Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания Старухиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества
с ограниченной ответственностью «ГСИ Сургутнефтехиммонтаж» (ОГРН <***>,
ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.05.2011, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма (ОГРН <***>, ИНН <***>,
дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.10.1991,
место нахождения: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым,
ул. Дружбы Народов, д. 7) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (паспорт, доверенность от 21.03.2017 № 10),

от ответчика и третьих лиц: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ГСИ Сургутнефтехиммонтаж» (далее – истец, ООО «ГСИ Сургутнефтехиммонтаж») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма (далее – ответчик)
о признании права собственности на объект недвижимого имущества: общежитие, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, ул. Мостовая,
д. 43А в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы владением спорным объектом более двадцати двух лет.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 16.02.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА.

Определением от 29.03.2017 дело назначено к судебному разбирательству
на 26.04.2017.

Истец обеспечил явку представителя, которая заявила об уточнении исковых требований в части технического описания объекта, которые на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом
к рассмотрению.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «ГСИ Сургутнефтехиммонтаж» является с 10.04.2015 правопреемником
ООО «ГСИ Север-Нефтегазстрой» в связи с реорганизацией в форме присоединения,
что подтверждается договором о присоединении ООО «ГСИ Север-Нефтегазстрой»
к ООО «ГСИ Сургутнефтехиммонтаж», выпиской из ЕГРЮЛ.

ООО «ГСИ Север-Нефтегазстрой» с 05.08.2003 владело объектом недвижимости (общежитием) расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, при этом объект был построен в 1986 году компанией предшественницей, которая была ликвидирована после образования 12.01.1994 ЗАО «ЛУКойл-Нефтегазстрой», которое решило 30.07.2003 создать ООО «СК Север-Нефтегазстрой», которое впоследствии 21.10.2008 было переименовано в ООО «ГСИ Север-Нефтегазстрой», что подтверждается Решением от 21.10.2008 единственного участника ООО «СК Север-Нефтегазстрой» ОАО «Глобал строй-Инжиниринг».

Факт владения и пользования ООО «ГСИ Север-Нефтегазстрой» с 05.08.2003 указанным объектом недвижимости (общежитием) подтверждается решением
от 04.02.2011 Когалымского городского суда.

Согласно пункту 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Истец, полагая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости 22 года и 10 месяцев, обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права,
а также иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права – это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества,
но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение,
не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (пункт 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22
от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике
при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В рассматриваемом случае истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; право собственности иных лиц не установлено. Непрерывное и добросовестное владение истцом указанным имуществом не вызывало притязаний на него правообладателей, которые
не воспользовались имевшимся у них в силу закона правом его истребования из чужого незаконного владения.

К моменту предъявления искового заявления срок, установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, что предполагает обоснованное удовлетворение иска о признании права собственности истца на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц судом
не установлено.

С учетом изложенного суд, оценивая совокупность представленных в материалы дела доказательств в их взаимосвязи, находит их достаточными для подтверждения факта добросовестного владения и пользования указанным имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет и признания права собственности на данный объект недвижимости за истцом.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью
«ГСИ Сургутнефтехиммонтаж» на объект недвижимого имущества: жилой дом
«Общежитие № 1», этажность – 2, подземных этажей - 0, общая площадь 1 567,5 кв.м., кадастровый номер 86:17:0010215:170, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников