 17.03.2009г.

Передача имущества и переход с 17.03.2009г. права собственности на помещение к сельскому поселению сторонами не оспаривается.

03.08.2009г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилых помещений № 13/08, согласно которому ответчику в аренду на срок с 03.08 2009 по 31.12.2013 для проживания граждан (работников), состоящих с арендатором в трудовых правоотношениях, и членов их семей, переданы, жилые помещения муниципального жилищного фонда (акт приема-передачи от той же даты).

Согласно п.2.2.6 вышеуказанных договоров арендатор обязан обеспечить осуществление оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в размере, порядке и в сроки, установленные действующим жилищным законодательством и настоящим договором, за проживающих в нем лиц или производить указанные платежи за свой счет.

Свои обязательства ответчик выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период проживания семьи ФИО1 - сотрудника ответчика с февраля 2009 по декабрь 2011 образовалась задолженность в размере 146524,73 руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>.

На основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.06.2012 по делу № А73-2002/2012 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2012 по делу № 06АП-3 843/2012 с администрации сельского поселения «Село Бычиха» в пользу ООО «Уссурийское» взыскана задолженность в размере 146524,73 руб. и расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 5395,74 руб., всего 151920,47 руб.

Взысканная в судебном порядке задолженность в размере 151 920,47 руб. администрацией поселения погашена перед ООО «Уссурийское» путем проведения зачета, который отражен в решении Арбитражного суда Хабаровского края от 29.08.2014 по делу № А73-7981/2014, что также подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от 20.09.2014.

27.02.2015 истец направил ответчику претензию, в которой настаивал на выполнении ответчиком своих обязательств и возмещении убытков в сумме 151920,47 руб. Ответчик на претензию не ответил.

Поскольку ответчик добровольно претензию не оплатил, истец обратился в суд с иском.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено вправе требовать полного возмещения ему убытков.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело, или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой ответственности, для применения которой должен быть доказан полный состав правонарушения, включающий в себя такие элементы, как противоправность, виновность действий лица, непосредственно повлекших за собой причинение убытков, сам факт наличия убытков, их размер.

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер убытков и причинно-следственную связь между первым и вторым обстоятельствами. Кроме того, лицо, требующее возмещения, должно доказать, что принимало все зависящие от него меры для предотвращения (уменьшения) убытков.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.06.2012 по делу № А73-2002/2012 и от 29.08.2014 по делу № А73-7981/2014 подтверждается факт несения расходов истцом по оплате коммунальных платежей за арендатора по проживающим работникам ответчика.

Условиями заключенного договора подтверждается согласование сторонами обязательств в части несения указанного бремени ответчиком согласно п.2.2.6 договора.

При таких обстоятельствах иск заявлен обоснованно.

Ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Статьей 199 ГК РФ определено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 2. ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом указанных решений суда истец узнал об обязанности по оплате коммунальных платежей с даты вступления решения в законную силу – 29.06.2012г.

Иск подан в суд 08.06.2015г., т.о. срок исковой давности не истек.

При таких обстоятельствах требование заявлено обоснованно и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Заря» в пользу Администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края 151 920 руб. 47 коп. и в федеральный бюджет 5 557 руб. госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.М.Левинталь