Гражданский кодекс часть 1

установил: Открытое акционерное общество «Хабаровский завод отопительного оборудования» (далее по тексту – ОАО «ХЗОО») обратилось в арбитражный суд с иском к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости (далее по тексту - КГУП «Хабкрайинвентаризация») о понуждении выполнить работы по инвентаризации объекта недвижимости – сооружение кузница, расположенного по адресу: <...>.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006. № 65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик в судебном заседании пояснениями представителя и отзывом на иск с иском не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

установил

Из материалов дела следует, что 30 января 2009 года между КГУП «Хабкрайинвентаризация» (Подрядчик) и ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования» (Заказчик) заключен договор № 6259/09 на выполнение работ по инвентаризации объектов недвижимости.

В соответствии с договором заказчик поручает, а подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить необходимые инвентаризационно-технические работы, а также подготовить и выдать заказчику технических и кадастровых паспортов (при необходимости) на объекты недвижимости согласно списка по адресу: ул. Суворова, 73 в соответствии с заявкой от 29.01.2009., в том числе кузницы (694,3 кв.м.).

В силу пункта 2.2.4. договора № 6259/09 от 30.01.2009. заказчик обязуется до начала проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества предоставить подрядчику необходимую для выполнения работы информацию и документы, в том числе правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, подлежащие технической инвентаризации.

01.06.2009. ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования» (далее «ХЗОО») было получено письмо ответчика от 19.05.2009., из которого следовало, что изготовление технического паспорта на объект недвижимости кузницы не представляется возможным.

Невыполнение ответчиком работ по договору в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что 27.04.2006. ГУ КБТИ по г. Хабаровску был изготовлен технический паспорт на здание «Депо» литер Ю, расположенное по адресу: <...>. По результатам инвентаризации общая площадь здания составила 330,4 кв.м. общая площадь увеличилась на 8,0 кв.м. за счет уточнения площадей.

При обследовании здания специалистом учреждения был выявлен объект незавершенного строительства - пристройка к зданию литер Ю (кузница).

В изготовлении технической документации на здание «Кузница» было отказано, так как данное здание является пристройкой к основному зданию «Депо» (литер Ю), расположенное по адресу: <...>.

Актов ввода в эксплуатацию здания «Кузницы», либо правоустанавливающих документов представителем завода для изготовления технического паспорта как на отдельно стоящий объект предъявлено не было.

Согласно пункту 2.2.4. договора № 6259/09 от 30.01.2009. заказчик обязуется до начала проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества предоставить подрядчику необходимую для выполнения работы информацию и документы, в том числе правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, подлежащие технической инвентаризации.

Поскольку эта обязанность не была исполнена истцом, работы по инвентаризации спорного объекта не были выполнены.

Об этом ответчиком было сообщено конкурсному управляющему ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования» письмом от 19.05.2009. № 1-2-11/1969.

В материалах дела отсутствуют и истцом не представлено доказательств предоставления надлежащих документов ответчику, в том числе акта оценки стоимости незавершенного капитального строительства на 01.06.1992.

Согласно постановлению Главы администрации Хабаровского края от 14.07.2000. № 256 «Об утверждении Территориальных методических указаний о порядке определения инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих юридическим лицам и расположенных на территории Хабаровского края», СНИП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания», Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации пристройкой является часть здания или сооружения, имеющая общая несущие и ограждающие конструкции с основным зданием или сооружением, расположенная вне контура его основных капитальных конструкций, может иметь иное назначение, отличное от основного здания или сооружения.

Учитывая вышеизложенное, провести инвентаризацию объекта недвижимости здание «Кузница», расположенное по адресу: <...>, общей площадью 694,3 кв.м., специалистами КГУП «Хабкрайинвентаризация» возможно только после исполнения истцом обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.4. договора № 6259/09 от 30.01.2009., а именно предоставления документов на объект недвижимости, в том числе правоустанавливающих.

С учетом изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Открытого акционерного общества «Хабаровский завод отопительного оборудования» к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.Н. Лесникова