Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительным зарегистрированного права и записи в едином государственном реестре прав, об истребовании и об обязании возвратить земельный участок,

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (ИНН <***>, ОГРН <***>) и общества с ограниченной ответственностью «Торговая Компания «Регион» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебном заседании принял участие представители:

истца – ФИО2 на основании доверенности от 28.12.2011;

индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО3 на основании доверенности от 17.09.2013 № 24 АА 1633295;

от Минимущества Хакасии – ФИО4 на основании доверенности от 23.01.2014 № 020-10-д;

управления Росреестра по РХ – ФИО5 на основании доверенности № 16-30-1148/13 от 11.07.2013.

Открытое акционерное общество «Молибденстрой» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 и к Государственному комитету Республики Хакасия по управлению государственным имуществом:

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 09.09.2008, в силу ничтожности как несоответствующего статьям 8, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации и применении последствий недействительности договора;

- о признании недействительной записи государственного кадастра недвижимости о праве собственности предпринимателя ФИО1 на земельный участок площадью 15 509 кв.м., с кадастровым номером 19:01:160103:95, расположенный по адресу: <...>;

- об обязании предпринимателя ФИО1 возвратить ОАО «Молибденстрой» земельный участок площадью 9973 кв.м., с кадастровым номером 19:01:160103:0000, расположенный по адресу: <...>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права бессрочного (постоянного) пользования от 15.02.1999, номер регистрации 19-01-01-583.

Определением от 28.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Представитель ответчика Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом пояснил, что у ответчика произошло переименование Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия.

Учитывая указанные обстоятельства, арбитражный суд, руководствуясь статьями 124, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил наименование лица, участвующего в деле, с Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия.

Представитель истца просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора государственный комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Абакана, поскольку указанное лицо выдавало свидетельство о государственной регистрации права и документы по спорному земельному участку могут находиться у Комитета. Поясняет, что самостоятельно документы в государственном комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Абакана не запрашивали.

Представитель управления Росреестра по РХ пояснил, что в настоящее время государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Абакана не существует, его полномочия переданы в РОСРЕЕСТР и ФГБУ «ФКП Росреестра», в удовлетворении ходатайства просит отказать.

Представитель ответчика пояснил, что единственным акционером истца является АООТ «СКАФ «Саянпромстрой», которое и создало ОАО «Молибденстрой», однако 21.03.2003 ОАО «СКАФ «Саянпромстрой» ликвидировано, однако акции никому не передавались, все права были прекращены, указал, что у ФИО6 не было полномочий на проведение заседания Совета директоров от 18.11.2011. Пояснил, что у генерального директора ОАО «Молибденстрой» и его представителя не имеется полномочий действовать от имени Общества.

Представитель истца возражал, полагал, что ответчик злоупотребляет правом, в ЕГРЮЛ имеется необходимая информация, заседание Совета директоров проведено в соответствии с действующим законодательством.

Суд, рассмотрев имеющиеся документы и доводы представителя ответчика, отклонил их, поскольку в выписке из ЕГРЮЛ имеются сведения в отношении генерального директора ФИО6, полномочия данного лица не оспорены, документов об отсутствии полномочий действовать от имени Общества не имеется.

Представитель истца просил не рассматривать ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора государственный комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Абакана, поскольку данное лицо не существует.

На основании вышеизложенного, суд не рассматривает ходатайство истца о привлечении третьего лица и возвращает ходатайство представителю истца.

Представитель истца поддержал ходатайство об уточнении исковых требований от 23.01.2014, ранее поданные ходатайства об уточнении исковых требований просил рассматривать как доводы. Представитель истца просит:

- признать недействительным зарегистрированное право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН<***>, ОГРНИП<***>), на земельный участок площадью 15509 кв.м., кадастровый номер №19:01:160103:95, расположенный по адресу: <...>,

- признать зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №19-19-01/011/2011-316 от 17.02.2011, как не соответствующее статьям 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьям 9, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- истребовать из чужого незаконного владения у индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН<***>, ОГРНИП<***>), земельный участок общей площадью 9 973кв.м., кадастровый номер №19:01:160103:0000, расположенный по адресу: <...>;

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН<***>, ОГРНИП<***>), возвратить открытому акционерному обществу «Молибденстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) земельный участок общей площадью 9973 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 19:01:160103:0000.

На вопрос суда представитель истца пояснил, что с требованиями истец определился окончательно, и данный способ защиты приведёт к восстановлению нарушенного права.

Арбитражный суд, рассмотрев заявление истца об уточнении исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает заявление истца об изменении предмета исковых требований и рассматривает указанные требования.

