Решение № А75-17100/19 от 28.02.2020 АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Старухиной М.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» (ОГРН <***>,
ИНН <***>, место нахождения: 117997, <...>) к обществу
с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ ПАРТНЕР» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 09.07.2013, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,
<...> Победы, д. 10), обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 21.08.2002, место нахождения: 628406, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>,
оф. 3.3), обществу с ограниченной ответственностью «ДОРОЖНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 26.02.2004, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут,
заезд Андреевский, д. 5), обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой уютный» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации
в качестве юридического лица 31.10.2017, место нахождения: 628406, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, оф. 3.2) об обращении взыскания на заложенное имущество,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Сургутинтерстрой»,

без участия представителей,

установил:

публичное акционерное общество «СБЕРБАНК РОССИИ» (далее – истец,
ПАО «СБЕРБАНК») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ ПАРТНЕР» (ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» (ответчик 2), обществу с ограниченной ответственностью «ДОРОЖНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» (ответчик 3), обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой уютный» (ответчик 4) с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество, права и ценные бумаги.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением заемщиком -
ООО «СеверСтрой Партнер» обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20.12.2017 № 17-011-115, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом.

В качестве правового основания истец указал статьи 309, 323, 330, 337, 340, 348, 363,  809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 5, 50, 54, 64 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Определением от 04.09.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество
с ограниченной ответственностью «Сургутинтерстрой».

Суд выделил в отдельные производства следующие требования ПАО «СБЕРБАНК»:

- об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на заложенные права Общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Партнер» (ИНН <***>) по договору строительного подряда № 6/44-СИС от 03.11.2017
к ООО «Сургутинтерстрой» (ИНН <***>), в том числе на получение жилых помещений общей площадью 10 295,96 кв.м., расположенных по адресу, Тюменская область, ХМАО-Югра, <...>.

- об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество, принадлежащий на праве собственности Обществу
с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Партнер» (ИНН <***>) земельный участок площадью 7 829,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом № 6, кадастровый номер: 86:10:0101125:456, находящийся по адресу: ХМАО-Югра, <...>.

Таким образом, в рамках дела № А75-17100/2019 рассмотрены следующие требования ПАО «СБЕРБАНК» (истец уточнял исковые требования, суд приводит требования в обобщенном виде):

- об обращении взыскания на заложенную долю (50%) ООО «СеверСтрой»
в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Партнер»
(ИНН <***>),

- об обращении взыскания на заложенную долю (50%) ООО «Дорожно-эксплуатационное предприятие» в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Партнер» (ИНН <***>),

- об обращении взыскания на принадлежащие ООО «СеверСтрой Уютный» заложенные имущественные права (требований) участника долевого строительства
на получение жилых помещений с №№ 1-217 в жилом доме № 6 в 44 микрорайоне
г. Сургута, ХМАО-Югра, и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения/прекращения/недействительности договора, по договору участия в долевом строительстве № 44/6-1 от 14.12.2017, зарегистрированном в ЕГРН
за № 86:10:0101125:456-86/003/2017-2, к ООО «СургутСтрой Партнер»
(ИНН <***>),

- об обращении взыскания на принадлежащие на праве собственности Обществу
с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Партнер» заложенные простые векселя
№№ 001-217, с датой погашения по предъявлении, но не ранее 31.05.2021, эмитент
ООО «СеверСтрой Уютный» (ИНН <***>), общей номинальной стоимостью
382 059 600 руб. 00 коп.

Из стоимости заложенного имущества, прав и ценных бумаг ПАО «СБЕРБАНК» просит удовлетворить требования истца о погашении задолженности по Договору
от 20.12.2017 № 17-011-115  об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 219 582 965 руб. 53 коп. и судебные расходы по уплаченной государственной пошлине.

Ранее ООО «СеверСтрой Партнер» заявляло ходатайство о приостановлении производства по делу, сославшись на нормы пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение Сургутским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры гражданского дела № 2-9435/2019 в котором заявлено требование о взыскании задолженности по договору от 20.12.2017
№ 17-011-115 об открытии невозобновляемой кредитной линии.

Определением от 26.11.2019 суд отказал в удовлетворении ходатайства
ООО «СеверСтрой Партнер» о приостановлении производства по делу № А75-17100/2019, со ссылкой на разъяснения пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».

