Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Пономарёвой, при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва секретарем судебного заседания А.В. Лебедевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников недвижимости «Преображенский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 251 556 руб. 16 коп. коп., с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 20.08.2020 объявлялся перерыв до 15 час. 50 мин. 27.08.2020. Информация о перерыве в судебном заседании размещалась на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Хакасия 20.08.2020.

В судебном заседании до и после перерыва приняли участие:

от истца – представитель ФИО3 на основании доверенности № 12 от 05.03.2019,

от ответчика – представители ФИО4 на основании доверенности от 23.12.2019, ФИО5 на основании доверенности от 10.01.2020 (допущена судом для участия в судебном заседании совместно с представителем ФИО4, имеющей высшее юридическое образование, с учетом наличия трудовых отношений с ТСН «Преображенский»);

третье лицо ИП ФИО1, его представитель ФИО6 на основании доверенности от 01.06.2020,

от третьего лица ИП ФИО2 – представитель ФИО6 на основании доверенности от 01.06.2020.

Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Преображенский» (далее – ответчик, ТСН «Преображенский») о взыскании223 576 руб. 47 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.04.2016 № 53177 за поставленную тепловую энергию и горячую воду в периоды с декабря 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по май 2019 года.

Определением от 03.12.2019 арбитражный суд принял исковое заявление к производству в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 30.01.2020 суд перешёл к рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Определением от 12.05.2020 арбитражный суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – третье лицо ИП ФИО1), индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – третье лицо ИП ФИО2).

Протокольным определением от 12.05.2020 принято увеличение размера исковых требований до 241 575 руб. 26 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.04.2016 № 53177 за поставленную тепловую энергию и горячую воду в периоды с декабря 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по май 2019 года.

Протокольным определением арбитражного суда от 15.07.2020 принято увеличение размера исковых требований до 251 556 руб. 16 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.04.2016 № 53177 за поставленную тепловую энергию и горячую воду за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по май 2019 года.

Представитель истца в судебном заседании до и после перерыва поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании до и после перерыва поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск и в дополнениях к возражениям. В возражениях на иск ответчик указал, что в материалы дела не представлены доказательства отсутствия в период с октября 2018 по май 2019 в подвальных помещениях № 88Н, №89Н и № 91Н, расположенных по адресу <...>, отопительных приборов, при наличии у ресурсоснабжающей организации актов осмотра, свидетельствующих о наличии в подвале радиаторов. Кроме того, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Источником тепла для отопления помещений МКД является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент. При этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно.Поскольку в подвале многоквартирного дома находятся инженерные сооружения системы отопления, то температура воздуха в подвальных помещениях, принадлежащих третьим лицам, позволяет им использовать данные помещения в целях получения прибыли. Спорные нежилые помещения, которыми владеют на праве собственности третьи лица, расположены в подвале многоквартирного дома и имеют с ним единую внутридомовую инженерную систему, соответственно являются отапливаемыми, так как отапливаемой является вся площадь жилых и нежилых помещений дома. В материалах дела отсутствуют сведения о внесении соответствующих изменений в проектную документацию дома относительно того, что спорные помещения являются неотапливаемыми.

