Гражданский кодекс часть 1

установил: открытое акционерное общество «Кондитерская фабрика «Абаканская» обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана о признании права собственности на самовольную постройку – склад (литера В3), расположенный по адресу: <...>.

Определением арбитражного суда от 14 сентября 2006 года указанное исковое заявление принято к производству с назначением предварительного судебного заседания на 10 октября 2006 года.

Определением арбитражного суда от 10 октября 2006 года принято уточнение наименования спорного объекта – трансформаторная подстанция (литера В3), назначено предварительное судебное заседание на 30 октября 2006 года.

Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана обратился в арбитражный суд со встречным иском к открытому акционерному обществу «Кондитерская фабрика «Абаканская» о признании права муниципальной собственности на трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <...>, литера В3, на том основании, что трансформаторная подстанция не является самовольно возведенным объектом и не выбыла из муниципальной собственности при приватизации остального имущества кондитерской фабрики.

Определением арбитражного суда от 30 октября 2006 года встречное исковое заявление принято к производству, дело назначено к судебному разбирательству в заседании 21 ноября 2006 года.

В заседании 21 ноября 2006 года истец заявил об изменении основания иска и просил признать право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изменение основания иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании 21 ноября 2006 года объявлялся перерыв до 11 час. 30 мин. 28 ноября 2006 года.

Представитель истца просил отказать в удовлетворении встречного иска, поскольку в соответствии с планом приватизации спорное имущество перешло истцу, ответчиком пропущен срок исковой давности, так как о нарушении своего права он узнал, согласовав устав истца.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные во встречном иске, в удовлетворении первоначального иска просил отказать, поскольку до приватизации муниципального предприятия «Кондитерская фабрика «Абаканская» спорное имущество являлось муниципальной собственностью и в план приватизации не включено. Довод истца о пропуске срока исковой давности необоснован, поскольку при согласовании устава акционерного общества открытого типа «Вкус» ответчик мог узнать только сведения о том имуществе, которое указано в плане приватизации. Ответчик также считает, что по первоначальному иску не истек 18-летний срок, позволяющий претендовать на имущество в силу приобретательной давности, т.к. исчисление данного срока возможно с даты утверждения плана приватизации кондитерской фабрики – 10.12.1992. До этой даты имущество являлось муниципальной собственностью и находилось во владении кондитерской фабрики на праве хозяйственного ведения.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения сторон, арбитражный суд пришел к выводам, изложенным ниже.

Истец претендует на трансформаторную подстанцию (литера В3), расположенную по адресу: <...>, на том основании, что владеет указанным объектом недвижимого имущества непрерывно, открыто и добросовестно более 28 лет, т. е. в силу приобретательной давности должен являться собственником данного имущества.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет по истечении срока исковой давности приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец ссылается на то, что спорное имущество поступило в его владение в результате приватизации муниципального торгово-промышленного предприятия «Кондитерская фабрика «Абаканская» (далее МТПП «КФ «Абаканская»). Поскольку спорный объект не являлся объектом соцкульбыта и в отношении него не был установлен особый режим приватизации, он перешел в собственность истца в составе остального имущества при приватизации кондитерской фабрики. Тот факт, что как самостоятельный объект трансформаторная подстанция в плане приватизации не поименован, и привел к невозможности легализовать право собственности на него во внесудебном порядке.

Доказывая, что объект принадлежит ему на праве собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ссылается на то, что объект возведен за счет кондитерской фабрики для удовлетворения собственных нужд, учитывался на балансе предприятия с момента постройки, т.е. с 1978 года, приватизация и последующие преобразования свидетельствуют о том, что открытое акционерное общество «Кондитерская фабрика «Абаканская» является правопреемником приватизированного предприятия.

В соответствии с планом приватизации муниципального торгово-промышленного предприятия «Кондитерская фабрика «Абаканская», утвержденным распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации города Абакана от 10.12.1992 №185, акционерное общество открытого типа «Вкус» – правопреемник муниципального торгово-промышленного предприятия «Кондитерская фабрика «Абаканская», приобрело в собственность имущество, указанное в плане приватизации и приложениях к нему, в том числе в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.1992.

