Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Дальавиа» обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на Док-склад металлический, площадью 316,8 кв.м., находящийся по адресу: <...>, литер В.

Истец на иске настаивает. В обоснование ссылается на возникновение права собственности в порядке приватизации, отсутствие информации о земельном участке, вошедшем в план приватизации, а также отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности Российской Федерации на спорный объект и исключение объекта из реестра федерального имущества, что делает невозможным осуществление государственной регистрации перехода права собственности к истцу на указанный объект.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в его отсутствие.

В отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает при установлении правовых оснований. Кроме того, пояснил, что спорный объект исключен из реестра федерального имущества на основании распоряжения об условиях приватизации ФГУП «Дальавиа».

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 26.12.2006 № 1473 утвержден состав имущества подлежащего приватизации федерального унитарного предприятия «Дальавиа» путем преобразования в открытое акционерное общество «Дальавиа».

Согласно Приложению № 1 к распоряжению № 1473, указанный объект –«Док-склад металлический, <...>, обременения отсутствуют, ограничений нет, год постройки 1995, инвентарный номер 1003» вошел в имущественный комплекс, подлежащий приватизации под № 43.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, также вошел в план приватизации, однако не содержит идентификационных признаков.

В соответствии с названным Приложением №1, спорный объект указан в составе движимого имущества. В соответствии с перечнем объектов имущества, переданного в хозяйственное ведение на 01.06.2003 к уставу Федерального государственного унитарного предприятия «Дальавиа» - док-склад металлический инв. № 1003, расположенный в <...> вошел в состав имущества, переданного предприятию, как объект недвижимости.

03.03.2006 Государственным учреждением «Краевое бюро технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт на объект недвижимости – здание док-склад металлический, расположенный в Железнодорожном районе г. Хабаровска. Матвеевское шоссе, 34, квартал № 670, инв. № 23835, литер В, площадь объекта 316,8 к.в.

Согласно заключению ООО «Центр земельного права» № 103 от 25.07.2011 спорное нежилое здание является отдельно стоящим одноэтажным капитальным строением, по конструктивным элементам относится к III группе капитальности, прочно связан с землей и его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба целевому назначению.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о праве собственности Российской Федерации, отсутствие в плане приватизации описания, в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, что, в свою очередь, препятствует осуществлению правомочий собственника, истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Представленные выписки, заключение и технический паспорт, оцененные судом в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ в их взаимосвязи, позволяют сделать вывод о том, что спорый объект относится к недвижимому имуществу.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу 5 пункта 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Анализ и оценка исследованных выше документов в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ позволяют сделать вывод о том, что спорный объект в составе имущества приватизируемого предприятия вошел в план приватизации и соответственно – уставный капитал акционерного общества.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ по его заявлению, которая полностью оплачена ОАО «Дальавиа» в доход федерального бюджета при обращении с иском.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

Признать за открытым акционерным обществом «Дальавиа» право собственности на недвижимое имущество – Док-склад металлический, площадью 316,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, литер В.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья И.Е. Пичинина