Представитель ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что договор от 09.09.2008 к ФИО1 не имеет никакого отношения, ответчик является добросовестным приобретателем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Минимущества Хакасии пояснил, что в связи с изменением заявленных требований является ненадлежащим ответчиком. В отношении земельного участка с кадастровым номером 19:01:160103:0000 в указанной истцом площади сведений не имеется, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Росреестра по РХ пояснил, что требования истца о признании недействительным зарегистрированного права не подлежат удовлетворению в заявленном виде, поскольку сделка заключена между лицами не участвующими в деле. Кроме, того в настоящее время спорный земельный участок прекратил своё существование, поскольку объединён с другим и в отношении нового земельного участка зарегистрировано право собственности за ФИО1 Пояснил, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №19:01:160103:0000 истец должен доказать, что им владеет ФИО1

Представитель ФИО1 указал, что в мае доверитель купил смежный земельный участок, произвёл на нем строительство, для единого налогообложения им были объедены земельные участки в один.

На вопрос суда представитель истца пояснил, что статус ответчика Минимущества Хакасии изменять, не намерен, поскольку считает, что данным лицом нарушена статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Считает, что доводы Минимущества Хакасии необоснованны, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ФИО1 пояснил, что истребовать имущество из чужого незаконного владения имеет право собственник, истец таковым не является, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель истца возражал, считает, что сведения о праве собственности ответчика являются недостоверными, просил иск удовлетворить.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 19 МЮ 021586 от 11.07.2000 истцу на праве собственности принадлежит недостроенный автозаправочный пункт готовностью 4%, расположенный по адресу: <...>, литера А1, кадастровый номер объекта 19:01:160001:0000:2925А1 1 на основании протокола заседания совета директоров открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» от 25.11.1998 № 58.

В качестве доказательств своих прав на земельный участок под спорным объектом истец представил свидетельство о государственной регистрации права № 19 000583, выданное государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
г. Абакана, согласно которому за ОАО «Молибденстрой» 15.02.1999 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9 973 кв.м., расположенному по адресу: <...>), кадастровый № 19:01:160103:0000.

Истец указывает, что недостроенный автозаправочный пункт, а следовательно и земельный участок, находятся на принадлежащем предпринимателю ФИО1 земельном участке кадастровый № 19:01:160103:0095 по адресу: город Абакан, Складская, уч. 21А, площадью 15 509 кв.м. Право собственности предпринимателя подтверждается свидетельством о регистрации права № 19АА 332227 от 17.02.2011, приобретённого на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.02.2011.

Постановлением мэра г. Абакана от 25.09.1998 № 923 произведена перенумерация земельных участков, расположенных по адресу: <...>, вследствие чего земельный участок, принадлежащий ОАО «СКАФ «Саянпромстрой» приобрёл новый адрес: <...>.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 30.10.2013 по делу № А74-3828/2013, установлено следующее.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земель от 12.11.1993 № РХ-01-001879 открытому акционерному обществу «СКАФ «Саянпромстрой» предоставлен земельный участок общей площадью 14,599 га (145 990 кв.м), для производственных баз и жилых домов, состоящий из земельных участков, расположенных по адресам: <...> (площадью 119172,76 кв.м), ул. Складская, 17 (площадью 20 130 кв.м), ул. Чертыгашева, 58 (площадью 3200 кв.м), ул. К. Перекрещенко, 42 (площадью 3 490 кв.м).

Постановлением Мэра г. Абакана от 22.01.2001 № 53 у открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» изъята часть земельного участка площадью 2 206 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Оставшаяся площадь 9 953,5 кв. м, предоставлена в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации и обслуживания производственной базы открытому акционерному обществу «СКАФ «Саянпромстрой».

Постановлением Мэра г. Абакана от 27.06.2002 № 1027 у открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» изъята часть земельного участка, площадью 839,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Оставшаяся площадь 98 696,1 кв. м, предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование, для эксплуатации и обслуживания производственной базы открытому акционерному обществу «СКАФ «Саянпромстрой».

В соответствии с Постановлением Мэра г. Абакана от 12.09.2002 № 1418 у открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» изъята часть земельного участка площадью 4 905,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Оставшаяся площадь 93 790,6 кв. м, предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование, для эксплуатации и обслуживания производственной базы открытому акционерному обществу «СКАФ «Саянпромстрой».

29.10.2002 у открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» изъята часть земельного участка, площадью 3 839,5 кв.м, расположенного по адресу: <...> (Постановление Мэра г. Абакана от 29.10.2002 № 1652). Оставшаяся площадь 89 951,1 кв. м, предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование, для эксплуатации и обслуживания производственной базы открытому акционерному обществу «СКАФ «Саянпромстрой».