План приватизации муниципального торгово-промышленного предприятия «Кондитерская фабрика «Абаканская» с актом оценки стоимости зданий и сооружений не могут быть приняты арбитражным судом в качестве доказательства возникновения права собственности истца на спорное имущество – трансформаторную подстанцию, поскольку в них отсутствуют данные об указанном объекте.

Между тем, объект «трансформаторная подстанция» литера В3 по данным технической инвентаризации учтен в качестве самостоятельного объекта недвижимости 30 апреля 1980 года, т.е. на момент приватизации объект находился в составе имущества муниципального предприятия «Кондитерская фабрика «Абаканская» как муниципальная собственность в виде отдельного объекта с самостоятельным наименованием и назначением.

В этой связи доводы истца о том, что данный объект входил в состав того или иного цеха кондитерской фабрики при ее приватизации, не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства.

Не состоятельна позиция истца и в том, что в период непрерывного, добросовестного и открытого владения объектом входит период, предшествующий приватизации кондитерской фабрики, т.к. до приватизации объект находился в законном владении муниципального предприятия как объект муниципальной собственности, поэтому начало срока исковой давности связано с датой приватизации муниципального предприятия, т.е. с 10.12.1992.

Таким образом, к моменту подачи иска не истек срок, позволяющий истцу заявить о приобретении им права собственности на объект в силу приобретательной давности.

Не нашли своего подтверждения и доводы истца о том, что трансформаторная подстанция является объектом, входящим в состав сложной вещи (статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации) или является принадлежностью главной вещи (статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие упоминаний об объекте в плане приватизации муниципального унитарного предприятия «Кондитерская фабрика «Абаканская» свидетельствует о том, что он не участвовал в сделке приватизации и сохранил статус муниципальной собственности.

На этом же настаивает ответчик, ссылаясь на то, что получил имущество кондитерской фабрики в полном составе в муниципальную собственность в 1991 году на основании постановления Президиума Совета Хакасской ССР от 11.11.1991 №89 и приложения №3 к нему.

Истец считает, что ответчиком пропущен срок исковой давности для признания права собственности, т.к. о нарушении своего права он знал с момента согласования устава приватизированного предприятия.

Суд не согласен с данным доводом истца, т.к. письмом №245 от 05.02.2004 Комитет муниципальной экономики (в тот момент – Комитет по управлению имуществом) г.Абакана на запрос открытого акционерного общества «Кондитерская фабрика «Абаканская» о принадлежности трансформаторной подстанции ответил, что данное имущество является муниципальной собственностью, которое следует возвратить в муниципальную казну.

Таким образом, встречный иск о признании права муниципальной собственности поступил в ответ на иск открытого акционерного общества «Кондитерская фабрика «Абаканская» о признании права собственности на объект, который, по мнению Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана, не выбыл из муниципальной собственности.

Срок исковой давности для иска о признании права в данном случае не истек, т.к. о конфликте вещно-правовых интересов Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана узнал с момента подачи соответствующего иска открытым акционерным обществом «Кондитерская фабрика «Абаканская».

Выписка из технического паспорта содержит техническое описание имущества: трансформаторная подстанция (литера В3) общей площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорный объект, не участвовавший в сделке приватизации, из муниципальной собственности не выбыл, встречное исковое заявление о признании права муниципальной собственности на трансформаторную подстанцию подлежит удовлетворению.

Соответственно, первоначальный иск о признании права собственности на трансформаторную подстанцию в силу приобретательной давности за открытым акционерным обществом «Кондитерская фабрика «Абаканская» удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по делу составляет 4 000 рублей и относится на открытое акционерное общество «Кондитерская фабрика «Абаканская».

По первоначальному иску расходы истца по уплате государственной пошлине, соответственно, не возмещаются, а по встречному иску с открытого акционерного общества «Кондитерская фабрика «Абаканская» следует взыскать в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 166 – 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении иска открытого акционерного общества «Кондитерская фабрика «Абаканская», г. Абакан, отказать.

2. Встречный иск Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана, г. Абакан, удовлетворить:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Абакан» на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию (литера В3) общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

3. Взыскать с открытого акционерного общества «Кондитерская фабрика «Абаканская», г. Абакан, в федеральный бюджет 2 000 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Город Абакан» на указанный объект недвижимости.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральныйарбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н. Н. Кобыляцкая