Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.П. Кирилловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Назаренко, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мобильный офис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 96 810 руб. 46 коп. долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.06.2016 №53173 за октябрь-декабрь 2016 г., январь-апрель 2017 г., май 2017г., октябрь-ноябрь 2017 г., январь 2018 г.,

с участием в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Приор» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Абаканская швейная фабрика» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «Мегафон» (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО5, ООО «Офис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО6.

В судебном заседании приняла участие представитель истца – ФИО7 по доверенности от 02.11.15 № 0312889.

Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мобильный офис» о взыскании 104 314 руб. 97 коп. долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.06.2016 № 53173 за октябрь-декабрь 2016 г., январь-апрель 2017 г., май 2017г., октябрь-ноябрь 2017 г., январь 2018 г.

Определением от 27.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: ФИО8, ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, ООО «Приор», ООО «Абаканская швейная фабрика», ПАО «Мегафон», индивидуальный предприниматель ФИО4, ФИО5, ООО «Офис», ФИО6

В судебное заседание не явились ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ). Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против иска не заявил.

На основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении размера исковых требований до 96 810 руб. 46 коп. на основании корректировочных счетов-фактур от 07.11.2018 в связи с изменением расчета, обусловленного выделом части помещения в натуре в марте 2017 г., установкой приборов учета № 56757 и № 8016 и расчетом пропорционально площади помещения ответчика.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял заявление истца об уменьшении размера исковых требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Постановлением администрации г. Абакана от 30.09.2014 № 1934 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Абакан на период до 2030 года» открытому акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в лице филиала «Абаканская ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации муниципального образования город Абакан.

Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 30.11.2015 № 161-т для истца установлены тарифы на тепловую энергию на 2016 год.

Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 09.12.2016 № 162-т для истца установлены тарифы на тепловую энергию на 2017 год.

Приказом Государственного комитета по тарифам и энергетике Республики Хакасия от 19.12.2017 № 168-т для истца установлены тарифы на тепловую энергию на 2018 год.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2017

участниками общей долевой собственности в праве на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, являются:

ФИО1, доля в праве: 49/1000

ФИО2, доля в праве: 93/1000

ФИО3, доля в праве: 106/1000

ООО «Гешефт», доля в праве: 33/1000

ООО «Офис», доля в праве: 43/1000

ООО «Приор», доля в праве: 49/1000

ООО швейная фирма «Дизайн-центр», доля в праве: 31/1000

ООО «Гешефт», доля в праве: 49/1000

ОАО «Мегафон», доля в праве: 149/1000

ФИО5, доля в праве: 31/1000

ФИО4, доля в праве: 81/1000

ФИО6, доля в праве: 49/1000.

Между ФИО6 (арендодатель) и ООО «Мобильный офис» (арендатор) 08.02.2016 заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель принял на себя обязательство передать арендатору во временное владение и пользование (имущество, помещение) на пятом этаже здания, расположенного по адресу: <...>, литер В, офис № 501. Имущество передано для использования арендатором в качестве офисных помещений. Срок аренды имущества 11 месяцев с момента подписания передаточного акта.

20.06.2016 АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (теплоснабжающая организация, ТСО) и ООО «Мобильный офис» (потребитель) заключили договор теплоснабжения и поставки горячей воды от № 53173, действующий в редакции протокола урегулирования разногласий и дополнительного соглашения от 01.11.2016.

По условиям указанного договора истец обязался поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию на объект по ул.Советская, 73, в г.Абакане, офис потребителя площадью 277,8 кв.м., а ответчик - потребитель обязался оплачивать принятую тепловую энергию.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.02.2017 по делу № А74-4796/2016 установлены и в силу части 2 статьи 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию следующие обстоятельства:

- Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.02.2016 № 004204 участниками общей долевой собственности административного здания площадью 6436,1 кв.м., количество этажей: 7, в том числе подземных: 1, расположенного по адресу: <...>, являются:

ФИО1, доля в праве: 49/1000

ФИО2, доля в праве: 93/1000

ФИО3, доля в праве: 106/1000

ООО «Гешефт», доля в праве: 33/1000

ООО «Офис», доля в праве: 43/1000

ООО «Приор», доля в праве: 49/1000

ООО швейная фирма «Дизайн-центр», доля в праве: 31/1000

ООО «Гешефт», доля в праве: 49/1000

ОАО «Мегафон», доля в праве: 149/1000

ФИО5, доля в праве: 31/1000

ФИО4, доля в праве: 81/1000

ФИО6, доля в праве: 49/1000.