Ранее ООО «СеверСтрой» заявляло ходатайство о назначении экспертизы
для установления действительной рыночной стоимости доли в размере 50% в уставном капитале ООО «СеверСтрой Партнер».

Определением от 15.01.2020 суд отказал в удовлетворении ходатайства
ООО «СеверСтрой» о назначении экспертизы, поскольку сторона бездействовала, ограничившись заявлением ходатайства не обеспечивала явку представителя в судебные заседания и не перечислила денежные средства на депозитный счет суда.

Протокольным определением от 13.02.2020 судебное разбирательство дела отложено на 27.02.2020.

В судебном заседании 27.02.2020 в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв
до 28.02.2020

ПАО «СБЕРБАНК» направило заявление об уточнении исковых требований,
а так же информацию о размере задолженности по Договору от 20.12.2017 № 17-011-115 об открытии невозобновляемой кредитной линии по состоянию на 21.02.2020, согласно которой общая сумма долга по возврату кредитных денежных средств, уплате процентов
за пользование кредитом, неустойки составляет 219 582 965 руб. 53 коп.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению
по следующим основаниям.

В рассматриваемом деле заявлено требование об обращении взыскания
на заложенное имущество, права и ценные бумаги которыми обеспечивается исполнение обязательств по договору от 20.12.2017 № 17-011-115 об открытии невозобновляемой кредитной линии с дополнительным соглашением (далее – Договор кредитной линии,
т. 1 л.д. 23-34).

По условиям пункта 1.1. Договора кредитной линии ПАО «СБЕРБАНК» (Кредитор) принял на себя обязательство открыть ООО «СеверСтрой Партнер» (Заёмщик) невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству объекта жилой недвижимости и иных затрат, в том числе для формирования Заёмщика
у Банка покрытия по аккредитивам для исполнения договоров подряда, связанных
с реализацией объекта капитального строительства «Жилой дом №6 в 44 микрорайоне
г. Сургута» с лимитом кредитной линии 344 500 000 руб. 00 коп.

Дата полного погашения кредита 20.11.2020 (пункт 6.1. Договора кредитной линии).

Статьей 4 Договора кредитной линии установлен алгоритм определения размера процентов за пользование кредитными денежными средствами, а так же срок уплаты процентов - «28» число каждого календарного месяца.

Факт выдачи 28.12.2017 кредита в размере 344 500 000 руб. 00 коп. подтверждается выпиской по счету (т. 1 л.д. 35-36) и не оспаривался ответчиками.

Согласно пункту 7.1.7.1 Договора кредитной линии, Банк вправе потребовать
от Заёмщика досрочного возврата кредита, предъявив аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в частности,
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком или компаниями Группы платежных обязательств по Договору или любому из договоров,
в т.ч. кредитному.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком ПАО «СБЕРБАНК» воспользовался своим правом и заявил требование о досрочном возврате кредита
(письма от 01.07.2019, т. 1 л.д. 123-126).

По данным ПАО «СБЕРБАНК» по состоянию на 21.02.2020 общая сумма задолженности по Договору кредитной линии составляет 219 582 965 руб. 53 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору кредитной линии заключены договоры залога (суд описывает только договоры залога, рассматриваемые в рамках дела
№А75-17100/2019):

1.1. между ПАО «СБЕРБАНК» (Залогодержатель) и ООО «СеверСтрой» (Залогодатель) договор залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью от 26.12.2017 № 17-011-115/7 (т. 1 л.д. 58-70), по условиям которого
в последующий залог Залогодатель передал принадлежащую ему на праве собственности долю в уставном капитале ООО «СеверСтрой Партнер» (ОГРН <***>,
ИНН <***>) номинальной стоимостью 49 043 154 руб. 32 коп., что составляет 50% уставного капитала, для целей залога применяется залоговый дисконт 10%, залоговая стоимость составляет 44 138 838 руб. 89 коп.

Договор залога удостоверен 26.12.2017 нотариусом ФИО1,
нотариального округа города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области Российской Федерации.

Информация о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью содержится в Едином государственном реестре юридических лиц.

