Гражданский кодекс часть 1

установил: администрация муниципального образования Усть-Абаканский поссовет обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 1 610 рублей 78 копеек, в том числе 1 520 рублей 53 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 20.03.2005, расположенного по адресу: <...> в 15 метрах севернее ж/д № 9, 90 рублей 25 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец заявил об изменении предмета иска и об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 1 582 рубля 11 копеек, в том числе 1 520 рубля 53 копеек неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2006 год, 61 рубль 58 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает к рассмотрению изменение предмета иска и уменьшение размера исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Телеграмма арбитражного суда о времени и месте судебного разбирательства вручена ответчику лично.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав устные пояснения представителя истца, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Между муниципальным образованием Усть-Абаканский район в лице Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Усть-Абаканский район (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) 20.03.2005 подписан договор аренды земельного участка, на основании которого истец передал ответчику в аренду земельный участок общей площадью 7, 5 кв.м., кадастровый номер 19:10:010804:0016, для установки киоска в границах, указанных в прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка, расположенного по адресу: <...> в 15 метрах севернее ж/д № 9.

Пунктами 2.2 – 2.6. договора аренды установлены размер арендной платы, порядок ее внесения и изменения.

Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды с 20.03.2005 по 20.03.2008.

В соответствии с частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, соответственно, его нельзя признать заключенным в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Постановлением Правительства Республики Хакасия № 324 от 11.12.2002, решением № 77 Совета депутатов муниципального образования Усть-Абаканский район от 16.11.2005 ставка земельного налога установлена в размере 9, 02 рублей за 1 кв.м.

Истец представил расчет суммы неосновательного обогащения, которое за период с 01.01.2006 по 31.12.2006 составило 1 826 рублей 55 копеек.

Ответчик частично внес плату за пользование земельным участком в сумме 306 рублей 02 копейки.

Арбитражный суд считает, у истца имелись все основания при расчете неосновательного обогащения исходить из цены, устанавливаемой по правилам ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. в данном случае из размера арендной платы за пользование спорным имуществом. В том числе и потому, что ответчик не представил доказательства того, что владеет спорным земельным участком на каком-либо праве и пользовался землей в этот период платно.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, не прошедшими разграничение государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с решениями Совета депутатов муниципального образования «Усть-Абаканский район» №31 от 20.03.2006 и №89 от 30.10.2006 администрация муниципального образования Усть-Абаканский поссовет осуществляет контроль за использованием земельных участков всеми категориями собственников и пользователей, своевременной уплатой налоговых и арендных платежей, организует учет земельных участков на закрепленной территории, выступает в интересах муниципального образования «Усть-Абаканский район» в суде с исковыми заявлениями о взыскании задолженности по арендной плате и за фактическое использование земельных участков, организует и проводит торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

При таких обстоятельствах администрация муниципального образования Усть-Абаканский поссовет как администратор платежей является надлежащим истцом по делу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками.

На основании статей 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации истец требует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 61 рубль 58 копеек за период с 02.01.2006 по 01.01.2007 согласно представленному расчету. Проверив расчет, арбитражный суд признал его верным.

Так как обязательства по внесению платы за пользование ответчиком не исполнены надлежащим образом, имеет место просрочка, арбитражный суд признает правомерным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения дела с ответчика в пользу истца следует взыскать
1 582 рубля 11 копеек, в том числе: 1 520 рублей 53 копейки неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...> в 15 метрах севернее ж/д № 9, кадастровый номер 19:10:010804:0016 за 2006 год и 61 рубль 58 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2006 по 01.01.2007.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 500 рублей, по результатам рассмотрения иска в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 500 рублей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 500 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 166-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Магадан, зарегистрированной по адресу: <...>, регистрационное свидетельство серии 19 № 0574446, выдано 07.07.2004 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Усть-Абаканскому району Республики Хакасия, в пользу администрации муниципального образования Усть-Абаканский поссовет, п. Усть-Абакан, 1 520 рублей 53 копеек неосновательного обогащения, 61 рубль 58 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 500 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия, если не подана апелляционная жалоба, и может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия С.М.Тропина