- Доля каждого собственника нежилого помещения в расходах на отопление своих нежилых помещений составляет:

ФИО1 – 5,52%

ФИО2 – 10,47%

ФИО3 –11,93%

ООО «Гешефт» – 9,22% (из расчета доля 33/1000 – 3,7%, доля 49/1000 – 5,52%)

ООО «Офис»– 4,84%

ООО «Приор»– 5,52%

ООО швейная фирма «Дизайн-центр» – 3,49%

ПАО «Мегафон» – 16,78%

ФИО5 – 3,49%

ФИО4 – 9,12%

ФИО6 – 5,52%.

- Доля каждого собственника в расходах на содержание и отопление помещений общего пользования пропорционально принадлежащим им долям, с учетом собственников ООО «Швейная фирма «Дизайн-центр» и ФИО4, составляет:

ФИО1 – 0,4%

ФИО2 – 0,8%

ФИО3 – 0,9%

ООО «Гешефт» – 0,7%

ООО «Офис»– 0,39%

ООО «Приор»– 0,4%

ООО швейная фирма «Дизайн-центр» – 0,28%

ПАО «Мегафон» – 1,35%

ФИО5 – 0,28%

ФИО4 – 0,7%

ФИО6 – 0,4%.

- 21.10.2016 третье лицо ФИО3 вручила ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заявление с приложением копии соглашения о несении затрат по отоплению мест общего пользования в нежилом здании по адресу: <...>, литер В.

- Соглашением участников общей долевой собственности нежилого помещения от 19.10.2016 между ФИО8, ФИО6, ООО «Гешефт», ФИО3, ООО «Офис», ПАО «Мегафон», ООО швейная фирма «Дизайн-центр», ФИО4, ООО «Приор», стороны установили, что в совместном ведении и пользовании находятся: тамбур и холл первого этажа, лестницы и лестничные пролеты, коммуникации и сети, не находящиеся на конкретных этажах, тепловой узел здания по ул. Советская, 73, литер В в г. Абакане – именуемые места общего пользования. Расходы по отоплению мест общего пользования стороны несут в равных долях, к отапливаемым местам общего пользования относятся: тамбур и холл первого этажа, шесть этажей лестничных клеток центральной лестницы здания общей площадью 176,7 кв.м.

- В силу раздела 4 соглашения участников общей долевой собственности нежилого помещения, заключенного 27.10.2016 ФИО8, ФИО6, ООО «Гешефт», ФИО3, ФИО2, ФИО5, ООО «Офис», ПАО «Мегафон», участники общей долевой собственности решили разделить нежилое помещение здания швейной фабрики общей площадью 6450,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, литера В литера ВВ15 на следующие помещения согласно экспликации в техническом паспорте: ФИО8 – 275 кв.м., ФИО6 – 277,8 кв.м., ООО «Гешефт» - 279 кв.м. и 197,7 кв.м., ФИО3 – 281,4 кв.м., ФИО2 – 281 кв.м., ФИО5 – 211,2 кв.м., ООО «Офис» - 281 кв.м., ПАО «Мегафон» - 801,8 кв.м.

- Согласно разделу 3 названного соглашения участники общей долевой собственности решили нести расходы на эксплуатацию и содержание мест общего пользования, систем электро- и водоснабжения, канализации, отопления пропорционально своим долям в общей долевой собственности.

