Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной, рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Союза потребительских обществ Республики Хакасия, г. Абакан,

к Центральному союзу потребительских обществ Российской Федерации, г. Москва,

о признании собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Абакана, г. Абакан,

граждан:

- ФИО1, <...>;

- ФИО2, <...>;

- ФИО3, <...>;

- ФИО4, <...>;

- ФИО5, <...>;

- ФИО6, <...>;

- ФИО7, <...>;

- ФИО8, <...>;

- ФИО9, <...>;

- ФИО10, <...>;

- ФИО11, <...>;

- ФИО12, <...>;

- ФИО13, <...>;

- ФИО14, <...>;

- ФИО15, <...>;

- ФИО16, <...>;

- ФИО17, <...>;

- ФИО18, <...>;

- ФИО19, <...>;

- ФИО20, <...>;

- ФИО21, <...>.

при участии в судебном заседании:

от истца: председателя правления ФИО22 (постановление от 27.05.2003); представителей ФИО23 по доверенности от 15.07.2004; ФИО24 по доверенности от 07.09.2006; ФИО25 по доверенности от 10.10.2006;

от третьего лица – Администрации г. Абакана: ФИО26 по доверенности от 10.01.2006.

третьих лиц (граждан)

- ФИО3, паспорт серии <...>, выдан УВД г. Абакана РХ 30 сентября 2003 г.;

- ФИО27 Г-О., паспорт серии <...>, выдан УВД г. Абакана РХ 27 февраля 2001 г.;

- ФИО11

(протокол вела судья Федулкина А.А.)

Союз потребительских обществ Республики Хакасия обратился в арбитражный суд с иском к Центральному союзу потребительских обществ Российской Федерации о признании собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>.

С учетом уточнения исковых требований истец просит признать за ним право на нежилые помещения площадью 1785,4кв.м. на первом и втором этажах здания (правого и левого крыла), расположенного по ул. ФИО28, 115, в г. Абакане, а также на общежитие площадью 1398,2кв.м., расположенное на 3-5 этажах в правом крыле этого же здания, расположенном по ул. Вяткина.

Истец просит признать за ним право в силу приобретательной давности, поскольку он с момента ввода дома в эксплуатацию – с 1973 года открыто и добросовестно владеет этими объектами. Истец пояснил, что данные объекты возведены за счет средств потребительской кооперации, никогда не относились к государственной собственности.

Истец пояснил, что здание по ул. ФИО28, 115, имеет Г-образную форму, секционного типа; на 1, 2 этажах здания находятся только нежилые помещения; в првом крыле, на 3, 4, 5 этажах находится общежитие; имеется отдельный вход в административную часть – 1,2 этажи и в общежитие, в связи с чем, по мнению истца, возможно признание права только на часть здания. Истец пояснил, что общежитие обратившимся лицам предоставляется по решению правления союза для временного проживания, в основном оно занято студентами кооперативного училища.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15 сентября 2006 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Абакана.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 10 ноября 2006 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены граждане, занимающие комнаты в общежитии по ул.ФИО28 115: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.З.Д., ФИО7, ФИО27, ФИО9, Крафт С.С., ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21

Представитель администрации г.Абакана возразил против признания права собственности за истцом, полагая, что жилой дом № 115 по ул.ФИО28 в г.Абакане относится к государственной собственности, так как в соответствии со статьей 95 ГК РФ 1964г. жилой фонд в городах относился исключительно к государственной собственности.

По мнению администрации, не подтверждена непрерывность владения Хакреспотребсоюза, так как в данных помещениях в разное время находились разные организации, кроме того, течение срока приобретательной давности могло начаться не ранее 01.07.1993 года, следовательно, на сегодняшний день пятнадцатилетний срок для признания права собственности в силу приобретательной давности не истек.

Администрация также считает, что, поскольку выдел в натуре спорных помещений не производился, признать право только на часть здания невозможно, значит, право собственности на указанный объект недвижимости не может быть признано судом в том виде, в котором оно заявлено.

Представитель третьего лица также считает, что общежитие не может находиться в собственности истца в силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 27.11.06 выступили третьи лица ФИО15, ФИО7, ФИО9 Гражданка ФИО15 возражает против признания за истцом права собственности, ссылаясь на то, что взимаемая Хакреспотребсоюзом плата за коммунальные услуги с 1 кв.м. выше, чем в других общежитиях по городу. Вместе с тем гражданка ФИО15 пояснила, что вселилась в общежитие с 1984 года, как работник кооперативного училища, учредителем которого являлся Хакреспотребсоюз. Проработав 8 лет попала под сокращение, сейчас работает в Хакасском государственном университете.

