Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Пономарёвой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Лебедевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2116 руб. 61 коп., в том числе 1644 руб. 99 коп. задолженности, 471 руб. 62 коп. неустойки за период с 11.07.2018 по 11.10.2021, с продолжением взыскания неустойки с 12.10.2021 по день фактической оплаты долга, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования города Саяногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебном заседании принял участие представитель истца с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (веб-конференции) – ФИО1 на основании доверенности серии № 3 от 01.01.2022, диплома.

Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «СКС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска(далее – ответчик, ДАГН г. Саяногорска) о взыскании 2116 руб. 61 коп., в том числе 1644 руб. 99 коп. задолженности потреблённую холодную воду и отводу канализационных сточных вод в период с 01.06.2018 по 01.08.2019 года, 471 руб. 62 коп. неустойки за период с 11.07.2018 по 11.10.2021, с продолжением взыскания неустойки по день фактической оплаты долга.

Определением от 09.12.2021 к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования города Саяногорска (далее – третье лицо).

Протокольным определением от 02.02.2022 принято уточнение исковых требований о взыскании 2 116 руб. 61 коп., в том числе 1 644 руб. 99 коп. задолженности потреблённую холодную воду и отводу канализационных сточных вод в период с 01.06.2018 по 01.08.2019 года, 471 руб. 62 коп. неустойки за период с 11.07.2018 по 11.10.2021, с продолжением взыскания неустойки с 12.10.2021 по день фактической оплаты долга.

Протокольным определением от 20.04.2022 принято уточнение исковых требований в части периода взыскания задолженности ввиду допущенной в исковом заявлении опечатки о взыскании 2 116 руб. 61 коп., в том числе 1 644 руб. 99 коп. задолженности потреблённую холодную воду и отводу канализационных сточных вод в период с 01.06.2018 по 31.07.2019, 471 руб. 62 коп. неустойки за период с 11.07.2018 по 11.10.2021, с продолжением взыскания неустойки с 12.10.2021 по день фактической оплаты долга.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик и третье лицо, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своих представителей не направили. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо отзыв на иск не представило.

Ответчик в отзыве на иск указал, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку в спорном жилом помещении нет зарегистрированных граждан, и фактически в жилом помещении никто не проживает с 17.01.2014, поэтому потребление коммунальных ресурсов не осуществляется; согласно акту обследования от 17.02.2022 в спорном помещении отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учёта ГВС, ХВС. Заявил о пропуске срока исковой давности для обращения ООО «СКС» в суд с настоящим иском в части периода до 19.08.2018.

Возражая относительно изложенных ответчиком доводов, истец указал, что в рамках данного дела расчет произведен на 1 собственника без применения повышающих коэффициентов.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В муниципальной собственности находится жилое помещение № 159, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25.

Постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 06.11.2013 №1727 ООО «Саяногорские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Саяногорск.

В период с 01.06.2018 по 31.07.2019 истец осуществил поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом в г. Саяногорске, мкр. Ленинградский, д. 25, в том числе в спорную квартиру, на общую сумму 1 644 руб. 99 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, истец обратился к ответчику с претензией от 12.08.2021 об уплате задолженности, в ответ на которую (письмо вручено представителю истца 24.08.2021) ответчик указал, что в целях рассмотрения претензии об уплате задолженности истцу необходимо направить проект договора.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что кв. 159, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, находится в муниципальной собственности г. Саяногорска и в спорный период не была заселена.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Из положений информационных писем Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» также следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Учитывая изложенное, спорные отношения сторон возникли в связи с поставкой холодного водоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении в Российской Федерации» (далее – Закон «О водоснабжении и водоотведении») и принятыми в соответствии с ним нормативно правовыми актами в указанной сфере, в том числе Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В пункте 51 Правил № 354 определено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В силу пункта 50 указанных Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам.

Указанные формулы используют понятие количество постоянно и временно проживающих граждан.

