Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания И.П.Ходыревой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, с.Кайбалы Алтайского района,

к открытому акционерному обществу «Агрофирма Алтайская», с.Белый Яр Алтайского района,

о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, поле, расположенное левее автодороги Абакан-Саяногорск, 9км. +140 м., общей площадью 12,5 га., кадастровый номер 19:04:010303:533.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности от 14.03.2008,

ответчика - ФИО3 по доверенности от 28.05.2008.

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Агрофирма Алтайская» о признании права собственности на земельную долю в размере 12,5 га, расположенную по адресу: Алтайский район Республики Хакасия, акционерное общество «Алтайское».

Определением арбитражного суда от 26 мая 2008 года указанное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 16 июня 2008 года. Предварительное судебное заседание откладывалось до 1 июля 2008 года.

Представитель истца в предварительном судебном заседании 1 июля 2008 года уточнил характеристики объекта права, просил признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский район, поле, расположенное левее автодороги Абакан-Саяногорск, 9км. +140 м., общей площадью 12,5 га.

Определением арбитражного суда от 1 июля 2008 года дело назначено к судебному разбирательству в заседании 22 июля 2008 года. Судебное разбирательство откладывалось до 11 августа 2008 года.

Представитель истца в судебном заседании 11 августа 2008 года поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ссылается на то, что земельная доля получена им в составе общей долевой собственности, впоследствии выделена в натуре в установленном порядке, и истец желает зарегистрировать право собственности на выделенный ему земельный участок, но этому препятствует наличие спора по принадлежности земельной доли, на которую претендует ответчик. Поскольку в настоящее время земельный участок выделен в натуре и имеет индивидуальный кадастровый номер, представитель истца уточнил характеристики объекта права и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, поле, расположенное левее автодороги Абакан-Саяногорск, 9км. +140 м., общей площадью 12,5 га., кадастровый номер 19:04:01 03 03: 0533.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что согласно выписке из государственного земельного кадастра указанный в государственном земельном кадастре кадастровый номер земельного участка 19:04:010303:533 равнозначен кадастровому номеру 19:04:010303:0533, указанному в кадастре ранее.

Данное уточнение принято арбитражным судом во внимание.

Представитель ответчика в судебном заседании и в отзыве на иск указал на необоснованность требований истца. Ответчик полагает, что земельный участок ещё в виде земельной доли, не выделенной в натуре, внесён истцом в уставный фонд закрытого акционерного общества «Алтайское» при его создании, право собственности закрытого акционерного общества «Алтайское» подтверждается свидетельством о праве собственности 1995 года, а ответчик является собственником спорного земельного участка в порядке правопреемства после реорганизации закрытого акционерного общества «Алтайское».

Представитель ответчика сослался на то, что доводы истца о нарушении ответчиком пункта 1 статьи 19 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» не имеют отношения к предмету спора.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения представителей сторон, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец претендует на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский район, поле, расположенное левее автодороги Абакан-Саяногорск, 9км. +140 м., общей площадью 12,5 га., кадастровый номер 19:04:010303:533, на том основании, что земельная доля получена им в составе общей долевой собственности и выделена впоследствии в натуре в установленном законом порядке.

Постановлением администрации Алтайского района от 30.12.1994 №386 «О внесении изменений в постановление администрации Алтайского района от 30.04.1993 №120 «О предоставлении земель АОЗТ «Алтайское» обществу предоставлено в собственность бесплатно 24613 га земли, в том числе, в коллективно-долевую собственность 17183 га сельхозугодий, в коллективно-совместную собственность 7430 га сельхозугодий; утверждён размер земельного пая в размере 12,5 га сельхозугодий на каждого члена акционерного общества закрытого типа «Алтайское» (л.д. 14).

ФИО1 как член коллектива акционерного общества закрытого типа «Алтайское» получила в собственность земельную долю в размере 12, 5 га сельхозугодий в общей долевой собственности на 24 613 га земли, что подтверждается свидетельством серии РФ/РХ:4 № 876268 от 04.12.1996 (л.д. 12-13).

Довод ответчика о том, что земельная доля внесена ФИО1 в уставный фонд акционерного общества закрытого типа «Алтайское» при его создании, несостоятелен, т.к. не основан на материалах дела и бездоказателен.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц акционерное общество закрытого типа «Алтайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 12 ноября 1992 года (л.д.43).