Гражданка ФИО7 пояснила, что проживает в общежитии с 1990 года и также возражает против признания права собственности истца на общежитие по причине завышенной квартплаты, а также того, что жильцы осуществляют текущий ремонт за свой счет. Гражданин ФИО9 пояснил, что жилые комнаты, на которые испрашивается право собственности истцом, не соответствует статусу общежития, поскольку в результате перепланировок они приобрели вид квартир.

Истец, возражая на доводы администрации, указал, что жилой дом по ул. ФИО28, 115 в г.Абакане возведен им собственными силами и за счет средств потребительской кооперации. В связи с отсутствием полного пакета правоустанавливающих документов для регистрации права собственности, истец вынужден признавать право в судебном порядке по приобретательной давности. Истец считает, что администрация незаконно ссылается на Постановление Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных кругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», которым регламентировано разграничение государственной собственности, так как кооперативная собственность никогда к государственной не относилась.

Председатель правления Хакреспотребсоюза ФИО22 пояснил, что жилое помещение на 3-5 этажах в здании по ул.ФИО28 115 является общежитием, поскольку в комнатах нет кухонь, системы вытяжки и т.п., что должно быть по СНиПам в квартирах, такие жилые помещения не могут быть приватизированы. С 1973 года поддержание общежития в надлежащем состоянии осуществляется за счет истца, администрацией никаких денежных средств не выделялось.

Центральный союз потребительских обществ Российской Федерации считает требование Хакреспотребсоюза о признании права собственности на спорные объекты обоснованным. В своем отзыве на иск (т.2 л.д.25) ответчик заявил о признания иска и пояснил, что строительство спорных объектов недвижимости осуществлялось Хакоблпотребсоюзом из выделенных ему Роспотребсоюзом в 1961 и в 1969г. ссуд на общую сумму 1860000руб. На основании постановления Правления Центросоюза Российской Федерации 27.02.1974 г. № 975 выделенные ссуды списаны за счет централизованных источников фонда финансирования на пополнение оборотных средств Хакасского облпотребсоюза (ныне Хакреспотребсоюза).

Все участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52–ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Таким образом, доказыванию по заявленному требованию подлежат длительность, непрерывность, добросовестность и открытость владения имуществом.

Историческая справка о создании Хакоблпотребсоюза свидетельствует о том, что Хакасский областной союз потребительских обществ образовался в 1930 году. В подтверждение своего создания ранее 1994 года Хакреспотребсоюзом в дело представлены сохранившиеся Уставы 1971 года, 1989 года. Согласно постановлению шестого собрания Совета Хакреспотребсоюза от 16.12.1991, Хакоблпотребсоюз переименован в Хакреспотребсоюз.

Законом Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» от 19.06.1992 №3085-1 введена государственная регистрация союзов потребительских обществ, с которой закон связал момент создания союза. Ранее созданным союзам потребительских обществ ст. 40 названного закона предписывалось в течение 12 месяцев со дня официального опубликования закона привести в соответствие с ним свои уставы и зарегистрировать изменения в уставы в установленном порядке.

До вступления в силу данного закона создание союзов потребительских кооперативов регулировалось Законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 №8998-XI, ст.45 которого не предусматривала государственную регистрацию потребительских союзов, а установление порядка регистрации иных союзов кооперативов закон делегировал союзным и автономным республикам (ст.16). К этому моменту Хакоблпотребсоюз уже существовал как юридическое лицо.

В связи с вышеизложенным арбитражный суд считает, что момент создания Хакасского союза потребительских обществ (Хакреспотребсоюза) не связан с датой его государственной регистрации в качестве юридического лица - 25.03.1994.

Из архивной выписки от 17.12.1986 №1246 следует, что Абаканский городской совет депутатов трудящихся 23 июня 1969 года принял решение №265 «Об отводе участка под строительство 80-квартирного жилого дома Облпотребсоюзу», в соответствии с которым после сноса ветхого административного здания по ул. ФИО28,115, на освободившемся участке площадью 0,8 га разрешено строительство с размещением административных служб на первом этаже.