На основании Постановления Мэра г. Абакана от 11.09.2003 № 1370 у открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» изъята часть земельного участка, площадью 3 129 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Оставшаяся площадь 86 822,1 кв. м. предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование, для эксплуатации и обслуживания производственной базы открытому акционерному обществу «СКАФ «Саянпромстрой».

В связи с ликвидацией юридического лица открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» у последнего изъят земельный участок площадью 86 822,1 кв. м, расположенный по ул. Складская, 21, ранее предоставленный Постановлением Мэра г. Абакана от 11.09.2003 № 1370 в постоянное (бессрочное) пользование, для эксплуатации и обслуживания производственной базы. Земельный участок с площадью 86 822,1 кв. м, расположенный по адресу: <...>, передан в земли г. Абакана (Постановление Мэра г. Абакана от 05.04.2005 № 572).

По свидетельству о государственной регистрации права от 12.01.1999 № 19-000431 открытому акционерному обществу «Саянхимстрой» принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок с условным кадастровым номером 19:01:160103:0000, расположенный по адресу: <...> (6), 21 (6), общей площадью 32 380 кв.м, который предоставлен на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землёй от 12.11.1993 № РХ-01-001879, протокола заседания Совета директоров открытого акционерного общества «СКАФ «Саянпромстрой» от 01.07.1998 и акта приёма-передачи от 06.07.1998 г. № 49 «А».

14.11.2002 года администрацией города Абакана издано постановление № 1748 о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» земельного участка общей площадью 15 509 кв.м., расположенного по ул. Складская,21, г. Абакана, для завершения строительства склада цемента с навесом.

Во исполнение Постановления №1748 от 14.11.2002 между обществом с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» и администрацией г. Абакана 14.11.2002 заключён договор № АЮ04824 аренды земельного участка общей площадью 15 509 кв.м., расположенного по ул. Складская, 21 города Абакана, кадастровый № 19:01:160103:0095.

29.08.2003 решением Арбитражного суда Республики Хакасия по делу № А74-2329/03-К1 за обществом с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» признано право собственности на железнодорожный подъездной путь № 141 (литера В10) протяжённостью 598,55 м.

25.11.2003 директором по производству общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» издан приказ № 14 по созданию рабочей комиссии по приёмке в эксплуатацию законченных строительством производственных объектов. Актом готовности и ввода в эксплуатацию от 10.12.2003 комиссией приняты законченные строительством производственные объекты, а именно: производственный склад хранения цемента общей площадью 1 340 кв. м.; капитальная нория, склад цемента, технологическая площадка 70 м. кв.; здание компрессорной общей площадью 23 кв. м.

28.04.2004 Арбитражным судом Республики Хакасия по делу № А74-823/04-К1 признано право собственности на построенные обществом с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» производственные объекты: здание компрессорной (литера В11) площадью 22,3 кв.м.; здание склада (литера Б5) общей площадью 1331,8 кв.м.; нория, склад цемента (литера В) площадью 69 кв.м.

01.11.2005 между обществом с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» и администрацией города Абакана заключён новый договор аренды земельного участка с кадастровым № 19:01:160103:0095 общей площадью 15509 кв.м. по ул. Складская,21А, на срок до 01.11.2008.

09.09.2008 Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым
№ 19:01:160103:0095 передан обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» в собственность.

В пункте 1.3 названного договора купли-продажи перечислены объекты недвижимости, находящиеся на проданном земельном участке. Ни в договоре купли-продажи, ни в акте приёма- передачи не содержится каких-либо сведений о нахождении на проданном земельном участке незавершённых строительством объектов недвижимости третьих лиц.

16.10.2008 зарегистрировано право собственности общества с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Регион» на земельный участок.

10.02.2011 пять объектов недвижимости и земельный участок по адресу: Абакан, Складская, 21А приобретены по договору купли-продажи предпринимателем ФИО1, 17.02.2011 зарегистрировано право ответчика на объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о регистрации.

Истец, на основании того, что он не отчуждал кому-либо недвижимое имущество (недостроенный автозаправочный пункт) и не передавал в пользование третьим лицам земельный участок (расположенный по адресу: <...>), площадью 9 973 кв.м., кадастровый номер 19:01:160103:0000, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы искового заявления, возражения на него, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, она является единственным доказательством существования зарегистрированного права. По смыслу названной статьи Закона в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не его государственная регистрация.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, в том числе и путём признания права, так и иными способами, предусмотренными законом.

