Гражданский кодекс часть 1

представители администрации и ТУ Росимущества в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения в порядке ст.121-123 АПК уведомлены надлежащим образом, имеется ходатайство ТУ Росимущества о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, согласно ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей данных лиц.

УФНС по Хабаровскому краю (далее –– истец, УФНС) обратилось с иском к Администрации г.Хабаровска (далее –– ответчик) с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г.Хабаровск, ул.Орджоникидзе, 10 «Б», кв.103, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 11.11.2011г.

В порядке ст.51 АПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае (далее –– ТУ Росимущества) и Игонина Анжела Николаевна (далее –– Игонина А.Н.).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в соответствии с доводами искового заявления.

Ответчиком отзыв не представлен, возражения против иска не заявлены.

ТУ Росимущества в отзыве и Игонина А.Н. не возражали против сохранения помещений в перепланированном состоянии.

Заслушав представителя истца, Игонину А.Н., исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

В соответствии со Свидетельством о регистрации права 27АВ 607563, выданным 07.10.2011г., являющееся федеральной собственностью жилое помещение общей площадью 42,2кв.м., расположенное на 3-м этаже многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, закреплено за истцом на праве оперативного управления.

Истцом произведены переустройство и перепланировка указанного помещения. Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на 11.11.2011г., представленных технических заключений следует, что в помещении самовольно произведены работы по перепланировке внутренних комнат, в частности, демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и шкафом, коридором, кухней, коридором, ванной и туалетом, установлены новые из ГВЛ по металлическому каркасу между жилыми комнатами, кухней, санузлом, коридором. Выполнена усиленная гидроизоляция пола санузла. Помимо перепланировки, истцом также произведено переустройство помещений: в помещении кухни произведена замена газовой плиты на электрическую.

Инвентарно-технические характеристики помещения после перепланировки и переустройства подтверждены техническим паспортом по состоянию на 11.11.2011г., общая площадь помещения в результате перепланировки составила 40,8кв.м.

В соответствии с заключением ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, №0011.01-2010-2724114020-П-137 от 17.12.2010г.), выполненным по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций спорного объекта после перепланировки и переустройства, произведенная перепланировка и переустройство не повлияли отрицательно на несущую способность конструкций здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертному заключению на соответствие нежилого помещения санитарным нормам №02.1/1113 от 06.04.2012г., данным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», функциональное помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением №15/50-2012 ООО Экспертно-консультативного центра «Эксперт-01» (лицензия на осуществление деятельности по тушению пожаров №1/16020 от 25.11.2008г.) установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые в процессе перепланировки, не снижают условия безопасности людей при возникновении пожара и обеспечивают возможность для их своевременной эвакуации, не повышают вероятность возникновения пожара, соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности и не ухудшают условий по обеспечению деятельности пожарных подразделений в случае возникновения условного пожара.

Протоколами профилактических испытаний и электрических измерений в электроустановках потребителей до 1000В, проведенных ООО «Энергоцентр» (Свидетельство о регистрации электролаборатории рег.№37-ДВУ-10 от 14.12.2010г.), заключением от 27.03.2012г. №67 имеющееся в помещении электропроводка, электрооборудование, его заземление и зануление соответствуют ПУЭ, ПТЭЭП, и иной НТД.

Заключением ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 06.09.2012г. №б/н-25р установлено, что демонтаж газового оборудования и установка заглушки на внутридомовом газопроводе выполнены в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», ПБ 12-603-03, ОСТ 153-39.3-051-2003.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка –– изменение конфигурации помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

В силу ст.26 ЖК переустройство и (или) перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления, признаются самовольными.

В соответствии с частью 4 ст.29 ЖК на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец является обладателем права оперативного управления на спорное жилое помещение, что не исключает его право на обращение с рассматриваемым иском. При этом суд учитывает положительные отзывы на исковые требования собственника помещения в лице ТУ Росимущества и нанимателя помещения Игониной А.Н.

Материалами дела подтверждается факт самовольной перепланировки и переустройства, а также отсутствие в результате ее проведения нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать подлежащим сохранению жилое помещение, расположенное по адресу г.Хабаровск, ул.Орджоникидзе, 10 «Б», кв.103, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 11.11.2011г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В.Бутковский