В соответствии с проектом объекта, выполненным Абаканским комплексным отделом института «Красноярскгражданпроект» по адресу: <...>, возводился объект недвижимого имущества «Жилой дом».

Из архивной справки от 17.12.1996 г. № 1247 следует, что Исполнительный комитет городского совета депутатов трудящихся 25 декабря 1973 года принял решение № 458 «Об утверждении актов госкомиссии», согласно которому утвержден акт госкомиссии на прием в эксплуатацию 40-квартирного жилого дома по ул. ФИО28,115 (заказчик – Хакасский облпотребсоюз, генподрядчик – Абаканское СУ треста «Абаканцелинстрой»).

Согласно техническому паспорту объекта – жилой дом по ул. ФИО28,115, изготовленному в 1973 году с изменениями по состоянию на 09.02.1977 года дом имеет Г-образную конфигурацию, с полукруглой вставкой, зрительно соединяющей два крыла дома в единый объект (крыльцо, вестибюль). На первом и втором этажах дома расположены нежилые помещения, на третьем-пятом этажах расположены 24 квартиры (в крыле со стороны ул. ФИО28), комнаты общежития, места общего пользования (в крыле со стороны ул. Вяткина), подвальное помещение расположено под обоими крыльями дома.

Из справки ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 22.08.2006г. следует, что первичная паспортизация объекта, расположенного по адресу ФИО28 115, в г.Абакане осуществлялась для сдачи дома в эксплуатацию. Владельцем дома в технических паспортах указан Хакоблпотребсоюз, как застройщик домов.

Согласно техническому паспорту здания по состоянию на 30.08.1990 года объект состоит из секций, включающих нежилые помещения на первом и втором этажах, 24 квартир в крыле по ул. ФИО28, общежития в крыле по ул. Вяткина (ранее ул. Р.Люксембург), подвала.

Из государственного акта №РХ-01-003543 следует, что Решением администрации города Абакана от 06.09.95 г. № 489 Правлению Хакасского республиканского потребительского союза в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0,406 га по адресу: <...>, для эксплуатации административно-жилого здания по ул. ФИО28,115.

Постановлением мэра города Абакана от 04.06.1997 года № 448 площадь земельного участка уточнена, размер земельного участка составил 2632 кв.м.

Таким образом, перечисленными выше доказательствами подтверждена добросовестность владения истца спорными объектами, расположенными в доме 115 по ул.ФИО28 в г.Абакане.

Как следует из материалов дела, Хакреспотребсоюз осуществляет открытое и непрерывное владение спорными объектами

В материалы дела представлена справка Хакреспотребсоюза от 07.09.06г. о том, что с момента ввода дома № 115 по ул.ФИО28 в эксплуатацию с 25.12.1973г. дом находится на балансе Союза потребительских обществ РХ. Данный факт подтверждается книгой учета основных средств за период 1994-1996г, (т.1 л.д.101-106).

01.01.97г. между Хакреспотребсоюзом и МП Абаканские тепловые сети заключен договор на поставку тепловой энергии, адрес абонента указан – ФИО28 115, 22.05.1993г. истцом заключен договор на пользование электрической энергией с МП «Абаканские электрические сети», указан адрес абонента – ФИО28 115; в 1998, в 2003 г. истцом заключены договоры с МП «Водоканал»; в 2005г истцом заключены договоры на проведение санитарно-противоэпидемических мероприятий в общежитии по ул.ФИО28 115; с МУП «Спецавтобаза ЖКХ» заключены договоры на оказание услуг по вывозу бытовых отходов с объекта по адресу ФИО28 115 в г.Абакане. – в 2002, 2003 и в 2005г., а также представлены доказательства несения Хакреспотребсоюзом расходов по названным договорам.

Согласно справкам МИФНС № 1 по Республике Хакасия от 27.06.2006г. и от 08.11.2006 последняя подтвердила принадлежность дома по ул. ФИО28 115 Союзу потребительских обществ Республики Хакасия.(т.1 л.д.84, т.3 л.д. 28) и факт уплаты до 01.01. 2004г. налога на имущество и земельного налога. Справкой МП «Абаканские тепловые сети» (т.3 л.д.23) подтверждается, что Хакреспотребсоюз с 1974г. по настоящее время постоянно заключает договоры на поставку тепла и горячей воды для обеспечения дома по ул.ФИО28 115 и производит расчеты за поставленную тепловую энергию.

