Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуляевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Технологии питания» (ОГРН 1098603009449, ИНН 8603169273, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Ленина, д. 12) к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 11.01.2016 № 0002/15-07-ДА,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Технологии питания» (далее – истец, общество, ООО «Технологии питания») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – ответчик, Департамент) об изменении условий договора аренды лесного участка 0002/15-07-ДА от 11.01.2016 года путем заключения дополнительного соглашения.

Исковые требования мотивированы изменением материалов лесоустройства на арендованные лесные участки, что повлекло изменение количественных и качественных характеристик участков.

Стороны явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

От департамента поступил отзыв, согласно которому ответчик не возражает против заключения дополнительного соглашения к договору с учетом замечаний внесенных департаментов в представленную истцом редакцию дополнительного соглашения.

Из материалов дела следует, что 11.01.2016 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (правопреемник Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) и обществом с ограниченной ответственностью «Технологии питания» на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.12.2015 № 14 заключен договор аренды лесного участка № 0002/15-07-ДА.

По условиям договора аренды ответчик передал во временное владение и пользование ООО «Технологии питания» сроком на 25 лет лесной участок площадью 1,2 га с кадастровым номером 86:04:0000001:107594, номером учетной записи в государственном реестре 86/05/007/2015-12/00466, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Излучинское участковое лесничество, урочище Колек-Еганское, квартала № 576, выдел 24. Вид использования - для осуществления рекреационной деятельности.

На момент заключения договора, на территории Нижневартовского лесничества, действовали материалы лесоустройства утверждённые приказом Департамента от 11.09.2012 № 35-нп «Об утверждении лесохозяйственного регламента Нижневартовского лесничества» (далее - Приказ № 35-нп).

Согласно приказа Департамента от 24.12.2018 № 62-нп «Об утверждении лесохозяйственного регламента Нижневартовского лесничества и признании утратившими силу некоторых приказов Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», Приказ 35-нп отменен и введены в действие новые материалы лесоустройства.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание доказанный факт существенного изменения характеристик лесного участка, находящегося в аренде у общества, а так же подтвержденный факт таких изменений после заключения договора аренды по обстоятельствам, не зависящим от сторон договора, суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требования об изменении договора аренды, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению с учетом замечаний Департамента.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

исковое заявление удовлетворить.

1. Пункт 1.2 договора аренды лесного участка от 11.01.2016 № 0002/15-07-ДПА изложив в следующей редакции: «1.2. Лесной участок площадью 1,2 га, кадастровый номер 86:04:0000001:107594; номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/05/007/2015-12/00466, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет следующие местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район.

В соответствии с материалами лесоустройства 2016 года местоположение лесного участка определено границами: Нижневартовское лесничество, Излучинское участковое лесничество, урочище Колек-Еганское квартал № 576 выдел №32, целевое назначение лесов - эксплуатационные леса.

2. Приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции.

3. Приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции.

Взыскать с Департамента недропользования и природных ресурсов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Технологии питания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А.Н. Заболотин