Ни статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ни другим действующим законодательством, в том числе и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусмотрено таких способов защиты права, как признание недействительным зарегистрированного права и недействительной государственной регистрации права (в данном случае - права собственности).

По смыслу названной статьи Закона во взаимосвязи со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено путём предъявления иска о его признании, может быть оспорена сделка, применены последствия её недействительности, а также иными способами, названными в Законе (в том числе статья 301 ГК РФ).

При таких обстоятельствах вышеуказанные способы защиты гражданских прав, избранные открытым акционерным обществом «Молибденстрой», не основаны на законе, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок площадью 15509 кв.м., кадастровый номер №19:01:160103:95, расположенного по адресу: <...> и о признании зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №19-19-01/011/2011-316 от 17.02.2011, как не соответствующее статьям 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьям 9, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Рассматривая требования истца об истребовании из чужого незаконного владения у индивидуального предпринимателя ФИО1 земельного участка общей площадью 9 973 кв.м., кадастровый номер №19:01:160103:0000, расположенного по адресу: <...> и обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 возвратить открытому акционерному обществу «Молибденстрой» вышеуказанный земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В пунктах 32, 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как говорилось выше по тексту решения, истец в качестве доказательств, представил в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права от 15.02.1999 № 19 000583, выданным государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Абакана, за ОАО «Молибденстрой», согласно которому за ним зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9 973 кв.м., расположенному по адресу: <...>), кадастровый № 19:01:160103:0000.

В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В свою очередь истец данным правом не воспользовался, доказательств обратного суду не представил.

Кроме того, решением суда Республики Хакасия от 30.10.2013 по делу № А74-3828/2013 установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.01.1999 № 19-000431 открытому акционерному обществу «Саянхимстрой» принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок с условным кадастровым номером 19:01:160103:0000, расположенный по адресу: <...> (6), 21 (6). Таким образом кадастровый номер идентичен кадастровому номеру земельного участка, принадлежавшему истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.02.1999 № 19 000583.

Согласно доводам Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия информация о земельном участке, площадью 9 973 кв.м. с кадастровым номером 19:01:160103:0000 у них отсутствует.

Документов о постановке земельного участка с кадастровым номером 19:01:160103:0000 площадью 9 973 кв.м. на кадастровый учёт, определении его границ и фактического адреса, несения бремени по его содержанию (оплата земельного налога) также истцом не представлено.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу, что истец не доказал факт принадлежности и нахождения земельного участка с кадастровым номером 19:01:160103:0000 (адрес согласно свидетельству: <...>)) в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 19:01:160103:0095 в г. Абакане на ул. Складская, 21.

Каких либо доказательств того, что истец беспрепятственно владел, пользовался либо распоряжался земельным участком с кадастровым номером 19:01:160103:0000 либо имуществом, находящемся на этом земельном участке истцом в материалы дела не представлено.

Также суд отмечает, что в решении суда от 30.10.2013 по делу № А74-3828/2013 не установлен факт нахождения земельного участка, площадью 9 973 кв.м. с кадастровым номером 19:01:160103:0000 в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 19:01:160103:0095 в г. Абакане на ул. Складская, 21. Таким образом, доводы истца в этой части противоречат материалам дела и являются несостоятельными.

Вместе с тем, предприниматель ФИО1 на законных основаниях 10.02.2011 приобрёл по договору купли-продажи пять объектов недвижимости и земельный участок по адресу: Абакан, Складская, 21А. 17.02.2011 право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о регистрации, находящимися в материалах дела.

Соответственно, при вышеизложенных обстоятельствах, довод истца о том, что вышеуказанный договора является ничтожным, является несостоятельным и необоснованным.

Довод Управления Росреестра по РХ о том, что 13.01.2014 произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 19:01:160103:95, судом не учитывается, поскольку данный факт не влияет на права истца, так как им не доказан факт нахождения земельного участка с кадастровым номером 19:01:160103:0000 в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 19:01:160103:0095.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд отказывает истцу в удовлетворении требований об истребовании из чужого незаконного владения у индивидуального предпринимателя ФИО1 земельного участка общей площадью 9 973 кв.м., кадастровый номер №19:01:160103:0000, расположенного по адресу: <...> и обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 возвратить открытому акционерному обществу «Молибденстрой» вышеуказанный земельный участок.

Государственная пошлина по делу составляет 8 000 рублей, которая относится на истца и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку при подаче иска ему предоставлена отсрочка по её уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Отказать в удовлетворении иска.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Молибденстрой» в доход федерального бюджета 8 000 (восемь тысяч) рублей государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Лиходиенко А. В.