МУП «Спецавтобаза ЖКХ» справкой от 24.10.06г. подтвердило, что Хакреспотребсоюз постоянно заключает договоры по вывозу отходов с территории дома по ул.ФИО28 115 (т.3 л.д.24). МП «Водоканал» выдало аналогичную справку от 23.10.06. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики в письме от 09.11.06 подтвердил, что Хакреспотребсоюз с 1980 года по настоящее время в установленном порядке представляет в Территориальный орган статистическую отчетность с указанием своего постоянного адреса: Абакан, ФИО28 115.

Постановлениями мэра города Абакана от 21.10.1997 года № 889, от 22.07.2002 № 1154 правлению Хакасского респотребсоюза разрешена реконструкция нежилых подвальных помещений в доме по ул. ФИО28,115 под кафе, книжный магазин, швейную мастерскую.

Владея испрашиваемым общежитием как своим собственным, Хакреспотребсоюз 26.03.1999г. принял постановление об изменении номеров комнат в общежитии.

20.09.1999г. Хакреспоттребсоюз принял постановление об утверждении договоров найма жилого помещения по ул.ФИО28 115 и о заключении договоров найма с жильцами общежития в срок до 01.11.99г. В материалы дела представлены договоры найма комнат в общежитии, заключенные с гражданами ФИО11, ФИО27, ФИО14, ФИО21, ФИО13, ФИО12, ФИО18, ФИО3, ФИО25, ФИО18, ФИО19, ФИО20

Из представленных документов усматривается, что гражданка ФИО29 заселена в общежитие по ул.ФИО28 115 на основании распоряжения Хакреспотребсоюза от 15.078.1996г., ФИО4 – на основании распоряжения от 06.09.1994г., ФИО7- на основании постановления Хакреспотребсоюза от 10.11.1992г.; ФИО9 заселен в общежитие на основании постановления Хакреспотребсоюза от 16.06.1998; ФИО13 – на основании постановления от 26.10.1993г., ФИО16 – на основании постановления от 30.11.2000, ФИО19 – на основании постановления от 11.04.1996г., ФИО20 – на основании постановления от 15.11.1995г., ФИО12 на основании постановления от 17.05.1999г.; ФИО30 предоставлены комнаты на основании постановления Хакреспотребсоюза от 08.12.2003.

Факт открытого и добросовестного владения административной частью дома (1, 2 этажами), как своей собственной усматривается из ежегодно заключаемых истцом договоров аренды помещений 1 и 2 этажа: с ОАО «Россельхозбанк» ( с 2002г.), с Южно-Сибирским кадровым агентством «Статус-Кво» ( с 1999г.), с предпринимателем ФИО31 (с 1999г.).

В акте проверки здания по ул. ФИО28 115 в городке Абакане комиссией Министерства по градостроительной и жилищной политике РХ от 08.04.1999 зафиксировано, что

- здание имеет угловое решение с расположением блока квартирного типа по ул. ФИО28, гостиничного блока по ул. Р.Люксембург ( ныне ул. Вяткина), сблокированных угловой вставкой индивидуальной разработки; первый и второй этажи обоих блоков и угловой вставки заняты административными помещениями для размещения служб Хакасского облпотребсоюза и треста «Абаканцелинстрой»,

- на 3-5 этажах блока по ул. ФИО28 в угловой вставке размещены 24 квартиры,

- на 3-5 этажах блока по ул. Р.Люксембург (ул. Вяткина) (2 подъезда) размещены 27 жилых помещений гостиничного типа (один подъезд) и 30 комнат общежития для студентов (один подъезд),

- здание введено в эксплуатацию в 1973 году, находится на балансе Хакасского республиканского потребительского союза, обслуживание здание выполняется силами Хакреспотребсоюза, значительная часть административных помещений на первом и втором этажах здания сданы в аренду для размещения офисов, магазинов, парикмахерской и т.д.,

Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что помещения 1, 2 этажей здания и помещения, расположенные в правом крыле здания на 3, 4, 5 этажах после строительства дома по ул.ФИО28 115 выбывали из владения истца, суду не представлено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд пришел к выводу о том, что помещения 1, 2 этажей здания по ул. ФИО28 115 и помещения, расположенные в правом крыле названного здания на 3, 4, 5 этажах находятся во владении истца с 1973 года.

