Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Щепелина Ю.П., при ведении протокола заседания секретарем Петляковой О.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Урайстроймонтаж» (ОГРН: <***>, место нахождения: 628284, г. Урай, п. Аэропорт, д. 30) к муниципальному образованию город Урай в лице администрации города Урай (ОГРН: <***>, место нахождения: 628285,
<...>), Управлению по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай (ОГРН: <***>, место нахождения: 628285,
<...>) о солидарном взыскании 4 044 756 рублей,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 05.12.2011 № 1,

от администрации города Урай – ФИО2 по доверенности от 16.07.2012,

от Управления по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай –
не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Урайстроймонтаж» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
с иском к муниципальному образованию город Урай в лице администрации города Урай (далее – Администрация) о взыскании неосновательного обогащения в размере
4 044 756 рублей. В качестве основания для удовлетворения требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ.

Определением суда от 14.06.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай (далее – Управление).

С учетом уточнения исковых требований истец просил солидарно взыскать
с соответчиков неосновательное обогащение в размере 4 044 756 рублей. В качестве основания для удовлетворения требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение соответчиками обязательств по оплате выполненных работ.

Изучив материалы дела и доводы сторон, суд установил следующее.

Постановлением Главы администрации города Урай от 17.01.1997 № 29 (том 3, л.д. 83) гостинице «Лайнер» присвоен адрес Аэропорт, д. 30.

06 июля 2005 года между истцом (исполнитель) и Администрацией (заказчик) заключен Договор муниципального заказа № 471 (далее – Договор № 471)
(том 3, л.д. 9).

Согласно пункту 1 Договора № 471 с целью социальной защиты работников бюджетной сферы, проживающих в общежитии гостиничного комплекса «Лайнер» (3 – 4 этажи), в связи с потребностью в оказании гостиничных услуг для проживания приезжающих в город Урай, в том числе летных экипажей, исполнитель принял на себя обязательства осуществлять содержание и обслуживание гостиничного комлекса «Лайнер».

Заказчик принял на себя обязательства заключить с исполнителем договор безвозмездного пользования зданием комплекса и передать имущество в пользование исполнителю (пункт 2 Договора № 471).

Как следует из пункта 3. Договора № 471, исполнитель осуществляет содержание и обслуживание комплекса, производит текущий ремонт комплекса по мере необходимости, в случае принятия решения о реконструкции комплекса принимает участие в оформлении проектно-сметной документации, взимать плату за проживание
в общежитии (3 – 4 этажи), но не более 25 рублей за 1 кв.м.

Срок Договора № 471 определён с 01.07.2005 года по 25.06.2006 года
(пункт 5. Договора № 471).

Во исполнение Договора № 471 06 июля 2005 года между Комитетом
по управлению муниципальным имуществом администрации города Урай (ссудодатель), истцом (ссудополучатель) и муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика по ЖКУ» (балансодержатель) заключен договор о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование № 54/5 (далее – Договор ссуды) (том 3, л.д. 11 – 14).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора ссуды балансодержатель предоставляет ссудополучателю в безвозмездное пользование здание гостиничного комплекса «Лайнер», расположенное по адресу: <...> (S = 1 949,6 кв.м),
с инвентарём и оборудованием согласно приложению под организацию гостиничных услуг для проживания приезжающих в город Урай, в том числе лётных экипажей,
а также с целью социальной защиты работников бюджетной сферы, проживающих
в общежитии гостиничного комплекса «Лайнер» (3 – 4 этажи).

Ссудополучатель обязан содержать гостиничный комплекс в полной исправности и в образцовом санитарном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждение или нарушение здания и расположенных в нем инженерных коммуникаций; нести расходы по содержанию здания, а в случае аварий – немедленно принять все необходимые меры по их устранению; производить за свой счет текущий ремонт по мере необходимости; обеспечивать сохранность здания, и после прекращения договора вернуть имущество в том состоянии, в каком он его получил
с учетом нормального износа; в случае расторжения договора передать здание
в установленные ссудодателем сроки и в количестве по акту приема-передачи указанному балансодержателем лицу. Первоочередной передаче подлежат также все произведенные в здании перестройки и переделки, улучшения, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда конструкции; в случае принятия решения о реконструкции гостиничного комплекса подготовить проектно-сметную документацию; взимать оплату за проживание в общежитии (3 – 4 этажи)
в соответствии с распоряжение Главы муниципального образования город Урай
от 29.07.2003 № 460-р «Об оплате за пользование жилой площадью в общежитии гостиничного комплекса «Лайнер» (пункт 3.2. Договора ссуды).