- Расходы собственников нежилых помещений – ФИО8, ФИО2, ФИО3, ООО «Гешефт», ООО «Офис», ООО «Приор», ООО швейная фирма «Дизайн-центр», ОАО «Мегафон», ФИО5 на отопление собственных помещений должны рассчитываться в силу норм права пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, без учета нежилых помещений, принадлежащих ООО «Швейная фирма «Дизайн-центр» и ФИО4, поскольку названные помещения к теплоснабжению не подключены и не отапливаются, что подтверждается представленным в дело актом проверки состояния объекта теплоснабжения № 477 от 22.11.2013, актом от 20.01.2016 и не оспаривается ответчиком.

- Доля ФИО6 в расходах на отопление своих нежилых помещений составляет - 5,52 %, в расходах на отопление мест общего пользования – 0,4%. Итого расход на отопление составляет – 5,92 %.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2017 ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение 15Н площадью 277,8 кв.м. в здании расположенном по адресу: <...>., ФИО8 принадлежит на праве собственности нежилое помещение 10Н площадью 275 кв.м. в здании по адресу: <...>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2017 ФИО9 принадлежит на праве собственности нежилое помещение 6Н площадью 31,1 кв.м., нежилое помещение 7Н площадью 55,8 кв.м., нежилое помещение 13Н площадью 279 кв.м., в здании расположенном по адресу: <...>., ФИО10 принадлежат на праве собственности нежилое помещение 8Н площадью 18,4 кв.м. и нежилое помещение 9Н площадью 89,7 кв.м. в здании по адресу: <...>.

В период с октября 2016 года по май 2017 года и с октября 2017 года по январь 2018 года истец поставлял тепловую энергию в нежилое здание по ул.Советская, 73, в г.Абакане, в связи с чем предъявил к оплате ответчику как потребителю счета-фактуры и корректировочные счета от 31.10.2016 № 11-102016-2080001911, от 07.11.2018 № 17-102016-2080001911, от 30.11.2016 № 11-112016-2080001911, от 07.11.2018 № 17-112016-2080001911, от 31.12.2016 № 11-122016-2080001911, от 07.11.2018 № 17-122016-2080001911, от 31.01.2017 № 11-012017-2080001911, от 07.11.2018 № 17-012017-2080001911, от 28.02.2017 № 11-022017-2080001911, от 07.11.2018 № 17-022017-2080001911, от 31.03.2017 № 11-032017-2080001911, от 07.11.2018 № 17-032017-2080001911, от 30.04.2017 № 11-042017-2080001911, от 07.11.2018 № 17-042017-2080001911, от 31.05.2017 № 11-052017-2080001911, от 31.10.2017 № 11-102017-2080001911, от 30.11.2017 № 11-112017-2080001911, от 31.12.2017 № 11-122017-2080001911, от 31.01.2018 № 11-012018-2080001911 на общую сумму 96 810 руб. 46 коп.

Количество поставленной ответчику тепловой энергии, указанное в названных счетах-фактурах, определено истцом до 13 марта 2017 г. на основании представленных в дело месячных отчетов о поставленной в здание тепловой энергии по приборам учета № 56757, № 7348, № 2744 в соответствии с расчетом доли ФИО6 в расходах на теплоснабжение по решению Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.02.2017 по делу №А74-4796/2016, а начиная с 13.03.2017 расчет произведен по показаниям прибора учета № 56757, с 19 декабря 2017 – по показаниям прибора № 8016 пропорционально площади нежилого помещения, собственником которого является ФИО6

Ответчик счета за теплоснабжение по договору не оплатил, общая сумма долга по счетам с учётом их корректировки за спорный период составила 96 810 руб. 46 коп.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленной тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства и требования истца, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Истец и ответчик состоят в обязательственных правоотношениях по договору теплоснабжения которые урегулированы нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), Федеральным законом «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ (Закон о теплоснабжении), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации,утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (Правила № 808).

Согласно пункту 1 статьи 539, статьям 541, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).

В соответствии со статьей 15 Закона о теплоснабжениипотребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно части 1 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.