Постановлением от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 78 ГК РСФСР 1964 года, действовавшей на тот момент, общий срок исковой давности по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу установлен в один год.

С момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.90) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, с 01.07.90г. действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности, установленные действующим законодательством.

При таких обстоятельствах с учетом положений пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества течение срока приобретательной давности следует исчислять со 02 июля 1991 г., который на момент обращения истца в арбитражный суд с иском составил 15 лет.

Из заключения ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» следует, что имеется техническая возможность выдела в натуре части 1 общей площадью 1785,4 кв.м., состоящей из № 1, 17, 19-30, , 32-47, 47а, 48-62, 64-69,70а,70б, 71-73, 73а, 75-78 на первом этаже;1-8, 8а, 8б, 9а, 10-13, 13а, 13б, 14-20, 22, 23, 23а, 24, 24а, 24б, 25, 25а, 25б, 26-29, 31-39, 40,40а, 41, 41а, 41б, 42, 42а, 42, 43, 43а, 44, 45, 45а, 45б, 46, 46а, 46б, 47, 47а, 48, 48а, 49, 51, 52, 54, 54а, 54б, 55, 55а, 55б, 56-58 на втором этаже ( по экспликации в техническом паспорте по состоянию на 25.06.2006 года);

части 2 общей площадью 1398,2кв.м., состоящей из жилой секции № 17 (1-5, 5а, 6-11, 11а, 12-14, 16-24; жилой секции № 18 (1-18, 20-23, 25); жилой секции № 19 (1-21 на третьем этаже); жилой секции № 21 (комната 1: № 1-4,комната 2: № 1-6,комната 3 № 1-7); жилой секции № 22 (комната 1: № 1-9,комната 2: № 1,1а,2-5,комната 3: № 6, 8, 9, 11); жилой секции № 23 (№ 1-3, 5, 6, 6а, 8, 9, 9а, 9б, 10-21) на четвертом этаже; жилой секции № 25 (1-5, 5а, 6-9, 11-13,15-17, 19, 20, 23-26); жилой секции 27 (1-21) на пятом этаже; лестничной клетки № 63-74 на первом этаже, № 51-53 на втором этаже, расположенных в здании по адресу: <...>.

В заключении ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» отмечено, что помещения, расположенные на 1 и 2 этажах здания изолированы от помещений, расположенных на 3, 4, 5 этажах исследуемого здания и имеют отдельные выходы наружу.

Помещения общежития, расположенные в правом крыле исследуемого здания на 3, 4, 5 этажах, а также лестничные клетки на 1 и 2 этажах изолированы от соседних помещений 3, 4, 5 этажей и от помещений 1, 2 этажей, имеют отдельные выходы наружу и могут рассматриваться как часть здания.

Таким образом, учитывая доказанность непрерывного добросовестного и открытого владения Хакреспотребсоюзом в течение 15 лет объектами, на которые испрашивается право собственности, возможность выдела данных объектов в натуре, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на нежилые помещения площадью 1785,4кв.м. на первом и втором этажах здания (правого и левого крыла), расположенного по ул. ФИО28, 115, в г. Абакане, а также на общежитие площадью 1398,2кв.м., расположенное на 3-5 этажах в правом крыле этого же здания в силу приобретательной давности.

Довод администрации г.Абакана о том, что жилой дом № 115 по ул.ФИО28 в г.Абакане относится к государственной собственности, арбитражный суд признал несостоятельным.

17.10.91г. Совет народных депутатов Хакасской ССР принял решение «О составе республиканской государственной собственности и муниципальной собственности районных, городских Советов народных депутатов Хакасской ССР». Названным решением предписано передать в муниципальную собственность районных, городских Советов народных депутатов …жилищный фонд (кроме ведомственного), нежилые помещения в домах жилищного фонда…, согласно приложениям № 1-11. В собственность Абаканского городского Совета народных депутатов объекты переданы по перечню (приложению № 1), в котором жилфонд Хакреспотребсоюза не значится.

Правительством Российской Федерации в постановлении от 24.01.1994 №24 «Вопросы потребительской кооперации Российской Федерации» признана необходимость с 1994 года строить отношения с Центросоюзом Российской Федерации на основании ежегодно заключаемых с ним соглашений.

В рамках Соглашения о взаимоотношениях с Центросоюзом Российской Федерации на 1994 года Правительством Российской Федерации поручено Госкомимуществу Российской Федерации совместно с Центросоюзом Российской Федерации уточнить перечень имущества потребительской кооперации, отчужденного государством в различные периоды, для последующего возвращения его или компенсации стоимости.