Возражая относительно заявленных ответчиком доводов, истец указывал, что расчет корректировки но отоплению произведен на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного Суда Республики Хакасия от 11.03.2019 года по делу № А74-16132/2018. Факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях; транспортировка тепловой энергии сопровождается её потерями технологического характера; тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии. Предъявив к оплате ответчику стоимость тепловой энергии в отношении подвальных нежилых помещений, не имеющих отопительных приборов и водоразборных точек ГВС, истец фактически требует оплатить технологический расход (потери) тепловой энергии, возникший во внутридомовых сетях жилого дома. Согласно Актам обследования от 29 июля 2019 года нежилых помещений №№ 88Н, 89Н, 90Н, 91Н в подвальных нежилых помещениях отопительные приборы (радиаторы, конвектора, регистры) отсутствуют, имеются разводящие трубопроводы системы отопления/ГВС МКД, стояки системы отопления МКД, тепловая изоляция выполнена. Согласно технической документации (план подвала), по подвальным нежилым помещениям МКД по пр. Др. ФИО7, 29 проходит транзитный трубопровод, в подвальных помещениях отсутствуют отопительные приборы. Прохождение в помещении транзитных систем теплоснабжения не свидетельствует об оказании услуги в том контексте, которое закреплено в статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отсутствие в части помещений отопительных приборов при наличии в них теплоснабжения за счет иного оборудования ее внутридомовой системы, посредством которого такое теплоснабжение осуществляется, и оформленных между сторонами отношений по энергосбережению в данном случае не является значимым фактом, порождающим какие-либо последствия для этих субъектов. Из содержания СНИП 41-01-2003, следует, что стояк системы отопления, равно как и транзитный трубопровод, не является отопительным прибором. Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. Отсутствие или наличие тепловой изоляции на трубопроводе отопления не может быть основанием возникновения у ответчика обязательства по оплате потерь тепловой энергии через данный участок трубопровода, поскольку в силу норм жилищного законодательства Российской Федерации ответственность за ненадлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме несет управляющая организация. Согласно технической документации (план подвала), по подвальным нежилым помещениям МКД по пр. Др. ФИО7, 29 проходит транзитный трубопровод, в подвальных помещениях отсутствуют отопительные приборы.

Представитель третьих лиц в судебном заседании до и после перерыва поддержал доводы, изложенные в пояснениях по делу. Указал, что нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. В нежилых помещениях, расположенных в подвале спорного дома,принадлежащих на праве собственности третьим лицам, а также в помещении электрощитовой (90Н),отопительные приборы не были предусмотрены при строительстве здания и неустанавливались впоследствии. Все акты обследования подвальных нежилых помещений и помещения электрощитовой (90Н) в спорные периоды содержат информацию об отсутствии в них отопительных приборов. Полагал произведенный истцом расчет правомерным и соответствующим нормам действующего законодательства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2005 серии 19АА № 017590 ФИО1 на праве собственности принадлежит встроенно-пристроенный магазин, площадь 934,2 кв.м нежилое помещение, этаж: 1, подвал, расположенное по адресу: <...>, помещение 87Н, кадастровый номер 19:01:010105:0019:0813 1: 087Н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.02.2006 серии 19АА № 057871 ФИО2 на праве собственности принадлежит встроенно-пристроенный магазин, площадь 951,7 кв.м нежилое помещение, этаж: 1, подвал, расположенное по адресу: <...>, помещение 85Н, кадастровый номер 19:01:010105:0019:0813 1: 085Н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.08.2006 серии 19АА № 065762 ФИО2 на праве собственности принадлежит встроенно-пристроенный магазин, площадь 1739,1 кв.м нежилое помещение, этаж: 1, подвал, расположенное по адресу: <...>, помещение 73Н, кадастровый номер 19:01:010105:0019:0813 1:073Н.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 11.03.2019 по делу № А74-16132/2018, вступившим в законную силу 11.06.2020, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» отказано в удовлетворении исковых требований к ИП ФИО2 о взыскании 103 086 руб. 26 коп., в том числе 99 005 руб. 22 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 05.11.2014 №1043 за период с сентября 2017 г. по апрель 2018 г., 4 081 руб. 04 коп. неустойки за общий период с 13.02.2018 по 21.09.2018.

Арбитражным судом в деле № А74-16132/2018 установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.12.2017 № 99/2017/54812191, за ФИО2 11.07.2014 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:3265, расположенное по адресу: <...> помещение 73Н, площадью 1739,1 кв.м., этаж № 01, подвал № подвал (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер: 813_1-73Н, кадастровый номер 19:01:010105:1190).