В силу части 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях: отсутствия в точках учета приборов учета; неисправности приборов учета; нарушении установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

В спорный период с октября 2016 по 13.03.2017 ФИО6 принадлежала доля в праве общей долевой собственности на здание.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений. Судом может быть определен иной размер доли в праве общей собственности на общее имущество, если объем помещения, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании.

13.03.2017 зарегистрировано право собственности ФИО6 на нежилое помещение 15Н площадью 277,8 кв.м. в здании.

В силу части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 6.2 договора аренды от 08.02.2016 между ФИО6 и ООО «Мобильный офис», платежи коммунальные и эксплуатационные, не включенные в арендную плату, оплачиваются арендатором отдельно по фактически выставленным счетам обслуживающих организаций.

Из пояснений истца следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, оборудовано тремя узлами управления и узлами учета тепловой энергии № 56757, № 7348, № 2744, № 8016 (с 19.12.2017). Актами повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 09.11.2016, от 19.12.2016, актом проверки узла учета тепловой энергии от 25.12.2017 подтверждается допуск приборов к коммерческому учету.

Как указано выше, установленная решением суда доля собственника ФИО6 в расходах на отопление здания составляет - 5,52 %, в расходах на отопление мест общего пользования – 0,4%, всего – 5,92 %.

Количество поставленной ответчику тепловой энергии, указанное в предъявленных ответчику счетах-фактурах, определено истцом в спорный период до 13 марта 2017 года исходя из установленных решением суда 08.02.2017 по делу №А74-4796/2016 расчетных величин расходов собственника – ответчика на отопление пропорционально долям в праве общей долевой собственности - 5,92%, за периоды отсутствия показаний приборов учета - по расчетным нагрузкам, за период с 13 марта 2017 по январь 2018 года - на основании представленных показаний приборов учета № 56757, а с 19 декабря 2017 года - на основании представленных показаний приборов учета № 8016 пропорционально площади помещения, принадлежащего на праве собственности арендодателю ФИО6, и представленных в дело месячных отчетов о потреблении тепловой энергии.

Расчетов объемов тепловой энергии по нагрузкам выполнен истцом в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя РФ от 17.03.2014 № 99-пр. В обоснование правильности расчетов объемов тепловой энергии по нагрузкам истец представил в дело технический паспорт нежилого здания, методические указания Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12.07.2002, СНиП 23-01-99 справки Хакасского ЦГСМ ФГБУ «Среднесибирское УГМС» за месяцы спорного периода.

Расчеты истца проверены судом и признаны обоснованными и правильными.

Арбитражный суд учитывает, что в спорный период до 13.03.2017 принадлежащие ФИО6 и третьим лицам доли в праве общей долевой собственности в нежилом здании не были выделены в натуре, соглашения о порядке пользования общим имуществом в спорный период суду не представлены лицами, участвующими в деле.

Собственники нежилых помещений не оборудовали принадлежащие им на праве собственности помещения индивидуальными приборами учета тепловой энергии, не урегулировали с истцом вопросы по распределению обязанностей по оплате теплоснабжения при пользовании долевой собственностью.

На основании изложенного требование истца суд признал доказанным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 96 810 руб. 46 коп.

Государственная пошлина по делу составляет 3872 руб. При обращении в суд госпошлина уплачена истцом госпошлина 5000 руб. платежным поручением № 3394 от 02 марта 2018. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ госпошлина 3872 руб. относится на ответчика, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная госпошлина 1 128 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.Удовлетворить иск. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мобильный офис» в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» долг за теплоснабжение 96 810 (девяносто шесть тысяч восемьсот десять) руб. 46 коп. и расходы по государственной пошлине 3872 (три тысячи восемьсот семьдесят два) руб.

2.Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) из федерального бюджета государственную пошлину 1 128 (одну тысячу сто двадцать восемь) руб., излишне уплаченную платежным поручением № 3394 от 02 марта 2018.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия. Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н.П. Кириллова