Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.В.Котельниковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва,

к муниципальному образованию Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия, п. Бискамжа Аскизского района,

о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, г.Абакан,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 08.04.2010.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасияо государственной регистрации перехода права собственности объекты недвижимого имущества:

1. очистные сооружения, площадью застройки 511 кв.м, расположенные по адресу: Республика Хакасия, <...>.
инвентарный № 95:208:001:004336100;

2. земельный участок, площадь 4440,0 ке.м., земли поселений, расположенный по адресу: Республика Хакасия, <...>, кадастровый номер 19:05:130102:0008, занимаемый объектом «Очистные сооружения» и необходимый для его использования;

3. насосная канализационная станция, площадью 33,8 кв. м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, <...>. № 23, инвентарный №.95:208:001:004335930;

4. земельный участок, площадь 53 кв. м., земли поселений, расположенный по адресу: Республика Хакасия, <...>, кадастровый номер 19:05:130102:0007;

5. коллектор самотечный, протяженностью 63,61 кв. м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Бискамжа от КНС до КК-1 по улице Железнодорожной, литера Л, инвентаризационный №0137/29;

6. коллектор напорный, протяженностью 80 п.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Бискамжа от очистных сооружений до КНС по улице Железнодорожной, литера Л. инвентарный №0137/29;

7. канализационные сети, протяженностью 2800,58 п.м, расположенные по адресу:
Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Бискамжа от КК-1 до КК-87 по улице
Железнодорожной, ул. Ешмекова, литера Л. инвентарный № 0131 /29.

Исковые требования обоснованы тем, что сторонами заключен договор пожертвования № Д383 от 24.04.2008, ответчик принял объекты недвижимости в собственность, однако уклонился от государственной регистрации перехода права собственности.

Определением суда от 11.08.2010 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В заседание суда ответчик и третье лицо не явились. Поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, а третье лицо направило в суд отзыв с заявлением о рассмотрении спора в его отсутствие, на основании части 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Истец просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, так как ответчик принял в собственность имущество по договору пожертвования № Д383 от 24.04.2008, должен был зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке, но не сделал этого. В апреле 2010 года ОАО «Российские железные дороги» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия с заявлением о регистрации перехода права собственности, затем направило ответчику извещение с предложением прибыть в 29.04.2010 года в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности на объекты недвижимости, переданные по договору пожертвования № Д383 от 24.04.2008, однако ответчик не явился в назначенное время в регистрирующий орган, что свидетельствует об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик отзыв на иск в дело не направил, возражений против удовлетворения требований истца не заявил.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в отзыве на иск указало о том, что в соответствии с частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор пожертвования № Д383 от 24.04.2008 подлежит государственной регистрации, а в силу пункта 1 статьи 16 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Заслушав устные пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил:

24 апреля 2008 года ОАО «Российские железные дороги» и Муниципальное образование Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия заключили договор пожертвования № Д383, по которому ОАО «Российские железные дороги» безвозмездно передает в собственность муниципального образования объекты недвижимости и занимаемые объектами земельные участки, необходимые для их использования: очистные сооружения с площадью застройки 511 кв.м., расположенные по адресу: Республика Хакасия, <...>; земельный участок площадью 4440 кв.м., расположенный по адресу: <...>, занимаемый очистными сооружениями, кадастровый номер 19:05:130102:0008; насосную канализационную станцию площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: Республика Хакасия, <...>; земельный участок площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <...>, занимаемый канализационной станцией, кадастровый номер 19:05:130102:0007; коллектор самотечный протяженностью 63,61 п.м., расположенный по адресу: пос. Бискамжа, от КНС до КК-1 по улице Железнодорожной, литера Л; коллектор напорный протяженностью 80 п.м., расположенный по адресу: пос. Бискамжа, от очистных сооружений до КНС по улице Железнодорожной литера Л; канализационные сети протяженностью 2800,58 п.м., расположенные по адресу: пос. Бискамжа, от КК-1 до КК-87 по улице Железнодорожной и улице Ешмекова, литера Л.

В соответствии с пунктами 1.3., 2.1., 3.1. договора пожертвования от 24.04.2008 Муниципальное образование Бискамжинский поссовет принимает в собственность объекты и земельные участки по передаточному акту в течение 10 дней с даты подписания договора; с даты передаточного акта несет ответственность за сохранность объектов. При этом право собственности на объекты и земельные участки возникает у муниципального образования с даты государственной регистрации перехода права собственности . Стороны договорились оформить переход права собственности в месячный срок с даты подписания передаточного акта.