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В пункте 66 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Факт подачи холодной воды и отвод канализационных сточных вод на объект ответчика в периоды с 01.06.2018 по 31.07.2019 подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2022, здание, расположенное по адресу: <...>, поставлено на кадастровый учет как многоквартирный дом.

Согласно отзыву на иск Администрации г. Саяногорска, жилое помещение по адресу: <...>, находится в собственности муниципального образования г. Саяногорск, отнесено к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Установив, что в спорный период индивидуальные приборы учета в пустующем помещении (квартире) отсутствовали, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 17.02.2022, суд признал правомерным произведенный истцом расчет платы потребленной ответчиком холодной воды и отводу канализационных сточных вод исходя из нормативов потребления и количества собственников, поскольку он соответствует требованиям пунктов 42, 50 и 56 (2) Правил № 354, иного способа расчета стоимости коммунальной услуги на ХВС (индивидуальное потребление) в отношении незаселенных помещений (комнат в коммунальной квартире) жилищным законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, доводы ответчика о неправомерном начисления платы за поставленную холодную воду и водоотведение арбитражный суд отклоняет, поскольку истец обоснованно производит начисления стоимости коммунальных услуг с учетом положений пункта 56 (2) Правил № 354.

Довод ответчика неправомерности взыскания долга с ответчика, поскольку в спорном жилом помещении нет зарегистрированных граждан и фактически в жилом помещении никто не проживает с 17.01.2014, рассмотрен судом и отклонен на основании следующего.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика, как собственника жилого помещения, следует из положений статей 210 ГК РФ, 158 ЖК РФ.

Объемы потребленных коммунальных ресурсов определены истцом исходя из площади жилого помещения 12 кв.м. в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 № 354 (далее - Правила № 354), подробные пояснения по расчету и помесячные расчеты по каждому виду услуг представлены истцом в материалы дела.

Довод ответчика и третьего лица о том, что у муниципального образования отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг, поскольку спорное помещение в исковой период являлось незаселенным, судом рассмотрен и отклонен как необоснованный.

В силу пункта 56(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчиком не представлено доказательств соблюдения сроков, предусмотренных пунктом 91 Правил №354, согласно которому перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Оценив довод ответчика о пропуске срока исковой давности, арбитражный суд частично соглашается с ним исходя из следующего.

По смыслу статьи 195 ГК РФ, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указано выше, предметом иска является, поставка коммунальных ресурсов на объект, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, пом. 159, в период с 01.06.2018 по 31.07.2019.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) начисляется по каждому просроченному платежу.

Основания для приостановления срока исковой давности, в том числе, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, установлены в статье 202 ГК РФ.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статьи 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.01 Федерального закона от 25.042002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Договор между истцом и ответчиком отсутствует. Вместе с тем, согласно части 5 статьи 4 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ «О внесении изменений в АПК РФ» с 01.06.2016 соблюдение претензионного порядка в отношении рассматриваемой категории спора является обязательным.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом периодического характера платежей истец должен был знать об отсутствии оплаты в момент, когда должна была быть произведена оплата за каждый месяц.

Споры о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги относятся к числу споров, по которым обязательно соблюдение претензионного порядка (пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»).

Как разъяснено в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019 и пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении).

Из приведенной нормы и разъяснений следует, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка не засчитывается в срок исковой давности, фактически продлевая его на этот период времени.

Согласно пункту 4 статьи 202 ГК РФ, со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

В соответствии с пунктом 41 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском 26.10.2021 посредством заполнения формы через информационный ресурс «Мой арбитр».

С учетом условий о сроках внесения платежей до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок оплаты задолженности за сентябрь 2018 года по объекту, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, пом. 159, наступил 10.10.2018, о неоплате истцу стало известно 11.10.2018. Общий срок исковой давности истекает 11.10.2021.

Истец направил в адрес ответчика претензию №01-213. От ответчика 24.08.2021 получен ответ на претензию.

