Решение № А75-23540/19 от 29.01.2020 АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

29 января 2020 г.

Дело № А75-23540/2019

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания
Гуляевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Шампоровой Тамары Георгиевны (ОГРНИП 311860604800022, ИНН 861603253444) к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об изменении условий договоров аренды лесного участка № 07/11-04 от 28.07.2011, № 20/11-04 от 30.11.2011,

при участии представителей сторон: от истца – Бонин А.Н. по доверенности от 17.01.2020 г., от ответчика – Синельников И.С. по доверенности от 15.11.2019 года № 51-дд,

установил:

индивидуальный предприниматель Шампорова Тамара Георгиевна (далее – истец, предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – ответчик, департамент) об изменении условий договоров аренды лесного участка № 07/11-04 от 28.07.2011, № 20/11-04 от 30.11.2011 путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № 07/11-04 от 28.07.2011, изложив абзац 2 пункта 1.2, приложения № 1,2,3,5 в новой редакции и к договору аренды лесного участка № 20/11-04 от 30.11.2011, изложив абзац 2 пункта 1.2, приложения № 2, 5 в новой редакции.

Исковые требования мотивированы изменением материалов лесоустройства на арендованные лесные участки, что повлекло изменение количественных и качественных характеристик участков.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил абзац 2 пункта 1.2 договора аренды лесного участка от 28.07.2011 № 07/11-04 изложить в следующей редакции: «В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Кондинское лесничество, Карымское участковое лесничество, Карымское урочище, квартал № 757, выдел 13, целевое назначение лесов: эксплуатационные», приложения 1, 2, 3 в редакции заявления об уточнении исковых требований; абзац 2 пункта 1.2 договора аренды лесного участка от 30.11 2011 № 20/11-04 изложить в следующей редакции: «В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Кондинское лесничество Леушинское участковое лесничество, Луговское урочище, квартал № 308, выдел 5 целевое назначение лесов: эксплуатационные, категория земель - земли лесного фонда», приложения 2 в редакции заявления об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал относительно уточненных исковых требований. При этом пояснил, что изменения, предложенные истцом, проверены Департаментом и соответствуют изменениям материалов лесоустройства.

Из материалов дела следует, что 28.07.2011 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (правопредшественник ответчика) и предпринимателем заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, № 07/11-04.

По условиям договора аренды ответчик передал во временное владение и пользование истца сроком на 25 лет лесной участок площадью 1,0 га, с кадастровым номером (отсутствует), номер учетной записи в государственном реестре 86/03/004/2011-04/00009, расположенный в границах Кондинского лесничества, Карымского участкового лесничества, Карымское урочище, квартал № 757, выдел 10 целевое назначение лесов - эксплуатационное, ОЗУ-водоохранная зона.

Приказом от 17.02.2014 № 74-нп утверждены материалы лесоустройства и лесохозяйственный регламент Кондинского лесничества, что повлекло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Кондинского лесничества.

Из материалов дела следует, что 30.11.2011 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (правопредшественник ответчика) и предпринимателем заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, № 20/11-04.

По условиям договора аренды ответчик передал во временное владение и пользование истца сроком на 25 лет лесной участок площадью 1,0 га, с кадастровым номером (отсутствует), номер учетной записи в государственном реестре 86/03/004/2011-08/00013, расположенный в границах Кондинского лесничества, Леушинское участкового лесничества, Луговское урочище, квартал № 308, выдел 5 целевое назначение лесов - эксплуатационное, ОЗУ, категория земель - земли лесного фонда.

Приказом от 17.02.2014 № 74-нп утверждены материалы лесоустройства и лесохозяйственный регламент Кондинского лесничества, что повлекло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Кондинского лесничества.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Ранее судом отмечено, что ответчик признает факт изменения материалов лесоустройства, и изменение состава и характеристик лесных насаждений, изменение описания местоположения арендованного истцом участка, а так же изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание признанный факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, находящегося в аренде у предпринимателя, а так же подтвержденный факт таких изменений после заключения договора аренды по обстоятельствам, не зависящим от сторон договора, суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требования об изменении договоров аренды, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 28.07.2011 № 07/11-04, заключенный между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и индивидуальным предпринимателем Шампоровой Тамарой Георгиевной:

1. Изложить абзац 2 пункта 1.2 договора аренды лесного участка от 28.07.2011 № 07/11-04:

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Кондинское лесничество, Карымское участковое лесничество, Карымское урочище, квартал № 757, выдел 13, целевое назначение лесов: эксплуатационные.

2. Приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции.

приложение № 1

к Договору аренды лесного участка

от 28.07.2011г. № 07/11-04

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,Кондинский район

Лесничество

Кондинское

Участковое лесничество

Карымское, ур. Карымское

Номера кварталов

757, в. 13

Номер учетной записи в государственном лесном реестре

86/03/004/2011-04/00009

Площадь

1

га

Масштаб

Условные обозначения:

- площадь отвода 757 - номер квартала

- озеро 13 - номер выдела