Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной, при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.О. Кичеевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Агрофирма Алтайская», с. Белый Яр Алтайского района,

к администрации муниципального образования Алтайский район, с. Белый Яр Алтайского района,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, с. Кайбалы Алтайского района, ФИО2, с. Кайбалы Алтайского района,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 05.07.2008;

от ответчика – представителя ФИО4 по доверенности от 10.01.2008;

от ФИО1 – представителя ФИО5 по доверенности от 05.07.2008;

от ФИО2 – представителя ФИО5 по доверенности от 14.03.2008.

Открытое акционерное общество «Агрофирма Алтайская» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования Алтайский район о признании права собственности на земельный участок площадью 24 613 га, кадастровый номер 19:04:99 01 01:0166, расположенным в Алтайском районе, в силу приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 04 мая 2008 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО1 на основании заявленного ею ходатайства.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 26 августа 2008 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2 на основании заявленного ею ходатайства.

В судебном заседании 26.08.2008 представитель истца настаивал на удовлетворении заявленного им 17.06.2008 ходатайства об изменении предмета иска: просил признать право собственности на земельную долю в размере 12,5 га в общей долевой собственности, приобретённую ФИО6, акционером ЗАО «Алтайское» согласно свидетельству от 17.04.1995 за открытым акционерным обществом «Агрофирма Алтайская».

Представители ответчика и третьего лица возражали против принятия судом изменения предмета иска, полагая, что истец изменяет не только предмет, но и основание иска, так как истец основывает свои новые требования на договоре, в соответствии с которым ФИО6 весла свою долю в уставный капитал ЗАО «Алтайское, что не допускается арбитражным процессуальным кодексом.

Рассмотрев ходатайство истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд отказал в удовлетворении ходатайства ОАО «Агрофирма «Алтайская» об изменении предмета иска, поскольку истец фактически изменил и предмет и основание иска, что недопустимо в арбитражном процессе.

В связи с отказом суда от принятия изменения предмета и основания иска спор рассматривается по первоначально заявленным требованиям.

Истец поддержал ранее заявленные требования, считает, что факт непрерывного и добросовестного владения земельным участком более 15 лет подтвержден материалами дела. В данный срок входит период, в течение которого земельным участком владело ЗАО «Алтайское». Участники долевой собственности ЗАО «Алтайское» не пользовались и не распоряжались земельным участком в течение 15 лет, что позволяет сделать вывод о непрерывном и добросовестном владении истцом земельным участком с кадастровым номером 19:04:99 01 01:0166.

Представитель МО Алтайский район иск не признал, заявив, что спорный земельный участок был передан в коллективно-долевую собственность акционерам ЗАО «Алтайское», а не самому юридическому лицу. Постановлением администрации Алтайского района № 368 был утвержден земельный пай в размере 12,5га на каждого члена АОЗТ «Алтайское» при общем количестве граждан 1375человек. Гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю по образцу, утвержденному Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767. Таким образом, земельным участком владело не юридическое лицо, а участники долевой собственности - физические лица. Участники долевой собственности не вносили свои доли в уставный капитал ЗАО «Алтайское», следовательно, для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации нет оснований.

Кроме того, по мнению ответчика, для земельных участков течение срока приобретательной давности следует исчислять с 1994г., соответственно, на момент рассмотрения спора, срок не истек.

Представитель ответчика также считает, что истец не доказал, что является правопреемником ЗАО «Алтайское». Решением арбитражного суда по делу А74-2448/2007 решение собрания акционеров ЗАО «Алтайское» о реорганизации путем слияния с ОАО «Союз 07» признано недействительным.

Представитель третьих лиц также просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как ЗАО «Алтайское» никогда не имело никаких вещных прав на земельные доли участников долевой собственности, земля была передана коллективу ЗАО «Алтайское» в коллективную собственность, гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Участники долевой собственности не вносили свои доли в уставный капитал ЗАО «Алтайское» в установленном законом порядке, следовательно, не утратили своего права собственности на земельные доли.

Кроме того, представитель третьих лиц указал, что не имеется оснований считать, что истец является правопреемником ЗАО «Алтайское», так как решение о реорганизации ЗАО «Алтайское» признано арбитражным судом недействительным.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав устные пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил:

Истец претендует на земельный участок площадью 24 613 га, кадастровый № 19:04:990101:0166, на том основании, что владеет земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет, поэтому в силу приобретательной давности должен являться собственником данного земельного участка на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет по истечении срока исковой давности приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статьёй 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие условия:

- отсутствие у истца титула собственника, т.е. юридических оснований для владения спорным имуществом,

- факт непрерывного, добросовестного и открытого владения недвижимыми объектами в течение пятнадцати лет с момента истечения срока исковой давности.

Решением Исполнительного комитета Алтайского районного Совета народных депутатов от 22.04.1991г. зарегистрировано коллективное народное предприятие «Алтайское». Решением Исполнительного комитета Алтайского районного Совета народных депутатов от 22.04.1992г. № 137 зарегистрировано АОЗТ «Алтайское», утвержден его Устав, коллективу акционерного общества передан в коллективную собственность земельный фонд , всего 26644га.