Выполняя данное поручение, Госкомимущество Республики Хакасия и Хакреспотребсоюз в сентябре 1994 года направили Госкомимуществу Российской Федерации и Центросоюзу Российской Федерации совместное письмо о том, что на территории Республики Хакасия имущество потребительской кооперации, созданное за счет средств государственного бюджета, отсутствует.

Оснований для применения к спорному имуществу Постановления Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных кругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» у суда не имеется, так как данным документом регламентировано разграничение государственной собственности, а кооперативная собственность к государственной не относилась.

Довод администрации г.Абакана о том, что истцом не подтверждена непрерывность владения спорным имуществом, не основан на материалах дела, из которых усматривается, что Хакреспотребсоюз если и предоставлял свои помещения каким либо организациям, то на основании договоров аренды, что не прерывает владение истца данным имуществом, как собственным.

Несостоятельна также позиция истца, полагающего, что течение срока приобретательной давности могло начаться не ранее 01.07.1993 года, так как ГК РСФСР 1964 года, предусматривал общий срок исковой давности по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - один год, в связи с чем трехгодичный срок исковой давности не может в данном случае применяться.

Арбитражный суд также не соглашается с позицией третьего лица, утверждающего о невозможности признания права Хакреспотребсоюза на общежитие со ссылкой на статью 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Как усматривается из материалов дела, общежитие по ул.ФИО28 115 строилось непосредственно для нужд потребительской кооперации.

В соответствии со статьей 296 ГК РСФСР 1964г. в составе жилищного фонда существовал и общественный жилищный фонд (кооперативные организации, их объединения, профсоюзные и иные общественные организации)

Из главы 4 ЖК РСФСР следует, что общежития могли иметь как государственные предприятия, так и кооперативные организации.

В соответствии со статьей 19 ЖК РФ жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. Запрета иметь кооперативным организациям в своей собственности общежития жилищный кодекс не содержит.

Ссылка администрации на статью 92 Жилищного кодекса РФ несостоятельна, так как статья регламентирует виды специализированного жилого фонда в составе государственной и муниципальной собственности и не может быть применена к собственности кооперативной.

На основании изложенного исковые требования следует удовлетворить.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 руб. Поскольку ответчик по делу не имел притязаний на спорное имущество, расходы истца по государственной пошлине не подлежат компенсации.

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 166-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Союза потребительских обществ Республики Хакасия, г. Абакан, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Абакан, ул.ФИО28 115, в том числе:

часть 1 общей площадью 1785,4 кв.м., состоящую из № 1, 17, 19-30, , 32-47, 47а, 48-62, 64-69,70а,70б, 71-73, 73а, 75-78 на первом этаже;1-8, 8а, 8б, 9а, 10-13, 13а, 13б, 14-20, 22, 23, 23а, 24, 24а, 24б, 25, 25а, 25б, 26-29, 31-39, 40,40а, 41, 41а, 41б, 42, 42а, 42, 43, 43а, 44, 45, 45а, 45б, 46, 46а, 46б, 47, 47а, 48, 48а, 49, 51, 52, 54, 54а, 54б, 55, 55а, 55б, 56-58 на втором этаже ( по экспликации в техническом паспорте по состоянию на 25.06.2006 года);

часть 2 общей площадью 1398,2кв.м. в правом крыле здания, состоящую из жилой секции № 17 (1-5, 5а, 6-11, 11а, 12-14, 16-24; жилой секции № 18 (1-18, 20-23, 25); жилой секции № 19 (1-21 на третьем этаже); жилой секции № 21 (комната 1: № 1-4,комната 2: № 1-6,комната 3 № 1-7); жилой секции № 22 (комната 1: № 1-9,комната 2: № 1,1а,2-5,комната 3: № 6, 8, 9, 11); жилой секции № 23 (№ 1-3, 5, 6, 6а, 8, 9, 9а, 9б, 10-21) на четвертом этаже; жилой секции № 25 (1-5, 5а, 6-9, 11-13,15-17, 19, 20, 23-26); жилой секции 27 (1-21) на пятом этаже; лестничной клетки № 63-74 на первом этаже, № 51-53 на втором этаже.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Республики Хакасия в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья А.А.Федулкина