Решение № А75-2603/2022 от 06.06.2022 АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июня 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нигматуллиной А.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 1028600511720, ИНН 8601001885, адрес: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 2) к обществу
с ограниченной ответственностью «Зори Агана» (ОГРН 1078603003654, ИНН 8620018002, адрес: 628634, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район,
пгт. Излучинск, ул. Школьная, д. 12) о внесении изменений в договор аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения,

с участием представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – Сирко Е.В. по доверенности от 07.09.2021 № 77-дд, диплом рег. № 26-527
от 01.07.2005,

от ответчика – не явились,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением
к обществу с ограниченной ответственностью «Зори Агана» (далее - ответчик, ООО «Зори Агана», общество) о внесении изменений в договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, от 19.12.2013 № 0476/13-07-ДА, заключенный между Департаментом и ООО «Зори Агана», путем заключения дополнительного соглашения № 1.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что признает измененный арендодателем
в дополнительном соглашении к договору годовой расчет арендной платы в сторону уменьшения в сумме 85 955 руб., в связи с применением коэффициента, учитывающего категории защитных лесов и целевое назначение лесов в отношении особо защищенных лесов
и целевое назначение лесов в отношении особо защищенных участков в особо защищенных лесах. При этом обращает внимание суда на то, что в приложении № 3 «Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов
для осуществления рекреационной деятельности» размер арендной платы арендодателем
для лесного участка произведен из расчета: 3,0000*6710*2,44*0,5*1*3,5=85955,10 руб.
В приложении № 4 «График внесения арендной платы за год» арендодателем ошибочно указана итоговая годовая сумма арендной платы в размере 95955,10 руб., соответственно с разбивкой ошибочной суммы по кварталам.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования с учетом замечаний ответчика.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,
не обеспечил явку своих представителей в суд.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом и ООО «Зори Агана» заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, от 19.12.2013 № 0476/13-07-ДА, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/05/007/2013-03/00139, площадью 3,0 га.

Срок аренды лесного участка по договору установлен на 25 (двадцать пять) лет (пункт
2.1 договора).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных
в Кодексе.

Как указывают стороны, в лесоустройстве 2016 года появились изменения, которые вступили в силу с 01.01.2019 (изменились качественные и количественные характеристики лесного участка). В 2009 году в старом лесоустройстве было 2 выдела: 48 и 124
с произрастающими на них насаждениями. Категории защитное™ лесов - зеленые зоны.

По результатам лесоустройства 2016 года в границу квартала 433 добавлен выдел 165.

Также изменился расчет арендной платы в связи с применением коэффициента, учитывающего категории защитных лесов и целевое назначение лесов в отношении особо защитных участков в особо защитных лесах.

В связи с этим, возникла необходимость внесения изменений в договор и проект освоения лесов.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное
не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений
в государственный лесной реестр.

Согласно части 3 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор по требованию одной из сторон может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Ответчик в отзыве на исковое заявление согласился с перечисленными истцом
в заявлении изменениями, которые появились в лесоустройстве в 2016 году, а также признал измененный истцом в дополнительном соглашении к договору годовой расчет арендной платы
в сторону уменьшения в сумме 85 955 руб., в связи с применением коэффициента, учитывающего категории защитных лесов и целевое назначение лесов в отношении особо защищенных лесов и целевое назначение лесов в отношении особо защищенных участков
в особо защищенных лесах. При этом обратил внимание на то, что в приложении № 3 «Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» размер арендной платы арендодателем для лесного участка произведен из расчета: 3,0000*6710*2,44*0,5*1*3,5=85955,10 руб.
В приложении № 4 «График внесения арендной платы за год» истцом ошибочно указана итоговая годовая сумма арендной платы в размере 95955,10 руб., соответственно с разбивкой ошибочной суммы по кварталам.

Истец согласился с замечаниями ответчика, изложенными в отзыве, в связи с чем уточнил исковые требования, исправив в приложении № 4 «График внесения арендной платы за год»
к Дополнительному соглашению к договору сумму арендной платы за год на 85 955,10 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

          Внести изменения в договор аренды лесного участка, предоставленного
по результатам аукциона, от 19.12.2013 № 0476/13-07-ДА, заключенный между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Зори Агана», путем заключения дополнительного соглашения № 1:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

к договору аренды лесного участка, предоставленного

по результатам аукциона №0476/13-07-ДА от 19 декабря 2013 года

  г. Нижневартовск                          «____»________202__ года

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника отдела – лесничего Нижневартовского территориального отдела – лесничества Управления лесного хозяйства и особо охраняемых природных территорий Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Платонова Евгения Юрьевича, действующего на основании доверенности Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от «__» ____________ 202__ года № ___,      с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Зори Агана», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Гонохиной Натальи Михайловны, действующего на основании Устава, со второй стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

 В связи с утверждением нового лесоустройства Территориального отдела — Нижневартовское лесничество, на основании приказа Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от «24» декабря 2018 года № 62-нп «Об утверждении лесохозяйственного регламента Нижневартовского лесничества и признании утратившими силу некоторых приказов Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», стороны решили внести в договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона № 0476/13-07-ДА от 19.12.2013г., зарегистрированный 27.05.2014 под № 86-86-02/002/2014-816, следующие  изменения:

1. Пункт 1.2. Договора изменить, изложив в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок площадью 3,0 га, кадастровый номер/номер учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:98896  / 86/05/007/2013-03/00139, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, урочище Нижневартовское квартал № 433 выдел № 48,124,165, целевое назначение лесов – эксплуатационные леса.