Согласно решению арбитражного суда по делу № А74-16132/2018, ФИО2 произведена государственная регистрация выделенных из ранее зарегистрированного нежилого помещения 73Н, общей площадью 1739,1 кв.м. (1 этаж и подвал) - нежилых помещений 90Н, 91Н; из ранее зарегистрированного нежилого помещения 85Н, общей площадью 951,7 кв.м. (1 этаж и подвал) - нежилого помещения 89Н, расположенных в подвальном помещении жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2020 № 99/2020/340587535 за ФИО1 04.07.2018 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:3594-19/023/2018-1, расположенное по адресу: <...> помещение 88Н, площадью 380,1 м2, подвал № подвал, этаж № 01.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2020 № 99/2020/340558462 за ФИО1 26.05.2005 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:1297-19/023/2018-1, расположенное по адресу: <...> помещение 87Н, площадью 599,3 м2, Этаж № 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2020 № 99/2020/340558889 за ФИО2 18.07.2018 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:3595-19/023/2018-1, расположенное по адресу: <...> помещение 73Н, площадью 1247,9 м2, Этаж № 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2020 № 99/2020/340591347 за ФИО2 18.07.2018 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:3596-19/023/2018-1, расположенное по адресу: <...> помещение 90Н, площадью 10,8 м2, Этаж № 01.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2020 № 99/2020/340592403 за ФИО2 18.07.2018 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:3597-19/023/2018-1, расположенное по адресу: <...> помещение 91Н, площадью 425,6 м2, Этаж № 01, Подвал № подвал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2020 № 99/2020/340562641 за ФИО2 06.08.2018 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:3598-19/023/2018-1, расположенное по адресу: <...> помещение 85Н, площадью 578,2 м2, Этаж № 01.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2020 № 99/2020/340589911 за ФИО2 06.08.2018 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 19:01:010105:3599-19/023/2018-1, расположенное по адресу: <...> помещение 89Н, площадью 373,1 м2, Этаж № 01, Подвал № подвал.

Истец (теплоснабжающая организация) и ответчик (потребитель) 20.04.2016 заключили договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 53177 (далее – договор), по условиям которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства поставлять через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель – оплачивать принятый ресурс (пункты 1.1 договора).

Отпуск энергии производятся на объекты ответчика, указанные в приложении № 3 к договору.

Расчет стоимости потребленного ресурса за расчетный период производится за количество энергии, определённой в соответствии с условиями настоящего договора по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц (пункты 7.1, 7.2 договора).

С соответствии с пунктом 7.4 договора платежи осуществляются потребителем до 15-го числа месяца, следующего за расчётным за потребление ресурса.

В силу пункта 11.1 договор вступает в силу с момента его подписания, распространяет своё действие на отношения сторон с 01.03.2016 и действует по 28.02.2017, считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.

В период с декабря 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по май 2019 года истец (теплоснабжающая организация) поставлял ответчику через присоединённую сеть тепловую энергию и теплоноситель, в связи с чем предъявил к оплате счета-фактуры от 31.12.2017 № 11-122017-2080001916 (с учётом корректировочных счётов-фактур от 12.01.2018 № 17-122017-2080001916, от 17.06.2019 № 17-122017-2080001916), 31.01.2018 № 11-012018-2080001916 (с учётом корректировочных счётов-фактур от 07.02.2018 № 17-022018-2080001916, от 17.06.2019 № 17-022018-2080001916, от 24.01.2020 № 17-012018-2080001916), от 28.02.2018 № 11-022018-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-022018-2080001916), 31.03.2018 № 11-032018-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-032018-2080001916), 30.04.2018 № 11-042018-2080001916 (с учётом корректировочных счётов-фактур от 04.05.2018 № 17-042018-2080001916, от 17.06.2019 № 17-042018-2080001916), от 31.10.2018 № 11-102018-2080001916 (с учётом корректировочных счётов-фактур от 12.12.2018 № 17-102018-2080001916, от 17.06.2019 № 17-102018-2080001916), 30.11.2018 № 11-112018-2080001916 (с учётом корректировочных счётов-фактур от 11.12.2018 № 17-112018-2080001916, от 17.06.2019 № 17-112018-2080001916), 31.12.2018 № 11-122018-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-122018-2080001916), от 31.01.2019 № 11-012019-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-012019-2080001916), 28.02.2019 № 11-022019-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-022019-2080001916), от 31.03.2019 № 11-032019-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-032019-2080001916), 30.04.2019 № 11-042019-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-042019-2080001916), 31.05.2019 № 11-052019-2080001916 (с учётом корректировочного счёта-фактуры от 17.06.2019 № 17-052019-2080001916) на общую сумму 3 482 485 руб. 70 коп.

