Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ташмурзиным И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания МДФ» о расторжении договора аренды лесного участка от 28.07.2009 № 29/09-06,

с участием представителей сторон:

от истца - ФИО1 по доверенности от 11.01.2011 № 44,

от ответчика - не явились,

установил:

Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания МДФ» (далее – ООО «ЛК «МДФ», общество) о расторжении договора аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, от 28.07.2009 № 29/09-06.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в нарушение условий договора не выполняет принятые на себя обязательства: не выполняет лесохозяйственные работы и не вносит своевременно и в полном объеме арендную плату.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечил явку своих представителей в суд, представил заявление, в котором указал, что решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.11.2010 по делу № А75-4570/2010 общество признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. По существу требований ООО «ЛК «МДФ» не возражает против исковых требований о расторжении договора аренды, просит рассмотреть дело без участия представителей.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Департаментом лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом 28.07.2009 подписан договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, площадью 147403 га, кадастровый номер отсутствует, номер учетной записи в государственном реестре 86/03/006/2009-05/00007, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, муниципальное образование Кондинский район. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Территориальное управление – Междуреченское лесничество, Морткинское участковое лесничество, Междуреченское урочище квартал №№ 34-50, 73-110, 123-232, категория земли – земли лесного фонда, целевое назначение лесов – эксплуатационные (л.д. 35-64).

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен сторонами на 20 лет.

Государственная регистрация договора произведена 31.08.2009.

С указанного момента договор аренды земельного участка считается заключенным в соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3.2 договора ООО «ЛК «МДФ» взяло на себя обязательства вносить арендную плату на основании выставленных счетов-фактур или выписанных уведомлений равными долями в течение года в размере 1/12 годовой арендной платы (12 584 668 рублей), до 10-го числа текущего месяца, а в декабре – до 25-го числа, и предоставлять арендодателю в течение 10 дней документы, подтверждающие произведенную оплату.

Пунктом 4.4 договора на общество возложена обязанность в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов; проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет, если при осуществлении использования лесного участка им в нарушение условий договора уничтожен подрост, молодняки естественного происхождения, лесные культуры и древесно-кустарниковая растительность за пределами предоставленного в аренду лесного участка и внутри его; осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход в объемах и сроки, указанные в проекте освоения лесов.

В пункте 6.3 договора стороны предусмотрели, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, в случаях, указанных в разделе 4, а также нарушении существенных условий договора. При этом нарушениями существенных условий договора признаются: не внесение арендной платы (или не полная оплата) свыше 2 месяцев; освоение не в полном объеме лесосеки более 3-х лет; нецелевое использование лесов; не выполнение в намеченные сроки лесовосстановительных, лесохозяйственных работ.

Как следует из материалов дела, ООО «ЛК «МДФ» надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства: своевременно и в полном объеме не вносит арендную плату за лесной участок (задолженность по арендной плате составляет свыше 2 месяцев), не выполняет лесовосстановительные работы, что подтверждается уведомлениями от 22.10.2010 исх. № 558, предписаниями по устранению выявленных нарушений исполнения договорных обязательств № 23-а/д от 09.11.2010, № 19-а/д от 08.09.2010, № 14-а/д от 08.07.2010 (л.д. 8,9,12,13), претензионными письмами исх.
№ 603 от 26.11.2010, № 557 от 21.10.2010 (л.д.23-26), ответом общества на претензию (л.д. 6), актами проверки договорных обязательств лесопользователем по договору аренды от 08.06.2010, от 08.09.2010, от 09.11.2010 (л.д. 28-34) и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Учитывая факта невнесения ответчиком арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока внесения платежа, при наличии уведомления истца о намерении расторгнуть спорный договор (л.д. 25-26), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит также из того, что согласно постановлению Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.09.2010 № 176 правопреемником Департамента лесного хозяйства по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югра (стороны по договору аренды лесного участка) стал Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, который вправе заявлять настоящие требования.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать в федеральный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в установленном законом порядке, в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 29/09-06 от 28.07.2009, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания МДФ».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания МДФ» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Л.С. Истомина