Как видно из представленных доказательств, объекты, перечисленные в договоре пожертвования от 24.04.2008, принадлежали на праве собственности ОАО «Российские железные дороги» на момент заключения договора, что подтверждают семь свидетельств о регистрации права: серии 19 МЮ 164213 от 23.03.2004г., серии 19 АА 013495 от 04.10.2004г., серии 19 МЮ 164206 от 23.03.2004г., серии 19 АА 013498 от 04.10.2004г., серии 19 АА 105306 от 04.12.2007г., серии 19 АА 105308 от 04.12.2007г., серии 19 АА 105307 от 04.12.2007г.

Перечисленные в договоре пожертвования от 24.04.2008г. объекты и земельные участки переданы истцом ответчику в собственность по акту приема-передачи от 24.04.2008г., в котором указано об их удовлетворительном техническом состоянии, позволяющем использовать их в соответствии с назначением.

Договор пожертвования № Д383 от 24.04.2008г. и акт приема-передачи от 24.04.2008г. свидетельствуют о заключении и исполнении сторонами договора дарения недвижимого имущества в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, который является основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество у ответчика Муниципального образования Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия.

В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 01.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Из представленных доказательств видно, что 26.04.2010 года истцом направлено ответчику извещение с предложением прибыть 29.04.2010 года в 15.00 часов в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия по адресу: <...>, кабинет 15 для оформления перехода права собственности на объекты недвижимости, переданные в муниципальную собственность в соответствии с договором пожертвования № Д-383 от 24.04.2008г.

Истец представил в дело семь уведомлений о приостановлении государственной регистрации от 25.05.2010г., доказывающих то, что в связи с неявкой ответчика для совершения регистрационных действий и непредставлением в регистрирующий орган заявления Муниципального образования Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия о государственной регистрации перехода права собственности с приложением необходимых документов в соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия приостановило государственную регистрацию перехода права собственности на семь объектов, перечисленных в договоре пожертвования от 24.04.2008г.

Вышеназванные извещение и уведомления о приостановлении государственной регистрации от 25.05.2010г. доказывают доводы истца об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, принятое по договору пожертвования от 24.04.2008г.

Статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Поскольку уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество противоречит статье 131 Гражданского кодекса РФ и нарушает права истца, арбитражный суд признал исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 28000 руб.

Статьей 14 Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации дополнен подпунктом 1.1, в котором предусмотрено освобождение от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственных органов, органов местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. В то же время действующим законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов от возмещения понесенных стороной по делу судебных расходов в случае, если решение суда принято не в их пользу.

Поскольку требования истца полностью удовлетворены, в данном деле подлежит применению общий порядок распределения судебных расходов, предусмотренный главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и судебные издержки истца в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме 4000 рублей в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. Данная правовая позиция содержится в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации".

Руководствуясь ст. ст. 110, 168 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество:

- очистные сооружения, площадью застройки 511 кв.м, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Бискамжа, улица Железнодорожная, №25. инвентарный № 95:208:001:004336100;

- земельный участок, площадь 4440,0 кв.м., земли поселений, расположенный по адресу: Республика Хакасия, <...>, кадастровый номер 19:05:130102:0008;

- насосная канализационная станция, площадью 33,8 кв. м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, <...>, инвентарный №.95:208:001:004335930;

- земельный участок, площадь 53 кв. м., земли поселений, расположенный по адресу: Республика Хакасия, <...>, кадастровый номер 19:05:130102:0007;

- коллектор самотечный, протяженностью 63,61 п.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Бискамжа от КНС до КК-1 по улице Железнодорожной, литера Л, инвентаризационный №0137/29;

- коллектор напорный, протяженностью 80 п.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, поселок Бискамжа, от очистных сооружений до КНС по улице Железнодорожной, литера Л, инвентарный №0137/29;

- канализационные сети, протяженностью 2800,58 п.м, расположенные по адресу:
Республика Хакасия, Аскизский район, пос. Бискамжа от КК-1 до КК-87 по ул.
Железнодорожной, ул. Ешмекова, литера Л. инвентарный № 0131 /29, к муниципальному образованию Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия, п. Бискамжа Аскизского района, на основании договора пожертвования № Д-383 от 24 апреля 2008 года между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и муниципальным образованием Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия.

2. Взыскать с муниципального образования Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия, п. Бискамжа Аскизского района, в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва, расходы по государственной пошлине 4000 (четыре тысячи) рублей.

Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости от открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва, к муниципальному образованию Бискамжинский поссовет Аскизского района Республики Хакасия, п. Бискамжа Аскизского района,

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Настоящее решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции – Третий арбитражный апелляционный суд (г.Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции – Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (г.Иркутск) путем подачи кассационной жалобы в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия Н.П. Кириллова