Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи С.М. Тропиной рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Черногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Частное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка «Белоснежка» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 105 349 рублей 63 копеек.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации на сайте суда.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Комитет по управлению имуществом г. Черногорска обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Частное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка «Белоснежка» о взыскании 105 349 рублей 63 копеек, в том числе 68 315 рублей 48 копеек долга по договору аренды от 20.05.2014 № 05 за период с 20.05.2014 по 31.03.2015 и 37 034 рублей 15 копеек неустойки за 2014-2015 год.

Ответчик отзыв на иск не направил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между Комитетом по управлению имуществом г. Черногорска (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Частное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка «Белоснежка» (арендатором) 20 мая 2014 года заключён договор аренды муниципального имущества № 05, по условиям которого арендодатель передаёт арендатору во временное возмездное пользование нежилое помещение, площадью 110,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для дошкольного образовательного учреждения (частный детский сад). Срок аренды определён с 20.05.2014 по 20.05.2019 (пункт 1.5.).

В соответствии с пунктом 4.1. договора размер арендной платы за период с 20.05.2014 по 31.12.2014 составляет 111 159 рублей 48 копеек. Арендная плата вносится не позднее 1 числа каждого месяца, следующего за расчётным.

Согласно пункту 5.2.2. договора за неисполнение обязательств арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

Акт приёма-передачи от 20 мая 2014 года подтверждает передачу помещения обществу с ограниченной ответственностью «Частное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка «Белоснежка» в аренду.

Невнесение ответчиком арендных платежей за пользование помещением в период с 20.05.2014 по 31.03.2015 послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

С учётом положений статей 606, 608, 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации между сторонами возникли взаимные права и обязанности из договора аренды, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт заключения договора аренды и передачи арендованного имущества истцом в пользование ответчику не оспорен ответчиком.

Сумма основного долга по арендной плате за период с 20.05.2014 по 31.03.2015 определена истцом правильно и составляет 68 315 рублей 48 копеек.

Поскольку ответчик расчёт истца не оспорил, доказательства внесения платежей не представил, требование истца о взыскании с ответчика 68 315 рублей 48 копеек долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Кроме того, на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец предъявил ко взысканию неустойку в сумме 37 034 рубля 15 копеек за 2014-2015 годы в соответствии с пунктом 5.2.2. договора от 20.05.2014 № 05, который устанавливает ответственность арендатора за несвоевременную оплату арендных платежей в виде неустойки в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

Поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 37 034 рубля 15 копеек за 2014-2015 годы. Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд признал его верным.

Ответчик не заявил о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки и не представил соответствующие доказательства.

Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик не представил, арбитражный суд признал подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 68 315 рублей 48 копеек долга за период с 20.05.2014 по 31.03.2015 и 37 034 рублей 15 копеек неустойки за 2014-2015 годы.

Государственная пошлина по делу составляет 4160 рублей, которая в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 228, 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка «Белоснежка» в пользу Комитета по управлению имуществом г. Черногорска 105 349 (сто пять тысяч триста сорок девять) рублей 63 копейки, в том числе 68 315 (шестьдесят восемь тысяч триста пятнадцать) рублей 48 копеек долга и 37 034 (тридцать семь тысяч тридцать четыре) рубля 15 копеек неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка «Белоснежка» в доход федерального бюджета 4160 (четыре тысячи сто шестьдесят) рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья С.М. Тропина