В силу пункта 5.1. Договора ссуды срок его действия с 06.07.2005 по 25.06.2006.

В соответствии с актом приема-передачи от 06.07.2005 (том 2, л.д. 55)
во исполнение Договора ссуды балансодержатель передал ссудополучателю
в безвозмездное пользование гостиничный комплекс «Лайнер», расположенный
по адресу: <...>, под организацию гостиничных услуг
для проживания приезжающих в город Урай, в том числе летных экипажей, а также
с целью социальной защиты работников бюджетной сферы, проживающих
в общежитии гостиничного комплекса «Лайнер» (3 – 4 этажи).

Указанный акт был подписан с протоколом разногласий, который в материалы дела сторонами не представлен.

В судебном заседании 10.08.2012 представитель Администрации пояснил, что
к акту приема-передачи протокол разногласий не составлялся, ссылка на указанный протокол имеет отношение к протоколу разногласий, составленный к Договору ссуды.

Администрация представила письменные объяснения, согласно которым
при подготовке Договора ссуды и акта приема-передачи от 06.07.2005 были допущены опечатки в указании адреса объекта, гостинице «Лайнер» в соответствии
с постановлением Главы администрации города Урай от 17.01.1997 № 29 присвоен адрес г. Урай, мкр. Аэропорт, д. 30, согласно справке Управления градостроительства, землепользования и природопользования администрации города Урай от 01.08.2012 (том 3, л.д. 82) на территории города Урай адрес <...>, зданиям
не присваивался.

Истец указанные доводы не оспорил, соответствующие доказательства
не представил.

06.05.2006 муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по ЖКУ» направило истцу письмо № 06-730 (том 3, л.д. 132) с просьбой о переселении граждан
в свободные комнаты в гостинице «Лайнер» в связи с необходимостью проведения капитального ремонта.

Дополнительным соглашением от 26.06.2006 № 1 к Договору № 471 (том 3,
л.д. 10) стороны продлили срок его действия до 31.12.2013.

Дополнительным соглашением от 26.06.2006 к Договору ссуды (том 2, л.д. 56) стороны продлили срок его действия до 31.12.2013.

Постановлением Главы города Урай от 05.07.2006 № 1477 «О проведении реконструкции гостиничного комплекса «Лайнер» (том 1, л.д. 19) муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам» предписано с учетом замечаний инспекции государственного пожарного надзора города Урай с целью начала производства работ по реконструкции здания заключить договор с проектным институтом на выполнение проектно-сметной документации
по реконструкции гостиничного комплекса «Лайнер» и приступить к производству работ по реконструкции здания согласно проектно-сметной документации.

Постановлением Главы города Урай от 20.12.2006 № 3007 «О наделении полномочиями муниципального заказчика» (том 1, л.д. 27 – 29) муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам» наделена полномочиями муниципального заказчика с целью заключения контрактов
на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд
за счет средств местного бюджета города Урай.

Постановлением Главы города Урай от 19.07.2006 № 1626 «О присвоении статуса маневренного фонда жилым помещениям по адресу: <...>» (том 3, л.д. 88) квартирам № 302, 308, 311, 402, 404, 405, 406, 420
по адресу: г. Урай, мкр. Аэропорт, д. 30, присвоен статус маневренного фонда.

08 сентября 2007 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам выданы свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай на следующие помещения, расположенные
по адресу <...>:

- комнаты № 301, 303, 304, 305, 306, 307, 309, 310, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 320, 322, 401, 403, 404, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 422 – специализированные жилые помещения (общежитие) для проживания граждан (том 3, л.д. 90, 92 – 96, 98 – 99, 101 – 110, 112, 116, 117 – 127, 129);

- комнаты № 302, 308, 311, 402, 405, 406, 420 – маневренный жилой фонд
для проживания граждан (том 3, л.д. 91, 97, 100, 111, 113 – 115, 128).

Согласно протоколу оценки сопоставления заявок на участие в конкурсе
на выполнение работ по реконструкции гостиничного комплекса «Лайнер» (1очередь) от 06.06.2007 № 117-О (том 2, л.д. 70 – 73) победителем признан ПК «Будевельник».

Перечень необходимых работ по реконструкции гостиничного комплекса «Лайнер» (1 очередь) определен в техническом задании (том 2, л.д. 74 – 78).

