Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
судьи Гавриш С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального автономного учреждения «ГОРОДСКОЙ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.06.2005, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕКОРУМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>,
дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.03.2004,
место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 45 364 руб. 08 коп.,

установил:

муниципальное автономное учреждение «ГОРОДСКОЙ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР»
(далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕКОРУМ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 45 364 руб. 08 коп.

Требования со ссылкой на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды муниципального имущества от 10.09.2014 № 54-14 и по договору о возмещении затрат по содержанию и эксплуатации арендованного имущества от 10.04.2014 № 57-14.

Определением суда от 15.10.2015 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято
к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства
без вызова сторон.

Отводов суду не заявлено.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчет истца не опроверг, мотивированные аргументы и доказательства не представил, ходатайств, направленных на сбор дополнительных доказательств не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности
и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 10.09.2014 № 54-14 (далее – договор, л.д. 47-53)
в редакции дополнительного соглашения от 20.01.2015 № 1 (л.д. 57-58).

По условиям договора арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: нежилое помещение на первом этаже (магазин
по продаже сценической одежды, обуви и сценического реквизита) и на втором этаже (вспомогательное помещение для хранения документации) здания (в соответствии
с техническим паспортом номера помещений: на первом этаже - № 73, на втором этаже - № 39; копии поэтажных планов из технического паспорта являются приложением № 1
к настоящему договору), расположенного по адресу: г. Сургут, Тюменская область, ХМАО-Югра, ул. Сибирская, д. 2, именуемое в дальнейшем «Помещения» (пункт 1.1 договора).

Срок аренды устанавливается: с 10.09.2014 по 31.05.2015 (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения) общая сумма арендной платы по настоящему договору составляет 191 894 руб. 66 коп., в том числе НДС 18% в сумме 29 272 руб. 07 коп., в соответствии с приложением № 2 к Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, расположенным на территории г. Сургута, утвержденного решением Думы города
от 26.12.2012 № 281-V ДГ (с изменениями и дополнениями), в том числе:

- сумма арендной платы за сентябрь 2014 года устанавливается пропорционально периоду фактического пользования помещениями и составляет 14 490 руб. 50 коп., в том числе НДС 18% в сумме 2 210 руб. 42 коп.;

- сумма арендной платы за период с 01.10.2014 по 31.12.2014 ежемесячно составляет 20 700 руб. 72 коп., в том числе НДС 18% в сумме 3 157 руб. 74 коп.;

- сумма арендной платы за период с 01.01.2015 по 31.05.2015 ежемесячно составляет 23 060 руб. 50 коп., в том числе НДС 18% в сумме 3 517 руб. 70 коп.

Внесение арендной платы производится арендатором на основании настоящего договора и выставленного арендодателем счета в порядке предоплаты за каждый месяц, не позднее последнего числа текущего месяца, путем перечисления на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, с обязательным заполнением отраслевого кода 000 000 000 000 000 00120 в поле «104» платежного поручения (пункт 3.4 договора).

Ответчик принял имущество по передаточному акту от 10.09.2014 (л.д. 56).

30.04.2015 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества (л.д. 59).

Ответчик возвратил имущество истцу по передаточному акту от 30.04.2015 (л.д. 60).

Кроме того, между истцом (балансодержатель) и ответчиком (арендатор)
от 10.04.2014 заключен договор о возмещении затрат по содержанию и эксплуатации арендованного имущества № 57-14, согласно условиям которого арендатор возмещает балансодержателю расходы по содержанию и эксплуатации арендованного имущества пропорционально занимаемым площадям на объекте ГКДЦ «Строитель» в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 61-62).

По данным истца, свои обязательства по внесению арендной платы, а также по возмещению расходов по содержанию и эксплуатации арендованного имущества в период действия договоров ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность (с учетом частичной оплаты) в размере 45 364 руб. 08 коп, в том числе: по арендной плате за период с января по апрель 2015 года в размере 40 542 руб. 00 коп., по возмещению расходов на содержание арендуемого имущества за период с декабря 2014 по апрель 2015 года в размере 4 822 руб. 08 коп.

По утверждению истца, до настоящего времени оплата задолженности ответчиком
не произведена, что стало причиной обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации
по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение
и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствие со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил;
расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или доказательства оплаты задолженности не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и возмещению расходов по содержанию арендуемого имущества в общей сумме 45 364 руб. 08 коп. является обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению в полном объёме.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.

Учитывая удовлетворение исковых требований, в соответствии со статьями
101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДЕКОРУМ»
в пользу муниципального автономного учреждения «ГОРОДСКОЙ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР» задолженность в размере 45 364 руб. 08 коп., а также судебные расходы
по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней
со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья С.А. Гавриш