Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.П. Кирилловой рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному автономному учреждению «Редакция районной газеты «Родная земля» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 165 811 руб. 44 коп.

и установил: общество с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному автономному учреждению «Редакция районной газеты «Родная земля» о взыскании 165 811 руб. 44 коп., в том числе 159 326 руб. 93 коп. долга по договору субаренды недвижимого имущества № 55-13 от 01.04.2013 и 6484 руб. 51 коп. пени за просрочку перечисления арендной платы.

На основании определения суда от 04 декабря 2014 года дело рассматривается в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Названный судебный акт, размещённый на сайте Арбитражного суда Республики Хакасия и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети Интернет, получен истцом и ответчиком, что подтверждают почтовое уведомление № 13079 8 и № 13080 4.

Ответчик в установленный судом срок – не позднее 23 января 2015 года не представил отзыв на исковое заявление и доказательств оплаты долга, не оспорил требования истца.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные истцом доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Общество с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» (субарендодатель) и муниципальное автономное учреждение «Редакция районной газеты «Родная земля» (субарендатор) 01 апреля 2013 г. заключили договор субаренды недвижимого имущества № 55-13 (договор), во исполнение которого истец - субарендодатель по акту от 01.04.2013 передал в пользование (субаренду) ответчику (субарендатору) под офис нежилое помещение общей площадью 64,13 кв.м., находящееся по адресу: <...> (пункты 1.1, 2.1 договора).

Согласно пункту 5.2 договора в редакции дополнительного соглашения к договору № 1 от 27.02.2014, он заключен на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.3 договора субарендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату за помещение в сумме 12 969 руб. 01 коп. Дополнительным соглашением к договору № 1 от 01.09.2014 изменен пункт 3.1 и увеличен размер арендной платы до 14 999 руб. 40 коп. в месяц.

Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по уплате арендной платы, в связи с чем истец направил ответчику претензию № 958 от 17.07.2014 с требованием оплатить задолженность в сумме 139 060,01 руб.

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Представленные истцом доказательства подтверждаю возникновение у сторон взаимных обязательств по договору аренды недвижимого имущества, которые урегулированы статьями 606 – 625, 650-655 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, передав ответчику в аренду нежилое помещение по акту приема-передачи от 01.04.2013.

Ответчик обязательства по оплате аренды не исполнил.

Расчёт долга по арендной плате за 2013-2014 годы по состоянию на 17.07.2014 в сумме 159 326 руб. 93 коп. подтвержден подписанным ответчиком актами сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2011 по 17.07.2014 и за период с 01.01.2011 по 12.11.2014.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается представленными доказательствами, требование истца о взыскании арендной платы 159 326 руб. 93 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку 6484 руб. 51 коп., начисленную на основании пункта 4.1 договора аренды, которым предусмотрено право субарендодателя потребовать от субарендатора уплаты пени в размере 0,1% от размера арендной платы за месяц за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательства по арендной плате установлен судом, расчет неустойки проверен судом и признан правильным, доводов о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не заявлено, на основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Государственная пошлина по настоящему делу в сумме 5974 руб. 34 коп. в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. Так как истец полностью оплатил госпошлину платежным поручением № 1772 от 17.11.2014, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине 5974 руб. 34 коп.

При обращении с иском в суд истец заявил ходатайство об обеспечении иска, которое судом рассмотрено и в удовлетворении которого суд отказал определением от 04.12.2014. Поскольку истец не уплатил госпошлину за ходатайство об обеспечении иска 2000 руб. (подпункт 9 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), в соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд обязан разрешить вопрос о судебных расходах в итоговом судебном акте. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с истца в доходы федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина 2000 рублей в связи с отказом в удовлетворении ходатайства об обеспечении иска.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 228, 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с муниципального автономного учреждения «Редакция районной газеты «Родная земля» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» 165 811 (сто шестьдесят пять тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 44 копейки, в том числе долг по арендной плате 159 326 (сто пятьдесят девять тысяч триста двадцать шесть) рублей 93 копейки и 6484 (шесть тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 51 копейку неустойки, а также расходы по государственной пошлине 5974 (пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 34 копейки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» в доходы федерального государственную пошлину 2000 (две тысячи) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н.П. Кириллова