Пункт 3.1. Договора изменить, изложив в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему Договору составляет 85955,10 (восемьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 10 копеек».

2. Приложение № 1 «Схема расположения и границы лесного участка» изложить в редакции приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению».

3. Приложение № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» изложить в редакции приложения № 2 к настоящему дополнительному соглашению».

4. Приложение № 4 «График внесения арендной платы» изложить       в редакции приложения № 3 к настоящему дополнительному соглашению».

5. Во всем остальном, что не определено Сторонами в настоящем дополнительном соглашении, Стороны руководствуются Договором.

6. Настоящие дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ            «О государственной регистрации недвижимости».

7. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, и действует до окончания срока действия Договора.

8. Настоящее дополнительное соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и один – для Нижневартовского территориального отдела – лесничества.

9. Неотъемлемыми частями настоящего дополнительного соглашения и Договора являются:

- Приложение №1 – «Схема расположения и границы лесного участка»;

- Приложение №2 – «Характеристикалесного участка и его насаждений»;

- Приложение №3 «Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности;

- Приложение №4 – «График внесения арендной платы»;

- Приложение №5 – «Акт приема-передачи лесного участка в аренду».

10.Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Приложение № 1 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.

Приложение N 1 к договору аренды лесного участка,
                         предоставленного по результатам аукциона

№ 0476/13-07-ДА от 19.12.2013 г.

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район___________

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество,

Нижневартовское урочище, квартал (выдел) № 433 (48,124,165)

Лесничество (лесопарк), участковое   лесничество, урочище (при

наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов

Масштаб: _1:50 000__

Площадь: 3,0000 га

Кадастровый номер: 86:04:0000001:98896

Номер в государственном лесном реестре: 86/05/007/2013-03/00139

Границы испрашиваемого участка

Приложение № 2 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.

Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка,

предоставленного по результатам аукциона

№ 0476/13-07-ДА от 19.12.2013 г.

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

1. Распределение земель

                                                                (га)

2. Характеристика насаждений

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

4. Объекты лесной инфраструктуры

5. Особо защитные участки лесов

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

    7. Права третьих лиц обременения отсутствуют___________________

Приложение № 3 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности

г. Нижневартовск                                    "___" ____202__ г.

Арендодатель                            Арендатор

  Платонов Евгений Юрьевич                 Гонохина Наталья Михайловна

____________________________________   ____________________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее     (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)         при наличии), подпись, печать

                                             (последнее при наличии)

Приложение № 4 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.

Приложение № 4 к Договору аренды лесного участка,

предоставленного по результатам аукциона

№ 0476/13-07-ДА от 19.12.2013 г.

                                   ГРАФИК

                      внесения арендной платы за год

                                                                   (рублей)

Платежные  реквизиты   для  перечисления  арендной  платы   в  части минимального размера (федеральный бюджет):

Получатель - УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре    (Депнедра и природных ресурсов Югры, л/с 04871D91453)  

ИНН/КПП – 8601001885 / 860101001

Единый казначейский счет (ЕКС) – 40102810245370000007

Номер казначейского счета – 03100643000000018700

РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск

БИК  - 007162163

КБК  - 053 1 12 04012 01 6000 120

ОКТМО – муниципального образования, где зарегистрирован лесной фонд территориального отдела.

Назначение платежа: полное наименование характера платежа с указанием № договора, за какой период причитается платеж по договору, территориального отдела – лесничества.

     Платежные   реквизиты   для   перечисления  арендной платы  в  части

превышения минимального размера (бюджет субъекта Российской Федерации):

Получатель - УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (Депнедра и природных ресурсов Югры л/с 04872005600)

ИНН/КПП – 8601001885 / 860101001

Единый казначейский счет (ЕКС) – 40102810245370000007

Номер казначейского счета – 03100643000000018700

РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск

БИК  - 007162163

КБК  - 510 1 12 04014 02 0000 120

ОКТМО – муниципального образования, где зарегистрирован лесной фонд территориального отдела – лесничества.

Назначение платежа: полное наименование характера платежа с указанием № договора, период оплаты по договору, территориального отдела – лесничества.

            Арендодатель                            Арендатор

Платонов Евгений Юрьевич               Гонохина Наталья Михайловна

____________________________________   ____________________________________

 (фамилия, имя, отчество (последнее     (фамилия, имя, отчество (последнее

   при наличии), подпись, печать)         при наличии), подпись, печать

                                             (последнее при наличии)

Приложение № 5 к дополнительному соглашению

№ 1 от «___»______202__ г.

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

Арендодатель в лице

 (должность,

фамилия, имя, отчество)

и Арендатор в лице

(должность,

фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, квартала (выдела) № 433 (48,124,165) — эксплуатационные леса.

Кадастровый номер / номер учетной записи в государственном лесном реестре:86:04:0000001:98896/86/05/007/2013-03/00139

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

1. Распределение земель

                                                                (га)

2. Характеристика насаждений

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

4. Объекты лесной инфраструктуры

5. Особо защитные участки лесов

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

    7. Права третьих лиц обременения отсутствуют___________________

          Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

          В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

          Судья                                                                                            Л.С. Истомина