Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Востоккредитбанк» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мирекс» об обращении взыскания на заложенные по договору залога <***>/3 от 29.04.2010г две трехкомнатные и две двухкомнатные квартиры, расположенные в многоэтажном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № 27:23:051113:54 по адресу г.Хабаровск Индустриальный район участок находится примерно в 31, 6 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира ул. Рокоссовского, 24, а также на доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально общей площади объекта.

Определением суда от 10 июля 2012г к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Как следует из отзыва и пояснений представителя в судебном заседании, ответчик исковые требования не признал по тем основаниям, что в период после подписания 01.11.2010г банком и ООО «Мирекс» соглашения о расторжении договора залога, до признания судом недействительным указанного соглашения (29.03.2012г), ответчик уступил права требования по договорам участия в долевом строительстве иным лицам. В связи с чем, по мнению ответчика, исковые требования являются необоснованными.

Представитель третьего лица в суд не явился, пояснений не представил.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

31 марта 2010г между истцом (кредитором) и ООО «Форум» (заемщик) был заключен кредитный договор <***>, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит на пополнение оборотных средств в сумме 75 000 000 рублей на срок до 29 марта 2013г.

В обеспечение кредитного договора ОАО «Востоккредитбанк» и ООО «Мирекс» заключили договор залога <***>/3 от 29.04.2010г. По условиям договора ООО «Мирекс» передало в залог:

- трехкомнатную квартиру площадью согласно проекта 98,38 кв.м, расположенную в блок-секции № 1 на 4 этаже, третья по счету слева направо на лестничной площадке;

- трехкомнатную квартиру площадью согласно проекта 95, 83 кв.м., расположенную в блок-секции № 1 на 4 этаже, четвертая по счету слева направо на лестничной площадке;

- двухкомнатную квартиру площадью согласно проекта 80, 58 кв.м, расположенную в блок-секции №1 на 4 этаже, пятая по счету слева направо на лестничной площадке;

- двухкомнатную квартиру площадью согласно проекта 70, 37 кв.м., расположенную в блок-секции № 3 на 11 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке

Расположенных в многоэтажном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № 27:23:051113:54 по адресу г.Хабаровск Индустриальный район участок находится примерно в 31, 6 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира ул. Рокоссовского, 24, а также доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, пропорционально общей площади объекта.

Указанные права требования возникли у ответчика на основании договоров участия в долевом строительстве №№ 291/2009, 292/2009, 293/2009, 448/2009 от 27.10.2009г, заключенных между ответчиком и ООО «Техмонтаж».

Банком на счет заемщика был перечислен кредит, заемщиком были нарушены условия кредитного договора в части гашения суммы основного долга и начисленных процентов.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 24 мая 2012г по делу о банкротстве ООО «Форум» требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 151 817 753, 42 рублей включены в третью очередь реестра кредиторов ООО «Форум».

01 ноября 2010г между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение о расторжении договора залога <***>/3 от 29.04.2010г, которое впоследствии определением Арбитражного суда Амурской области от 29 марта 2012г признано недействительным.

Вместе с тем в период после заключения сторонами соглашения о расторжении договора залога ответчик уступил свои права участника долевого строительства по договорам 291/2009, 292/2009, 293/2009, 448/2009 от 27.10.2009г ООО «Сигма-М», ООО «Дальинстрой», заключив договоры уступки прав требования.

Таким образом, заключив договоры уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, ответчик выбыл из обязательства, передав все права по договору иным лицам. Следовательно, ООО «Мирекс» ввиду отсутствия у него имущества, на которое требует обратить взыскание истец, не может являться ответчиком по настоящему делу.

Изложенное является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Госпошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской федерации,

Р Е Ш И Л

В иске отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Востоккредитбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Ж.А. Усенко