20.06.2007 между производственным кооперативом «Будевельник» (генподрядчик) и истцом (субподрядчик) заключен договор субподряда
на реконструкцию гостиничного комплекса «Лайнер» (1 очередь) (том 2, л.д. 79 – 80).

Работы по реконструкции гостиничного комплекса «Лайнер» (1 очередь) выполнены истцом в соответствии с указанным договором, подписаны акты о приемке выполненных работ в отсутствие замечаний по качеству, срокам и объему выполнения (том 3 , л.д. 81 – 105).

Решением Думы города Урай от 17.12.2007 № 117 «Об учреждении органа администрации города Урай с правами юридического лица» (том 1, л.д. 43) учреждено муниципальное бюджетное учреждение «Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай», которое в соответствии с Положением (том 1, л.д. 30 42) является отраслевым органом администрации города Урай, учрежденным
с целью осуществления отдельных полномочий администрации города Урай
по решению вопросов местного значения в области управления и организации содержания объектов жилищно-коммунального комплекса».

Постановлением Главы города Урай от 24.01.2008 № 108 «О внесении дополнений в постановление Главы города Урай от 20.12.2006 № 3007 «О наделении полномочиями муниципального заказчика» (том 1, л.д. 44) муниципальное бюджетное учреждение «Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай» с 01.01.2008 наделено полномочиями муниципального заказчика с целью заключения муниципальных контрактов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд за счет средств местного бюджета города Урай.

16 января 2008 года состоялось совещание по гостиничному комплексу «Лайнер», по результатам которого оформлен протокол (том 3, л.д. 15 – 16). В ходе совещания установлено, что при заключении договора на реконструкцию гостиничного комплекса «Лайнер» затраты на полный ремонт учтены не были, принято решение об изыскании дополнительных средств.

08 февраля 2008 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам выдано свидетельство о государственной регистрации право муниципальной собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай на часть здания под гостиницу «Лайнер», 1 и 2 этажи, общей площадью 984, 4 кв.м, по адресу: г. Урай, <...> (том 3, л.д. 89).

Постановлением Главы города Урай от 13.03.2008 № 699 «О внесении изменений в Договор о предоставлении имущества в безвозмездное пользование № 54/5» (том 3, л.д. 17) принято решение предоставить истцу по Договору ссуды 1 и 2 этажи здания гостиницы «Лайнер», а также комнаты № 302, 308, 311, 402, 404, 405, 406, 420.

В соответствии с дополнительным соглашением от 24.03.2008 к Договору ссуды (том 2, л.д. 57 – 58) стороны внесли в него изменения относительно перечня переданного имущества, а именно по Договору ссуды истцу переданы 1 и 2 этажи здания гостиницы «Лайнер», а также комнаты № 302, 308, 311, 402, 404, 405, 406, 420.

Приказам заместителя Главы города Урай от 18.06.2008 № 115 «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения» (том 3, л.д. 57 – 58), согласованно переустройство и перепланировка комнат № 301 – 318, 320, 322,
401 – 418, 420, 422 с установлением срока производства ремонтно-строительных работ с 10.06.2008 по 10.09.2008.

Приказам заместителя Главы города Урай от 18.06. № 118 «О переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение» (том 3, л.д. 59) разрешен перевод комнат на 1 и 2 этажах части здания гостиницы «Лайнер» в жилые помещения.

Приказам заместителя Главы города Урай от 18.06. № 119 «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения» (том 3, л.д. 60 – 61), согласовано переустройство и перепланировка комнат 1 и 2 этажа с установлением срока производства ремонтно-строительных работ с 10.06.2008 по 10.09.2008.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 31.07.2008 № 163-АР (том 1, л.д. 50 – 51) на выполнение работ по капитальному ремонту объекта «Перепланировка и переустройство 1 и 2 этажей части здания под гостиницу «Лайнер», а также комнат 3 и 4 этажей четырёх этажного здания по адресу г. Урай, мкр. Аэропорт, дом 30», между истцом (исполнитель) и Управлением (заказчик) заключен муниципальный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту от 11.08.2008 № 106 (далее – Контракт) (том 1, л.д. 52 – 58).

В соответствии с пунктом 1.1. Контракта исполнитель принял на себя обязательства на проведение работ по капитальному ремонту объекта «Перепланировка и переустройство 1 и 2 этажей части здания под гостиницу «Лайнер», а также комнат
3 и 4 этажей четырёх этажного здания по адресу г. Урай, мкр. Аэропорт, дом 30».