Постановление администрации Алтайского района о предоставлении земли в общую долевую собственность издано 30 декабря 1994 года, свидетельство о праве общей долевой собственности закрытому акционерному обществу «Алтайское» выдано 16 января 1995 года (л.д.79, 80).

После этого право общей долевой собственности ФИО1 подтверждено выдачей ей свидетельства о праве собственности на долю в 12, 5 га 4 декабря 1996 года.

Никаких свидетельств тому, что ФИО1 внесла свою долю в уставный капитал акционерного общества закрытого типа «Алтайское» и взамен этого приобрела долю участия в уставном капитале общества, ответчиком не представлено.

Ссылки ответчика в отзыве на иск о том, что он приобрёл право собственности на земельную долю ФИО1 в порядке правопреемства после закрытого акционерного общества «Алтайское» несостоятельны по вышеназванной причине.

ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Алтайское» 25 ноября 2004 года подписан договор, по условиям которого ФИО1 передаёт в качестве вклада в уставный капитал общества право на земельную долю общей площадью 12,5 гектаров, оценка которой составляет 41 акцию на сумму 41492 рубля; в обмен на внесённую земельную долю ФИО1 приобретает долю участия в уставном капитале и все права и обязанности, определённые Уставом общества и действующим законодательством (л.д. 11).

Попытка заключения указанного договора также свидетельствует о том, что до 25 ноября 2004 года закрытое акционерное общество «Алтайское» не являлось собственником доли ФИО1 и не считало себя таковым.

Наличие указанного договора послужило основанием для отказа ФИО1 в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и подвигло ФИО1 к подаче настоящего иска о признании права.

Рассматривая дело, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что договор от 25 ноября 2004 года передачи ФИО1 земельной доли не повлёк юридически значимых последствий в виде утраты ФИО1 права на земельную долю и перехода этого права к закрытому акционерному обществу «Алтайское» в силу ничтожности данного договора.

Ничтожность сделки вызвана её противоречием требованиям законодательства о рынке ценных бумаг.

Из письма Федеральной службы по финансовым рынкам в Центрально-Сибирском регионе от 04.06.2007 следует, что Региональное отделение Федеральной службы по финансовым рынкам не осуществляло государственную регистрацию выпуска ценных бумаг закрытого акционерного общества «Алтайское», как при создании общества, так и при дополнительном выпуске акций общества (л.д. 24).

На момент создания и регистрации закрытого акционерного общества «Алтайское» (апрель 1992 года) размещение выпускаемых акционерными обществами ценных бумаг, включая акции, регламентировалось Инструкцией Министерства финансов Российской Федерации от 03.03.1992 N2 «О правилах выпуска и регистрации ценных бумаг на территории Российской Федерации». Данным документом была предусмотрена государственная регистрация ценных бумаг соответствующим финансовым органом (пункты 1, 2, 5).

Ни на момент заключения договора, ни впоследствии вплоть до реорганизации закрытое акционерное общество «Алтайское» не произвело государственную регистрацию первичной эмиссии акций.

В результате реорганизации путём слияния с другим юридическим лицом в открытое акционерное общество «Агрофирма Алтайская» закрытое акционерное общество «Алтайское» прекратило существование в качестве юридического лица, о чём в Едином государственном реестре юридических лиц сделана запись 1 ноября 2007 года (л.д. 43).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 10.12.2003 №174-ФЗ «О государственной регистрации выпусков акций, размещенных до вступления в силу Федерального закона «О рынке ценных бумаг» без государственной регистрации» выпуски акций, размещенные до вступления в силу Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» без государственной регистрации, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Федеральным законом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 2 указанного Федерального закона документы для государственной регистрации таких выпусков акций должны быть представлены не позднее одного года со дня вступления в силу Федерального закона № 174-ФЗ, то есть не позднее 27.12.2004. Акционерные общества, не представившие в указанный срок документы для государственной регистрации выпусков акций, подлежат ликвидации по искам органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц.

В нарушение требований пункта 1 статьи 1 Федерального закона № 174-ФЗ документы на государственную регистрацию указанного выпуска акций представлены обществом в уполномоченный орган только 18.10.2007.