Ответчик произвел частичную оплату задолженности период с декабря 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по май 2019 года в сумме 3 230 929 руб. 54 коп.

Актом от 09.08.2018 установлено что, через подвальные нежилые помещения транзитом проходят изолированные трубопроводы системы отопления и ГВС жилого дома. В подвальных нежилых помещениях отсутствуют отопительные приборы и водоразборные точки ГВС.

Согласно актам обследования от 29.07.2019 нежилых помещений №№ 88Н, 89Н, 90Н, 91Н в подвальных нежилых помещениях отопительные приборы (радиаторы, конвектора, регистры) отсутствуют, имеются разводящие трубопроводы системы отопления/ГВС МКД, стояки системы отопления МКД, тепловая изоляция выполнена.

Актами от 18.04.2019, составленными истцом в присутствии представителя ответчика, установлено, что в спорных помещениях система отопления по технической документации (техническому паспорту) отсутствует; отопительные приборы отсутствуют.

Неисполнение потребителем в установленный договором срок обязательств по оплате полученной тепловой энергии послужило для истца основанием для обращения к ответчику с претензией от 29.10.2019 № Исх-5-2/105602/19-0-0. Поскольку претензия истца об оплате долга оставлены ответчиком без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Отношения сторон возникли из договора теплоснабжения и регулируются нормами главы 30 ГК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», и Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 статьи 539, статьей 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии; порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).

Согласно части 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Теплоносителем в силу пункта 4.1 статьи 2 Закона о теплоснабжении является пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии. Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения.

Статьей 19 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учёту. Коммерческий учёт тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путём их измерения приборами учёта, которые устанавливаются в точке учёта, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. Допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчётным путём.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для арбитражного суда имеют обстоятельства, ранее установленные судом по другому делу, но не правовые выводы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П, постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.06.2004 № 2045/04, от 25.07.2011 № 3318/11, определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2015 № 305-КП4-4014).

Правовая квалификация сделки или оценка фактических обстоятельств и имеющихся доказательств, данные судом по ранее рассмотренному делу, хотя и не образует преюдиции по смыслу статьи 69 АПК РФ, но учитывается судом, рассматривающим второе дело. В том случае, если суд, разрешающий второе дело, придет к иным выводам, он должен указать соответствующие мотивы (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2016 № 305-ЭС16-8204).

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 11.03.2019 по делу № А74-16132/2018, вступившим в законную силу 11.06.2020, установлено, что в подвальных помещениях, принадлежащих ФИО2, включенных в общую площадь нежилых помещений 85Н, 73Н, и впоследствии зарегистрированных 89Н, 90Н, 91Н, по адресу: <...>, отсутствовали теплопотребляющие установки, а находящиеся в подвальных помещениях инженерные коммуникации представляют собой часть внутридомовой системы горячего водоснабжения и отопления и входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из решения суда по делу № А74-16132/2018, ИП ФИО2 произведена государственная регистрация выделенных из ранее зарегистрированного нежилого помещения 73Н, общей площадью 1739,1 кв.м. (1 этаж и подвал) - нежилых помещений 90Н, 91Н; из ранее зарегистрированного нежилого помещения 85Н, общей площадью 951,7 кв.м. (1 этаж и подвал) - нежилого помещения 89Н, расположенных в подвальном помещении жилого дома.

