Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Пономарёвой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Лебедевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Хакасия «Таштыпская районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 15 295 руб. 48 коп.

В судебном заседании принял участие представитель истца – ФИО1 по доверенности от 15.02.2019.

Общество с ограниченной ответственностью ««Жилищный Сервис» (далее – истец, ООО «Жилищный Сервис») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Хакасия «Таштыпская районная больница» (далее – ответчик, ГБУЗ РХ «Таштыпская РБ») о взыскании 15 295 руб. 48 коп. задолженности по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 30.04.2019 № 43 за период с мая по август 2019 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения спора (почтовое уведомление № 65500541083175) в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение № 3Н по ул. Луначарского, дом № 4, в с. Таштып, Таштыпского района, Республика Хакасия, площадью 153,2 м², согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Жилищный Сервис» выдана лицензия № 019 000047 от 28.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) 30.04.2019 заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме № 43 (далее – договор), в соответствии с пунктами 1.1, 3.1 которого исполнитель принимает на себя обязательства по содержанию в исправном состоянии и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, находящегося по адресу; Республика Хакасия» <...> ном. 31Н, а заказчик обязуется вносить ежемесячную плату, предусмотренную договором, не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер месячной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 24 руб. 96 коп. за 1 м² занимаемого помещения, устанавливается сроком на год и не может быть изменен сторонами до истечения указанного срока.

На основании пункта 5.5 сумма договора в месяц составляет: 24 руб. 96 коп. х 153, 1 м²= 3823 руб. 87 коп. без НДС.

Договор вступает в силу с 01 мая 2019 года и действует до 31 декабря 2019 года (пункт 8.1 договора).

Исполняя условия договор истец оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в период с мая по август 2019 года на общую сумму 15 295 руб. 48 коп.

Сторонами без замечаний и возражений подписан акт взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 17.09.2019, которым подтверждается наличие у ответчика задолженности перед истцом. Истцом выставлены счета за спорный период.

Ответчик не произвел оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило для истца основанием для обращения к нему с претензией от 04.09.2019 № 110 и в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и неустойки.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В указанном многоквартирном доме ответчику на оперативного управления принадлежит нежилое помещение № 3Н, площадью 153,2 м2.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления возникает с момента передачи имущества, на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

Поскольку в федеральном законе, в частности статьях 296, 298 ГК РФ, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, следует признать правомерным, что собственник, передав во владение на праве оперативного управления учреждению имущество, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Согласно пункту 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеперечисленных норм жилищного кодека, а также из договора оказания услуг по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, являющегося по своей правовой природе договором возмездного оказания услуг, регулируемым нормами главы 39 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу норм статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается факт оказания истцом услуг управляющей организации, обусловленных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

По расчёту истца, задолженность за оказанные жилищные услуги за период с мая по август 2019 года составила 15 295 руб. 48 коп.

Проверив расчет задолженности, арбитражный суд пришёл к выводу, что расчёт произведён истцом, исходя из площади помещения, в соответствии с условиями договора, признал, его обоснованным, арифметически верным.

Расчёты истца ответчиком не опровергнуты, период задолженности ответчиком не оспаривается.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуг по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме за период с мая по август 2019 годав размере 15 295 руб. 48 коп.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 15 295 руб. 48 коп. задолженности за оказанные услуг по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме за период с мая по август 2019 года.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 руб., уплачена истцом платёжным поручением от 05.11.2019 № 387. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика, по результатам рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Хакасия «Таштыпская районная больница» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Сервис» 15 295 (пятнадцать тысяч двести девяносто пять) руб. 48 коп. задолженности, а также 2 000 (две тысячи) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в течение месяца с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья А.А. Пономарёва