Решение № А73-9567/15 от 04.08.2015 АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Хабаровск                                                                дело № А73-9567/2015

04 августа 2015 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 04 августа 2015 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи – Тереховой Т.И.

при участии в судебном заседании : –

от истца  - ФИО1 (представитель по доверенности);

от ответчика – не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по  иску открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

     к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>; 680013, <...>)

о взыскании долга по договору  аренды,     

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате за помещение  в сумме  192 368  руб. 07 коп. за период 01.04.2015 г. по 30.06.2015 г., пени за просрочку платежа в сумме  2  680  руб. 32 коп. за период 10.04.2015 г. по 01.07.2015 г.

Требования мотивирует наличием  договора аренды нежилого помещения  и неисполнением ответчиком договорных обязательств.   

В судебном заседании представитель истца уменьшила размер исковых требований в части основного долга до 64 122 руб. 69 коп.  в связи с частичной оплатой 07.07.2015 г.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК. 

 Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.  

По существу спора привела доводы искового заявления.

Ответчик отзыва на иск не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом  и ответчиком  18.02.2013 г. был заключен договор  аренды функционального  помещения  по адресу <...>.  

Срок действия договора – по 31.01.2018 г. (п.1.2).

Данный договор,  в силу положений п. 2 ст. 651,  требовал государственной регистрации и  согласно п.3.ст. 433 ГК, является заключенным с момента таковой.

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным штампом.     

 Помещение было  передано арендатору, что подтверждается  актом приема-передачи арендованного имущества арендодателю.

Договором обусловлены размер арендной платы и сроки внесения платежей.

В силу положений ст. 606, 614 ГК,  арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом.

Доказательств оплаты спорного периода ответчиком не представлено.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

  Пунктом 4.1 договора стороны обусловили начисление пени за просрочку платежа.

Просрочка платежей спорного периода установлена в судебном заседании.

На основании изложенных норм требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п.1 ст. 110 АПК, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК.  

      Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с   ИП  ФИО2 (ОГРНИП <***>; 680013, <...>)   в пользу  ОАО «Центр инновационных технологий  Хабаровска» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)   в счет возмещения долга по арендной плате  денежную  сумму в размере -  64 122  руб. 69 коп., в счет  пени за просрочку платежа -  2 680  руб. 32 коп.,  в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины -   2 672 руб.,  всего -  69 475   руб. 01 коп.

Выдать ОАО «Центр инновационных технологий  Хабаровска» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 4 179 руб., оплаченной платежным поручением № 1310 от 01.07.2015 г.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                        Е.А. Букина.