Гражданский кодекс часть 1

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Союза потребительских обществ Республики Хакасия, г. Абакан,

при участии:

от истца – председателя правления ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности от 18.02.2009 № 10.

Ширинский районный союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к администрации муниципального образования ФИО3 район о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание магазина литера А с пристройками литера А1,а, а1, а2, а3, а4, а5 и сараями литера Г, Г1, Г2, общей застроенной площадью 381, 7 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 03 декабря 2008 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён Союз потребительских обществ Республики Хакасия.

В судебном заседании истец заявил отказ от требования о признании права собственности на сараи литера Г, Г1, Г2, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции.

Отказ истца от требования о признании права собственности на сараи литера Г, Г1, Г2 не нарушает закон и не нарушает прав и законных интересов каких-либо третьих лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

В остальной части истец заявленные требования поддержал. Пояснил, что по состоянию на 13 апреля 1971 года Ширинское районное потребительское общество входило в состав Хакасского Областного Союза потребительских обществ. 16 декабря 1991 года Хакоблпотребсоюз переименован в Хакасский респотребсоюз. В 1992 году истец зарегистрирован как Ширинский районный союз потребительских обществ, созданный в результате реорганизации (объединение потребительских обществ). С 1956 года - момента ввода объектов в эксплуатацию, осуществлял владение и пользование недвижимым имуществом, являющимся предметом данного спора.Истец пояснил, что не может представить расшифровку основных средств к бухгалтерскому балансу, так как осуществляет деятельность по упрощённой системе налогообложения и не является плательщиком налога на имущество.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте предварительного судебного заседания не явились. В представленных ранее отзывах на иск не возражали против предъявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения представителей истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

Согласно уставу Хакасского Областного союза потребительских обществ, утверждённому постановлением собрания Совета Хакоблпотребсоюза от 13.04.1971, ФИО3 союз потребительских обществ входил в состав Хакасского областного союза потребительских обществ.

Постановлением шестого Собрания Совета Хакасского респотребсоюза от 16.12.1991 Хакасский областной союз потребительских обществ переименован в Хакасский республиканский союз потребительских обществ.

Решением Ширинского районного совета народный депутатов от 09.12.1992 № 232 Ширинское райпо перерегистрировано в Ширинский районный союз потребительских обществ.

Истец претендует на объект недвижимого имущества – магазин литера А с пристройками литера А1,а, а1, а2, а3, а4, а5, общей застроенной площадью 381, 7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, заявляя, что владеет указанным объектом недвижимости непрерывно, открыто и добросовестно более 20 лет, поэтому в силу приобретательной давности вправе приобрести в собственность данное имущество на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет по истечении срока исковой давности приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 согласно статьям 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В подтверждение того, что в течение всего времени с 1956 года здание магазина находилось и находится во владении истца, в материалы дела представлены: карточка технической инвентаризации домовладений от 30.11.1967, из которой следует, что владельцем продовольственного магазина «Райпотресоюз» по улице Октябрьская является райпотребсоюз; книги по счёту № 01 «Основные средства» Ширинского райпотребсоюза по состоянию на 1987 и 1993 годы, где отражено, что на балансе значится здание магазина № 19, 1956 года постройки, расположенное по ул. Октябрьская. Из технического паспорта 1967 года, составленного ГУП Управление технической инвентаризации, усматривается, что здание магазина, расположенное по адресу: <...> числится за райпотребсоюзом. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.12.2007, здание магазина расположено по адресу: <...>, общая площадь объекта составляет 513,6 кв.м., площадь на первом этаже изменилась ввиду ремонта, второй этаж повреждён пожаром.

Согласно представленной справке муниципального образования ФИО3 поссовет от 15.05.2007 № 461 магазин «Сельхозпродукты» (<...>) в соответствии с похозяйственной книгой значатся в собственности Ширинского райпотребсоюза.

Согласно справке Ширинского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 11.02.2009 при проведении плановой технической инвентаризации 20.12.2007 на здание, расположенное по адресу: <...>, литеры Б, Б1, указанные в техническом паспорте по состоянию на 10.11.1967, были изменены на литеры А, А1.

ФИО3 отдел архитектуры и градостроительства в письме от 06.02.2009 № 20 сообщил об отсутствии в архивах отдела актов ввода в эксплуатацию магазина, расположенного в <...> года постройки, в связи с отсутствием архива в указанное время.

Администрация муниципального образования ФИО3 район, муниципальное образование ФИО3 поссовет, Союз потребительских обществ Республики Хакасия не претендуют на спорный объект и не возражают против удовлетворения иска. Наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество судом также не установлено.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждаются открытость и добросовестность владения объектом. Как усматривается из материалов дела, истец нёс все это время бремя содержания спорного имущества, учитывал на своём балансе, эксплуатировал, уплачивал земельный налог на земельный участок, расположенный под зданием магазина.

Выписка из технического паспорта, представленная в материалы дела, содержит техническое описание объекта недвижимости:

- здание магазина литера А с пристройками – пристройка литер А1, холодные пристройки литер а, а1, а2, а3, а4, а5, расположенное по адресу: Республика Хакасия, <...>.

С учётом всех изложенных обстоятельств, а также то, что арбитражным судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства отсутствуют, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что у Ширинского районного союза потребительских обществ возникло право собственности на испрашиваемый объект недвижимости в силу приобретательной давности, и требование о признании права собственности на здание магазина литера А (с пристройками литера А1, а, а1, а2, а3, а4, а5), расположенное по адресу: Республика Хакасия, <...>, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 рублей, уплачена истцом при подаче иска по платёжному поручению от 07.11.2008 № 970, относится на истца в соответствии с его заявлением об отнесении на него расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить.

Признать право собственности Ширинского районного союза потребительских обществ, посёлок Шира Ширинского района, на недвижимое имущество: здание магазина литера А (с пристройками литера А1, а, а1, а2, а3, а4, а5), общей площадью 513,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, <...>.

2. Принять отказ Ширинского районного союза потребительских обществ, посёлок Шира Ширинского района, от требования о признании права собственности на сараи литера Г, Г1, Г2, расположенные по адресу: Республика Хакасия, <...>.

Производство по делу № А74-2766/2008 в части требования о признании права собственности на сараи литера Г, Г1, Г2, расположенные по адресу: Республика Хакасия, <...>, прекратить.

Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации права собственности Ширинского районного союза потребительских обществ, посёлок Шира Ширинского района, на указанный объект недвижимости.

Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в суд апелляционной инстанции - Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в суд кассационной инстанции - Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (г. Иркутск), путём подачи апелляционной либо кассационной жалобы через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия С.М. Тропина