Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Хабаровский речной торговый порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680011, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бэйфан» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 680000, <...>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 272 078 руб. 50 коп. за период декабрь 2014 г. – июнь 2015 г., пени в сумме 122 506 руб. 58 коп. за просрочку внесения платежей за период 11.12.2014 г. по 30.06.2015 г.

Требования мотивирует наличием договора аренды имущества от 01.10.2014 г. с дополнительным соглашением от 16.03.2015 г. и неисполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

В материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которому, ответчик иск не признает, ссылаясь на то обстоятельство, что дополнительное соглашение к договору аренды не прошло государственной регистрации, в связи с чем, не может быть положено в обоснование иска.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.10.2014 г. подписан договор аренды места на открытой площадке общей площадью 950 кв. м., примыкающего к зданию склада лит. Л на грузовом районе «Красная Речка» по адресу <...>.

Срок действия договора определен с 01.10.2014 г. по 31.08.2015 г.

В силу положений п. 2 ст. 651 ГК, данный договор не требует государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания.

В связи с чем, довод ответчика о необходимости государственной регистрации дополнительного соглашения к договору отклоняется судом.

Договором обусловлен размер арендной платы, сроки ее внесения.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2014 г.

16.03.2015 г. стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к договору, увеличив размер арендуемой площади до 1 275 кв. м. и размер арендной платы.

Действие данного соглашения распространено на отношения сторон с 01.01.2015 г.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2015 г.

Невнесение арендатором обусловленных договором платежей явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

В силу положений ст. 606, 614 ГК, арендатор обязан к внесению арендных платежей.

Ответчик не выполнял обязанность по внесению указанных платежей в указанный истцом период.

Факт наличия долга и его сумму ответчик не оспаривал, не представил доказательства оплаты суммы долга и на дату рассмотрения спора.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Пунктом 4.5 договора стороны обусловили начисление пени за просрочку внесения платежей в размере 0, 5% за каждый день просрочки.

В силу указанных норм, требования истца по взысканию задолженности и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины.

Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании ст. 333.40 НК.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Бэйфан» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 680000, <...>) в пользу ОАО «Хабаровский речной торговый порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680011, <...>) в счет задолженности по арендной плате – 272 078 руб. 50 коп., в счет пени – 122 506 руб.58 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 10 892 руб., всего - 405 567 руб. 08 коп.

Выдать ОАО «Хабаровский речной торговый порт» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 12 399 руб. 20 коп, оплаченной платежным поручением № 799 от 02.04.2015 г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края

Судья Букина Е.А.