Таким образом, срок исковой давности в данном случае фактически приостанавливался на 12 календарных дней.

Поскольку истец обратился в суд с иском 26.10.2021, арбитражный суд полагает, что срок исковой давности по задолженности за сентябрь 2018 года по объекту, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, пом. 159, пропущен.

В отношении требования о взыскании задолженности по объекту, расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, пом. 159, за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 срок исковой давности истёк по указанным выше причинам.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, было ли в действительности нарушение его прав, невозможна.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, пропуска истцом срока исковой давности основания для удовлетворения требования о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию в период с период с 01.06.2018 по 30.09.2018 в сумме сумму 461 руб. 09 коп. отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что истцом доказан факт поставки коммунальных ресурсов в период с 01.10.2018 по 31.07.2019 по объекту, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 25, пом. 159, доказательств оплаты ответчик суду не представил, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика 1 183 руб. 90 коп. задолженностипериод с 01.10.2018 по 31.07.2019 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате энергоресурса, потребленного в спорный период, истцом предъявлено ко взысканию 471 руб. 62 коп. неустойки за период с 11.07.2018 по 11.10.2021, с продолжением взыскания неустойки с 12.10.2021 по день фактической оплаты долга.

Так как факт просрочки оплаты коммунальной услуги установлен судом и ответчиком не опровергнут, на основании статьи 330 ГК РФ арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки.

Неустойкой (пеней) по смыслу статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 6.5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 6.5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуги по водоотведению, оказываемой им при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 01.01.2023 начисление и уплата неустоек в случае неполного и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и ИП обязательств по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством об электроэнергетике, осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством РФ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день его вынесения, а при исполнении основного денежного обязательства - на день исполнения. (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18.09.2019 по делу № 308-ЭС19-8291).

Истец, пользуясь своим правом, при начислении неустойки применял величину ключевой ставки Банка России 6,75%, что не противоречит статье 9 ГК РФ и не нарушает прав ответчика.

При этом, с 20.12.2021 ключевая ставка была установлена на уровне 8,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 17.12.2021), с 14.02.2022 ключевая ставки Банка России составляла 9,5% (Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

На основании изложенного, проверив расчёт неустойки, произведённый истцом в порядке, предусмотренном положениями пункта 6.5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и частью 14 статьи 155 ЖК РФ, с учетом указанных выше обстоятельств и ключевой ставки Банка России, арбитражным судом установлено, что сумма неустойки по расчёту суда больше суммы, заявленной истцом.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков оплаты, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным в заявленном размере 471 руб.62 коп.

Истцом заявлено требование о начислении неустойки на сумму долга за последующий период, начиная с 12.10.2021 по день фактического его погашения.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате долга, неустойка подлежат начислению на сумму задолженности в размере 1 183 руб. 90 коп., начиная с 12.10.2021 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца следует взыскать 1 655 (одна тысяча шестьсот пятьдесят пять) руб. 52 коп., в том числе 1 183 руб. 90 коп. задолженности и 471 руб.62 коп. неустойки, с ее последующим начислением в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с 12.10.2021 по день фактической уплаты долга, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб., уплачена агентом истца обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчётно-кассовый центр» платежным поручением от 22.10.20021 № 17452.

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований: на истца в сумме 435 руб. 69 коп., на ответчика в сумме 1 564 руб. 31 коп., по результатам рассмотрения дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 564 руб. 31 коп.

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать с Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» 1 655 (одна тысяча шестьсот пятьдесят пять) руб. 52 коп., в том числе 1 183 руб. 90 коп. задолженности и 471 руб.62 коп. неустойки, а также 1 564 (одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) руб. 31 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Производить начисление неустойки на сумму задолженности за период с октября 2018 года по июль 2019 года в размере 1 183 руб. 90 коп., от неуплаченной суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 12.10.2021 по день фактической уплаты долга.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья А.А. Пономарёва