Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Щепелина Ю.П., при ведении протокола заседания секретарем Шиховой Г.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района "ЖИЛИЩЕ"
(ОГРН: <***>, место нахождения: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу
с ограниченной ответственностью "СТРОЙАРСЕНАЛСЕРВИС"
(ОГРН: <***>, место нахождения: 628251, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, поселок городского типа ФИО1, улица Спортивная, дом 20, квартира 1) об обязании совершить определенные действия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Советского района (ОГРН: <***>, место нахождения: 628242, Ханты-мансийский автономный округ - Югра, <...> Пионерии, дом 10),

при участии представителей:

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.01.2018,

от истца, третьего лица - не явились,

установил:

муниципальный фонд развития жилищного строительства Советского района "ЖИЛИЩЕ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙАРСЕНАЛСЕРВИС" (далее – ответчик) об обязании устранить недостатки выполненных работ дома 11 по улице Лесная в поселке Таежный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем:

- отсыпки утеплителя в углах чердачного перекрытия, толщиной до 300 мм
в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- обработки пораженных грибком участков антисептическими средствами
с последующим выполнением косметического ремонта в квартире № 1 в течение
30 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- выравнивания основания тротуара путем перекладки тротуарных плиток
и устройством выравнивания цементно-песчаного слоя в срок до 30 мая 2018 года.

В качестве основания для удовлетворения требований истец ссылается
на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору строительного подряда от 25.07.2014 № 627/14-СП (далее - договор).

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам
в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив материалы дела и доводы истца, суд установил нижеследующее.

25 июля 2014 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами комплекс строительно-монтажных работ на объекте: двухквартирный жилой дом по ул. Лесная, д. № 11 в п. Таежный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области, проектной общей площадью квартир 128 кв. м., далее именуемого Объект, в соответствии с условиями настоящего договора, заданиями Заказчика, проектно-сметной документацией, в счет договорной цены, предусмотренной пунктом 3.1. настоящего договора, в сроки, предусмотренные графиком производства работ; сдать результат работ (готовый к эксплуатации, построенный объект с чистовой отделкой, благоустройством придомовой территории. Степень отделки и благоустройства придомовой территории определяется проектно-сметной документацией) Заказчику, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Сроки выполнения, стоимость работ, порядок расчетов определены в разделе 2, 3 договора.

Рассматриваемые отношения сторон регламентируются соответствующими нормами раздела III и параграфа 3, 5 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По Договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику,
а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам Договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах Контрактов (статья
702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации
по Договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный Договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство
или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения
или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы
в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ
и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в Договоре строительного подряда предполагается,
что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации
и в смете.

В соответствии с пунктом 11.2. договора Подрядчик гарантировал достижение объектом строительства указанных в проектной документации показателей
и возможность эксплуатации объектов на протяжении гарантийного срока, предусмотренного Законом и договором, и приняло ответственность за отступление
от них.

Согласно пункта 11.1. договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

Установленный пунктом 11.3. договора гарантийный срок нормальной эксплуатации объектов и входящих в них инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет 5 (пять) лет с момента подписания сторонами договора акта приемки готового к эксплуатации объекта.

По завершению строительства вышеуказанного объекта сторонами договора 25.12.2015 подписан Акт приемки законченного строительством, следовательно, гарантийный срок в 2020 году.

06.12.2017 в адрес Фонда «Жилище» поступила претензия, а также акт осмотра здания, сооружения от 29.11.2017, составленного представителями администрации Советского района (далее Администрация) по жалобе ФИО3 проживающей в двухквартирном жилом доме по адресу <...>.

По результатам осмотра вышеуказанного жилого помещения, общего имущества дома 11 по ул. Лесная в п. Таежный, а также придомовой территории составлен акт, в котором перечислены следующие недостатки:

- не равномерное утепление опилом в углах чердачного перекрытия толщина утеплителя 140-150 мм.;

- тротуар на придомовой территории квартиры № 1 имеет волнообразный профиль с глубиной просадки отдельных плиток до 14 мм.;

- в жилой комнате квартиры № 1 в верхней части угла выявлено поражение грибком.

Дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта строительства, обнаруженные в период гарантийной эксплуатации объекта, Подрядчик обязался устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки (пункт 11.4. договора).

В адрес ответчика 08.12.2017 направлено письмо от 08.12.2017 исх. № 243 (получено ответчиком получено 16.12.2017), в котором ответчику предложено в течение двадцати календарных дней со дня получения письма осуществить замену электросчетчика, а в случае несогласия с актом Администрации, в течение 5 дней направить своего представителя для составления акта.

Ответчик своего представителя для составления акта, фиксирующего дефекты, не направил, недостатки, перечисленные в акте осмотра здания, сооружения от 29.11.2017 не устранил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они
ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований
и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,
а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик доказательства устранения указанных недостатков или их отсутствия
не представил, ходатайство о назначении экспертизы не заявлено (определением суда
от 06.03.2018 предложена экспертиза) .

При данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательства по договору является недопустимым в силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из размера рассмотренных исковых требований, подлежащая уплате государственная пошлина в соответствии с пунктом 6 статьи 52, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составила 6 000 рублей.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального фонда развития жилищного строительства Советского района "ЖИЛИЩЕ" удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙАРСЕНАЛСЕРВИС" устранить недостатки выполненных работ дома 11
по улице Лесная в поселке Таежный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем:

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙАРСЕНАЛСЕРВИС" в десятидневный срок со дня вступления решения суда
в законную силу уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину
в размере 6 000 рублей.

В случае неисполнения решения суда в указанной части выдать исполнительный лист.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.П. Щепелин