Пунктом 6.1. Контракта предусмотрено, что он вступает в силу с момента подписания (11.08.2008), исполнитель обязуется полностью выполнить работы
по Контракту и сдать результат в сроки, определяемые графиком производства работ. Срок выполнения работ – 45 дней с момента получения предоплаты на выполнение работ.

Стоимость поручаемых исполнителю работ составляет 5 665 000 рублей. Стоимость Контракта включает в себя уплату налогов, сборов и других платежей, связанных с исполнением контракта, а также все затраты на выполнение работ
по капитальному ремонту объекта: «Перепланировка и переустройство 1 и 2 этажей части здания под гостиницу «Лайнер», а также комнат 3 и 4 этажей четырёх этажного здания по адресу г. Урай, мкр. Аэропорт, дом 30» в соответствии со спецификацией (пункт 4.1. Контракта).

Наименование и объем подлежащих выполнению в рамках Контракта работ согласована сторонами в приложении к Контракту (том 1, л.д. 54 – 58).

В силу пунктов 4.3., 4.4. Контракта заказчик перечисляет исполнителю предварительную оплату в размере 30 % от цены Контракта в течение 5 дней с момента заключения Контракта. Оплата за фактически выполненные работы будет производиться при наличии документов по формам КС-2, КС-3 до 15 числа месяца, следующего за отчётным.

В подтверждение выполнения работ по Контракту за период с 11.08.2008
по 05.10.2008 на общую сумму 5 665 000 рублей истец представил в материалы дела заверенные копии актов о приемке выполненных работ от 31.08.2008, 05.10.2008, справок о стоимости выполненных работ и затрат от 31.08.2008, 30.10.2008 (том 1,
л.д. 59 – 63, 65 – 74), подписанных Управлением без замечаний по качеству, срокам
и объему выполненных работ. Оплата выполненных истцом в рамках Контракта работ произведена Управлением в полном объеме на сумму 5 665 000 рублей (том 1, л.д. 77, 79, 81).

14 октября 2008 года составлены акты приемки выполненных работ
по переустройству и перепланировке жилого помещения (том 3, л.д. 25 – 26), согласно которым приняты работы по переустройству и перепланировке жилых помещений
№ 301 – 318, 320, 322, 401 – 418, 420, 422, и комнат 1 и 2 этажа части здания гостиницы «Лайнер».

В материалы дела представлена заверенная копия акта обследования технического состояния жилых помещений – квартир № 37, 38, 39, 41, 42, 43, 46, 47
от 10.02.2009(том 2, л.д. 120 – 121), которым установлено, что в квартире № 42
не закончен ремонт, не выполнена работа по оплинтусовке полов, отсутствует санфаянс, в кухне разбито стекло, в квартире № 43 радиаторы отопления опираются
на деревянный пол. Вместе с тем, квартиры № 37, 38, 39, 41, 42, 43, 46, 47 признаны пригодными для проживания граждан.

13 февраля 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы
по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам выданы свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай на квартиры № 1 – 13, расположенные по адресу: г. Урай, <...> (том 4, л.д. 1 – 13).

16 февраля 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы
по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам выданы свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай на квартиры № 14 – 47, расположенные по адресу: г. Урай, <...> (том 4, л.д. 14 – 47).

Из акта обследования технического состояния от 27.02.2009 следует,
что в жилом помещении – квартира № 3 произведён ремонт и она пригодна
для проживания (том 2, л.д. 122 – 123).

28 февраля 2009 года истцом составлен акт о приемке выполненных работ, согласно которому истец выполнил по объекту «Перепланировка и переустройство 1
и 2 этажей гостиничного комплекса «Лайнер» работы на общую сумму 2 804 641 рубль 20 копеек. Указанный акт подписан ответственным работником Управления с отметкой «Выполненный объем работ подтверждаю».

В судебном заседании представители истца и Администрации сообщили,
что указанный спорный объем работ в предмет Контракта не входил.

Из акта обследования технического состояния жилых помещений – квартир № 33, 34, 35, 36 от 10.03.2009 установлено, что указанные квартиры являются пригодными для постоянного проживания граждан, имеются некоторые недостатки выполненных работ (том 3, л.д. 21).

Согласно заключению муниципального бюджетного учреждением «Управление градостроительства администрации города Урай» «О результатах проведения публичных слушаний» от 06.03.2009 № 5ПС (том 1, л.д. 145 – 147) разрешено изменить вид разрешённого использования объекта капитального строительства
под многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: г. Урай, посёлок Аэропорт, дом 30.