Постановлением администрации Алтайского района N 120 от 30 апреля 1993 года акционерному обществу закрытого типа "Алтайское" для производства сельскохозяйственной продукции предоставлено в собственность бесплатно 24622 га, в том числе в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственных угодий 21404 га из них 13662 га пашни, 6770 га пастбищ, 970 га сенокосов, 2 га садов, 1690 га земель, оставшихся после передачи земель в собственность акционерному обществу закрытого типа "Алтайское", передано в фонд перераспределения. Предоставлены земли в постоянное пользование акционерного общества закрытого типа "Алтайское" 880 га, в аренду сроком на 50, 10, 5 лет в количестве соответственно 639, 12, 165 га, утвержден земельный пай в размере 15,6 га сельскохозяйственных угодий на каждого члена акционерного общества.

Постановлением администрации Алтайского района от 30.12.1994 N 386 "О внесении изменений в постановление администрации Алтайского района от 30.04.1993 N 120 "О предоставлении земель АОЗТ "Алтайское" обществу предоставлено в собственность бесплатно 24613 га земли, в том числе, в коллективно-долевую собственность 17183 га сельхозугодий, в коллективно-совместную собственность 7430 га сельхозугодий, утвержден размер земельного пая в размере 12,5 га сельхозугодий.

На основании постановления администрации Алтайского района от 30.12.1994 N 386 закрытому акционерному обществу "Алтайское" выдано свидетельство о праве собственности, зарегистрированное Алтайским райкомземом за N 30 от 16.01.1995, согласно которому закрытое акционерное общество приобрело право общей совместной и общей долевой собственности на земли общей площади 24613 га.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от 09.04.2007 N 04/07-0446 землям площадью 246130000 кв.м присвоен кадастровый номер 19:04:990101:0116. Закрытое акционерное общество в указанной выписке значится правообладателем земель, при этом вид права на земли указан как общая долевая и совместная собственность. Площадь земельного участка действительна на 16.01.1995 и является ориентировочной, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежат уточнению при межевании.

Вышеуказанные правовые акты свидетельствуют о предоставлении земельных участков гражданам – коллективу АОЗТ «Алтайское», а не самому обществу, таким образом, у АОЗТ «Алтайское» в отношении земельного участка площадью 26613га не возникло вещных прав.

Довод истца о том, что работники АОЗТ «Алтайское» распорядились свои правом на земельные доли, оплатив уставный капитал, арбитражный суд признал несостоятельным, исходя из того, что обществом АОЗТ «Алтайское» не была произведена первичная эмиссия акций. Региональное отделение Федеральной службы по финансовым рынкам в Центрально-Сибирском регионе уведомлением от 06.11.2007 № МС2416/03 сообщило ЗАО «Алтайское» об отказе в государственной регистрации дополнительного выпуска акций общества, посокльку общество не имеет зарегистрированного выпуска акций, размещаемых при создании общества.

На основании изложенного, арбитражный суд пришел к выводу о недоказанности непрерывного добросовестного владения обществом «Алтайское» спорным земельным участком.

Кроме того, истец не доказал, что является правопреемником лица, на давности владения земельным участком которого основаны исковые требования.

Истец, ссылаясь на давность владения спорным земельным участком, обосновывает данное обстоятельство фактом правопреемства ОАО «Агрофирма Алтайская» по обязательствам ЗАО «Алтайское».

Из материалов дела следует, что 15 сентября 2007 года внеочередное общее собрание акционеров ЗАО «Алтайское» решило осуществить реорганизацию ЗАО «Алтайское» путём слияния двух юридических лиц: ЗАО «Алтайское» и ОАО «Союз 07», в новое юридическое лицо - ОАО «Агрофирма Алтайская». Внеочередное собрание акционеров утвердило договор слияния ЗАО «Алтайское» с ОАО «Союз 07» с передаточным актом.

Согласно ч.1 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь созданному юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц налоговым органом внесена 01 ноября 2007 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности ЗАО «Алтайское» при реорганизации в форме слияния (государственный регистрационный № 2071901061725). Правопреемником реорганизованного ЗАО «Алтайское» указано ОАО «Агрофирма Алтайская».

01 ноября 2007 года налоговым органом также внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании ОАО «Агрофирма Алтайская» путём реорганизации в форме слияния, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 19 № 000647147.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 21.12.2007 по делу № А74-2448/2007 решение внеочередного общего собрания акционеров закрытого акционерного общества «Алтайское» от 15 сентября 2007 года, признано недействительным как не соответствующее статьям 52, 56, 57, 58, 60 Федерального закона «Об акционерных обществах». Данным судебным актом установлено, что решение внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Алтайское» принято с существенными нарушениями Федерального закона «Об акционерных обществах» в части, регламентирующей порядок созыва, проведения общего собрания акционеров общества и принятия решений по повестке дня.

Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 21.12.2007 по делу № А74-2448/2007 вступило в законную силу 11.07.2008.

Решением Арбитражного суда республики Хакасия от 25.08.2008 по делу №А74-2856/2007 признаны недействительными государственная регистрация открытого акционерного общества «Агрофирма Алтайская» и внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности закрытого акционерного общества «Алтайское» в результате реорганизации путём слияния в связи с их несоответствием положениям статей 14, 23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истец не доказал наличие правопреемства по обязательствам ЗАО «Алтайское», оснований для вывода о добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным земельным участком ОАО «Агрофирма Алтайская» как своим собственным не имеется.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Агрофирма Алтайская» следует отказать.

Государственная пошлина по иску составляет 2 000руб., которая на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца и уплачена последним при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 166 – 170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд или путём подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия А.А. Федулкина