Решение № А74-1039/07 от 11.07.2007 АС Республики Хакасия

Арбитражный суд Республики Хакасия

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-1039/2007

г. Абакан 13 июля 2007 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2007 года

решение изготовлено в полном объеме 13 июля 2007 года

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Мельник Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Мельник Л.И.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Абакан,

к обществу с ограниченной ответственностью «Тигробент», г. Абакан,

о взыскании 92000 руб.,

при участии:

истца ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности от 25.01.2007,

ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 10.05.2007,

установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тигробент» о взыскании 92 000 руб. задолженности по договору от 01.02.2006 аренды нежилого помещения.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 19 апреля 2007 года  исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд уста­новил следующее.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.ст. 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 01 февраля 2006 года подписан договор аренды нежило­го помещения, на основании которого истец передает ответчику во временное пользование помещение по адресу: <...>, площадью 209,3 кв. м., сроком до 31 декабря 2006 года.

Указанное помещение передано ответчику по акту приема-передачи 01.02.2006.

Между истцом и ответчиком 01 января 2007 года подписан договор аренды нежило­го помещения, согласно которому истец передает ответчику во временное пользование помещение по адресу: <...>, площадью 209,3 кв. м., сроком до 10 апреля 2007 года.

Указанное помещение передано ответчику по акту приема-передачи 01.01.2007.

Пунктами 5.1 договоров аренды установлен размер арендной платы – 13 000 руб. в ме­сяц.

В представленных в материалы дела договорах не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды

Кроме того, согласно справке государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» от 11.07.2007 №866 по указанному адресу расположен ряд зданий и сооружений.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает договоры аренды от 01.02.2006 и 01.01.2007 незаключенными, а требование о взыскании арендной платы по незаключенным договорам не подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 3 260 руб., по заявлению об обеспечении иска – 1 000 руб. и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, которая уплачена им при обращении с заявлениями в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального ко­декса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Л.И. Мельник