Из материалов настоящего дела следует, что за ИП ФИО1 зарегистрированы нежилые помещения 87Н и 88Н, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как указано выше, актом от 09.08.2018 установлено что, через подвальные нежилые помещения транзитом проходят изолированные трубопроводы системы отопления и ГВС жилого дома. В подвальных нежилых помещениях отсутствуют отопительные приборы и водоразборные точки ГВС.

Актами от 18.04.2019, составленными истцом в присутствии представителя ответчика, установлено, что в спорных помещениях система отопления по технической документации (техническому паспорту) отсутствует; отопительные приборы отсутствуют.

Согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора) от 24.07.2019, составленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, в помещении № 89Н дома № 29 по пр. Дружбы ФИО7 в г. Абакане несанкционированных врезок во внутридомовую систему отопления не имеется.

Согласно актам обследования от 29.07.2019 нежилых помещений №№ 88Н, 89Н, 90Н, 91Н в подвальных нежилых помещениях отопительные приборы (радиаторы, конвектора, регистры) отсутствуют, имеются разводящие трубопроводы системы отопления/ГВС МКД, стояки системы отопления МКД, тепловая изоляция выполнена.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, пункту 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Из содержания СНИП 41-01-2003 следует, что стояк системы отопления, равно как и транзитный трубопровод не является отопительным прибором.

Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчёту регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 06 августа 2004 г. №20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

Прохождение в помещении транзитных систем теплоснабжении не свидетельствует об оказании услуги в том контексте, которое закреплено в статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъекта гражданского оборота только в случае потребления им такого блага. Специфические особенности такого объекта гражданских прав как энергия заключаются в том, что процесс доставки его до потребителя предполагает частичные потери передаваемой энергии в процессе ее передачи на расстояние. Это предполагает необходимость включения таких потерь в стоимость самого потребляемого объекта, которые оплачивает конечный потребитель энергии. Теплоотдача от потерь энергии в такой ситуации не выступает самостоятельным объектом гражданских прав и не подлежит отдельной оплате, в противном случае теплоснабжающая организация получала бы неосновательное обогащение в виде двойной оплаты потерь поставляемой ею энергии.

Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях; транспортировка тепловой энергии сопровождается её потерями технологического характера; тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.

Указанный вывод соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 30.08.2016 № 71-КГ16-12.

Согласно подпункту 1 пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Регистрация права собственности объекта недвижимости – нежилого помещения, состоящего из расположенного на первом этаже помещения и помещения, расположенного в подвале здания, не имеет правового значения для начисления тепловой энергии, а определяет только правовой статус объекта недвижимости.

Исходя из изложенного, в спорный период с декабря 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по май 2019 года, с учетом предоставленных в материалы дела документов, а также на основании вступившего в законную силу Решения Арбитражного суда Республики Хакасия по делу № А74-16132/2018, обязанность по оплате полученного теплового ресурса возложена на ответчика.

В подтверждение объемов и стоимости потребленной тепловой энергии истец представил в дело расчёты начислений за спорный период и показания приборов учета.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с условиями договора, по утвержденным тарифам.

Ответчик не представил суду доказательств оплаты полученного теплового ресурса.

Выполненный ответчиком контррасчет не соответствует обстоятельствам дела, поэтому не может быть принят судом.

На основании вышеизложенного, поскольку в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, доказательств оплаты в дело не представлено, суд признал доводы ответчика несостоятельными, требование о взыскании долга в сумме 251 556 руб. 16 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца следует взыскать 251 556 руб. 16 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 20.04.2016 № 53177 за поставленную тепловую энергию и горячую воду в периоды с декабря 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по май 2019 года.

Государственная пошлина по делу составляет 8 031 руб., уплачена истцом в сумме 8 000 руб. платежными поручениями от 14.11.2019 № 2503, № 2527, № 2558.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика, по результатам рассмотрения спора расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 8 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца; государственная пошлина в сумме 31 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Преображенский» в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»251 556 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят шесть) руб. 16 коп. коп. задолженности, а также 8 000 (восемь тысяч) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2. Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Преображенский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 31 (тридцать один) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в течение месяца с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья А.А. Пономарёва