Постановлением администрации города Урай от 12.03.2009 № 527 «О результатах проведения публичных слушаний» (том 1, л.д. 142 – 144) разрешено изменение использования здания под многоквартирный дом.

Истец в письме от 12.03.2009 № 105 «О возмещении затрат» (том 3, л.д. 66), ссылаясь на пользование зданием в рамках Договора ссуды, обратился
к Администрации с просьбой о возмещении затрат в размере 2 971 081 рубль 88 копеек, понесенных истцом при производстве работ по перепланировке и переустройству гостиничного комплекса «Лайнер», выраженных в проведении перепланировки
и переустройства лестничного марша и коридора 1 этажа здания правого крыла за счет собственных средств.

Также в письме от 30.03.2009 № 131 (том 3, л.д. 22 – 23) истец обращался
к Администрации, сообщив о понесённых затратах в размере 2 971 081 рубля
88 копеек, а также указывает о необходимости принять ответчиком спорный объём работ выполненный истцом по перепланировке и переустройству гостиничного комплекса «Лайнер».

Приказам заместителя Главы города Урай от 18.05.2009 «О внесении изменений
в приказ от 18.06.2008 № 118» (том 3, л.д. 62) было отказано в переводе в жилые помещения следующих жилых помещений № 33, 34, 35, 36.

Приказом заместителя Главы города Урай от 18.05.2009 № 47 «О внесении изменений в приказ от 18.06.2008 № 119» (том 3, л.д. 62) было согласовано переустройство помещений № 1 – 13, а также 37 – 41.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности
на помещения № 33 – 36 по адресу г. Урай, <...> (том 3, л.д. 32 – 35) данные помещения зарегистрированы как нежилые.

Постановлением администрации города Урай от 11.02.2010 № 396 «О внесении изменений в приложение к Договору о предоставлении муниципального имущества
в безвозмездное пользование от 06.07.2005 № 54/5 (ссуды)» (том 2, л.д. 61 – 62), принято решение о передаче истцу по вышеуказанному Договору только помещений
№ 33, 34, 35, 36, зарегистрированных, как нежилые.

Дополнительным соглашением от 12.02.2010 к Договору о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование от 06.07.2005 № 54/5
(том 2, л.д. 59 – 60) истцом и ответчиком согласованы следующие изменения: подпункт 1.1. раздела 1 Договора ссуды изложен в следующей редакции: ссудодатель предоставляет ссудополучателю муниципальное имущество согласно приложению
во временное безвозмездное пользование для осуществления уставной деятельности» Дополнительное соглашение вступает в силу с 16.02.2009.

Истец в письме от 30.11.2011 № 520/1 повторно обратился к ответчику
по рассмотрению вопроса о принятии и подписания актов выполненных работ, в ценах 2008 года на сумму 2 804 461 рубля 20 копеек, выполненных согласно локального сметного расчёта на сумму 2 971 081 рубль 88 копеек и акта выполненных работ
на выполнение того же объёма в ценах 2011 года в сумме 4 044 756 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость (том 3, л.д. 69).

Ссылаясь на необходимость выполнения спорного объема работ для ввода объекта в эксплуатацию, согласование Администрацией его выполнения и принятия данного объема ответственным работником Управления ФИО3, истец обратился в суд с требованием о взыскании стоимости указанных работ по состоянию на 2010 год в размере 4 044 756 рублей.

Администрация и Управление исковые требования не признали, сообщив,
что выполнение спорного объема работ не согласовывали, акт о приемке выполненных работ подписан работником ФИО3 с отметкой «Выполненный объем работ подтверждаю», что не свидетельствует о принятии выполненных работ. Кроме того, Администрация и Управление указали, что работы выполнены истцом в рамках Договора ссуды без получения предварительного согласия собственника.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить послед нему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащении.

Статьёй 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621,пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

На основании пункта 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное
не предусмотрено законом.

Истец доказательства согласования Администрацией или Управлением выполненного спорного объема работ, надлежащие доказательства принятия выполненного объема работ либо необоснованного отказа от их принятия
не представил, необходимость выполнения работ в целях ввода объекта в эксплуатацию не доказал, доводы Администрации и Управления не опроверг.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,
на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В отсутствие надлежащего доказывания иск удовлетворению не подлежит.

Настоящее решение принято на основании доказательств, представленных
в материалы дела, и сообщенных суду объяснений.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина
в размере 43 223 рубля 78 копеек (том 1, л.д. 16).

Принимая во внимание отказ в удовлетворении исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Урайстроймонтаж» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.П. Щепелин