1.2. между ПАО «СБЕРБАНК» (Залогодержатель) и ООО «ДОРОЖНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» (Залогодатель) договор залога доли
в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью от 18.01.2018
№ 17-011-115/8 (т. 1 л.д. 71-82), по условиям которого в последующий залог Залогодатель передал принадлежащую ему на праве собственности долю в уставном капитале
ООО «СеверСтрой Партнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) номинальной стоимостью 49 043 154 руб. 32 коп., что составляет 50% уставного капитала, для целей залога применяется залоговый дисконт 10%, залоговая стоимость составляет
44 138 838 руб. 89 коп.

Договор залога удостоверен 18.01.2018 ФИО2, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО1, нотариального округа города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области Российской Федерации.

Информация о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью содержится в Едином государственном реестре юридических лиц.

1.3. между ПАО «СБЕРБАНК» (Залогодержатель) и ООО «СеверСтрой Уютный» (Залогодатель) договор залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства от 22.12.2017 № 17-011-115/10 с дополнительным соглашением
(т. 1 л.д. 83-82) по условиям которого Залогодатель передал в залог Залогодержателю имущественные права (требования) участника долевого строительства на получение жилых помещений общей проектной площадью 10 295,96 кв.м. в жилом доме № 6
в 44 микрорайоне г. Сургута, ХМАО-Югра, и права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения/прекращения/недействительности договора участия
в долевом строительстве, а так же возмещения причиненных Залогодателю убытков/уплаты неустойки в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 1.7. и приложением № 1 к договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства от 22.12.2017 № 17-11-115/10 предусмотрено, что оценочная стоимость предмета залога установлена сторонами
в размере 636 766 000 руб. 00 коп., для целей залога применяется дисконт в размере 40%,
залоговая стоимость предмета залога исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 382 059 600 руб.

Договор залога прошел процедуру государственной регистрации, о чем имеется отметка регистрирующего органа (т. 1 л.д. 103).

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств от 15.01.2020 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре предоставило копию договора участия в долевом строительстве от 14.12.2017 № 44/6-1 (т. 2 л.д. 115-138).

1.4. между ПАО «СБЕРБАНК» (Залогодержатель) и ООО «СеверСтрой Партнер» (Залогодатель) договор залога ценных бумаг от 26.12.2017 № 17-011-115/11
с дополнительным соглашением (т. 1 л.д. 104-122), по условиям которого в залог переданы простые векселя №№ 001-217, с датой погашения по предъявлении, но не ранее 31.05.2021, эмитент ООО «СеверСтрой Уютный», общая номинальная стоимость 382 059 600 руб. 00 коп. которая ровняется залоговой стоимости (пункт 1.6. договора).

Поскольку Заемщиком нарушены обязательства по срокам погашения начисленных процентов за пользование кредитом, ответчиками не исполнены требования о досрочном возврате кредита истец обратился с настоящим иском в суд.

Залог в силу норм пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает как способ обеспечения исполнения обязательств, и является акцессорными (дополнительными) по отношению к обязательству основному, которое возникло
у ООО «СеверСтрой Партнер» (как заемщика по Договору кредитной линии) перед истцом. Залог как акцессорное обязательство не может существовать без основного обязательства, судьбе которого следуют. Поэтому необходимо первоначально установить действительность основного (обеспечиваемого) обязательства, и после этого рассматривать действительность обеспечительных обязательств (залог).

Отношения ООО «СеверСтрой Партнер» и ПАО «СБЕРБАНК» по Договору кредитной линии квалифицируются судом как обязательства по кредиту, которые подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 2 главы 42 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем и кредит) и условиями заключенного договора.

Вынесенное Сургутским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры решение по гражданскому делу № 2-9435/2019 о взыскании задолженности
по Договору кредитной линии на дату проведения арбитражным судом судебного заседания в законную силу не вступило, в связи с чем арбитражный суд приводит мотивы, по которым пришел к выводу о действительности Договора кредитной линии.

Как следует из пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации,
по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету и не оспаривался ответчиками, возражений о незаключенности или недействительности сделки
не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает Договор кредитной линии заключенным.

Статьёй 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По правилам статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное
не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По правилам пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации,
если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда
об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

ПАО «СБЕРБАНК» в обоснование возникновения на стороне Заемщика обязательства по возврату кредита, уплате процентов и неустойки, сослался
на реализацию права, предусмотренного пунктом 7.1.7.1. Договора кредитной линии,
на предъявление требования о досрочном возврате кредита, после допущенных Заемщиков просрочек по уплате процентов за пользование кредитом.