Региональное отделение Федеральной службы по финансовым рынкам в Центрально-Сибирском регионе своим уведомлением от 06.11.2007 № МС-2416/03 сообщило закрытому акционерному обществу «Алтайское» об отказе в государственной регистрации дополнительного выпуска акций общества, размещаемых по закрытой подписке, сославшись, в частности, на то обстоятельство, что общество не имеет зарегистрированных выпусков эмиссионных ценных бумаг, в том числе, зарегистрированного выпуска акций, размещённых при создании общества до вступления в силу Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (л.д. 29-31).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости размещённых акций общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» размещение ценных бумаг до государственной регистрации их выпуска допускается только в случае размещения акций при создании акционерного общества.

При таких обстоятельствах заключение между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Алтайское» договора от 25.11.2004 о передаче имущества в счёт оплаты акций дополнительного выпуска и передача имущества в счёт оплаты приобретаемых акций до государственной регистрации первичного и дополнительного выпусков противоречит требованиям пункта 1 статьи 19 Федерального закона «О рынке ценных бумаг».

В нарушение требований пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» протокол собрания акционеров закрытого акционерного общества «Алтайское» от 30.10.2004, предусматривающий увеличение уставного капитала общества ввиду передачи обществу земельных долей и размещение акций общества, не содержит данных о правах владельцев, закреплённых ценной бумагой, об условиях размещения акций (л.д. 18).

Поскольку ФИО1 не внесла в установленном порядке в уставный капитал закрытого акционерного общества «Алтайское» свою земельную долю, не получила в обмен на это соответствующее количество акций закрытого акционерного общества «Алтайское», она не утратила право на указанную земельную долю.

Таким образом, ни свидетельство акционерного общества закрытого типа «Алтайское» о праве общей совместной и общей долевой собственности на землю №876584 от 16.01.1995, ни договор от 25.11.2004 не свидетельствуют об утрате ФИО1 права на земельную долю площадью 12,5 га.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия по делу №А74-2448/2007 установлена недействительность всех решений общего собрания акционеров закрытого акционерного общества «Алтайское» о реорганизации общества путём слияния с открытым акционерным обществом «Союз-07» в открытое акционерное общество «Агрофирма Алтайская».

Нет оснований считать перешедшим в порядке правопреемства право собственности на долю ФИО1 к открытому акционерному обществу «Агрофирма Алтайская» в том числе и ввиду этого обстоятельства.

В настоящее время земельный участок ФИО1 выделен в натуре в счёт её земельной доли, поставлен на кадастровый учёт.

Проверяя порядок выделения земельной доли в натуре, арбитражный суд не усмотрел каких-либо нарушений законодательства.

В газете «Сельская правда» №309 от 27.07.2006 (л.д.69), в газете «Хакасия» № 138 от 27.07.2006 (л.д.71) опубликовано объявление участников долевой собственности в соответствии со статьёй 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о проведении общего собрания участников долевой собственности закрытого акционерного общества «Алтайское» по вопросу определения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счёт земельных долей.

На общем собрании участников долевой собственности принято решение о выделении земельных участков в натуре (л.д.60-62).

В вышеназванных изданиях опубликовано уведомление, в том числе ФИО1, о намерении выделить земельный участок согласно публикуемой выкопировке (л.д.70, 72).

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 1 июля 2008 года № 04/08-1209 выделенный земельный участок имеет кадастровый номер 19:04:01 0303:533, равнозначный кадастровому номеру 19:04:010303:0533, указанному в кадастре ранее (л.д.77, 78).

Выписка свидетельствует также о том, что спорный земельный участок входил в единое землепользование с кадастровым номером 19:04:990101:166, на которое претендует открытое акционерное общество «Агрофирма Алтайская», считая себя правопреемником закрытого акционерного общества «Алтайское».

Учитывая все изложенные обстоятельства, арбитражный суд пришёл к выводу о законности и обоснованности иска.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по делу составляют 2 000 рублей и подлежат возмещению истцу за счёт ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 166 – 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, с.Кайбалы Алтайского района, на следующее недвижимое имущество:

земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, поле, расположенное левее автодороги Абакан-Саяногорск, 9км. +140 м., общей площадью 12,5 га., кадастровый номер 19:04:010303:533.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Агрофирма Алтайская», с.Белый Яр Алтайского района, в пользу ФИО1, с.Кайбалы Алтайского района, 2000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, с.Кайбалы Алтайского района, на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия или путём подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н. Н. Кобыляцкая