Для подтверждения размера задолженности по Договора кредитной линии истец предоставил расчет, который ответчиками оспорен не был.

Доказательств исполнения обязательств ответчиками (возврата суммы кредита, уплаты процентов и неустойки) в материалы дела не представлено.

В рассматриваемом деле судом не установлено наличие обстоятельств для отказа
в обращении взыскания на заложенное имущество (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по договорам установлен судом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество. Права и ценные бумаги подлежат удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», требование залогодержателя об обращении взыскания
на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования.

Требование о взыскании задолженности по Договору кредитной линии заявлено
в рамках другого дела, рассматриваемого Сургутским городским судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (гражданское дело № 2-9435/2019).

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности
в натуре, размер государственной пошлины составляет 6 000 руб. 00 коп.

В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том,
что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

Таким образом, государственная пошлина за рассмотрение арбитражным судом настоящего иска составляет 24 000 руб. 00 коп. (6 000 руб. 00 коп. х 4).

При подаче иска Сбербанк оплатил государственную пошлину в размере 36 000 руб.
00 коп., что подтверждается платежным поручением от 26.08.2019 № 663534 (т. 1 л.д. 20).

Поскольку два требования были выделены из рассматриваемого дела в отдельное производство ПАО «СБЕРБАНК» надлежит вернуть из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб. 00 коп.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы взыскиваются с ответчиков в пользу истца, а так же в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

1. Обратить взыскание на заложенную долю в размере 50% в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ ПАРТНЕР»
(ИНН <***>) номинальной стоимостью 49 043 154 руб. 32 коп., принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой».

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости
44 138 838 руб. 89 коп.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» о погашении задолженности по Договору
№ 17-011-115 от 20.12.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 219 582 965 руб. 53 коп. и 6 000 руб. 00 коп. в возмещение уплаченной государственной пошлины.

2. Обратить взыскание на заложенную долю в размере 50% в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ ПАРТНЕР»
(ИНН <***>) номинальной стоимостью 49 043 154 руб. 32 коп., принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-эксплуатационное предприятие».

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости
44 138 838 руб. 89 коп.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» о погашении задолженности по Договору
№ 17-011-115 от 20.12.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 219 582 965 руб. 53 коп. и 6 000 руб. 00 коп. в возмещение уплаченной государственной пошлины.

3. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующие принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Уютный» (ИНН <***>) заложенные имущественные права (требования) к обществу
с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ ПАРТНЕР» (ИНН <***>):

- права участника долевого строительства на получение жилых помещений:

в жилом доме № 6 в 44 микрорайоне города Сургута в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре,

- права (требования) возврата денежных средств в случае расторжения/прекращения/недействительности договора участия в долевом строительстве № 44/6-1 от 14.12.2017, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости за № 86:10:0101125:456-86/003/2017-2, а так же права на возмещение убытков / уплаты неустойки.

Установить начальную продажную цену в размере равной залоговой стоимости.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» о погашении задолженности по Договору
№ 17-011-115 от 20.12.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 219 582 965 руб. 53 коп. и 6 000 руб. 00 коп. в возмещение уплаченной государственной пошлины.

4. Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности обществу
с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ ПАРТНЕР» заложенные простые векселя, эмитента общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой Уютный» (ИНН <***>).

Установить начальную продажную цену ценных бумаг в размере равной номинальной стоимости.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требование Публичного акционерного общества «Сбербанк России» о погашении задолженности по Договору
№ 17-011-115 от 20.12.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 219 582 965 руб. 53 коп. и 6 000 руб. 00 коп. в возмещение уплаченной государственной пошлины.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРСТРОЙ ПАРТНЕР» в пользу публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

6. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой» в пользу публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

7. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОРОЖНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» в пользу публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» судебные расходы по оплате государственной пошлины
в размере 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

8. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтрой уютный»
в пользу публичного акционерного общества «СБЕРБАНК РОССИИ» судебные расходы
по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей
00 копеек).

9. Вернуть публичному акционерному обществу «СБЕРБАНК РОССИИ»
из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб. 00 коп.
(Двенадцать тысяч рублей 00 копеек), уплаченную по платежному поручению
от 26.08.2019 № 653534 на 36 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                        И.С. Неугодников