Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания
Гуляевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альп-Сервис» (ОГРН 1158603000269, ИНН 8603213349) к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 29.12.2018 № 0165/18-07-ДА,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альп-Сервис» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – ответчик, департамент) об изменении условий договора аренды лесного участка № 0165/18-07-ДА от 29.12.2018, изложив пункт 1.2 договора в следующей редакции «Лесной участок площадью 3,00 га, кадастровый номер (отсутствует), номер учетной записи в государственном реестре/кадастровый номер 86:04:0000001:107598, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нижневартовский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Нижневартовский территориальный отдел, Охтеурсоке участковое лесничество, Охтеурское урочище, квартала № 187, выдел № 20,21,58, целевое назначение лесов - защитные леса (запретные полосы по берегам рек), категория земель - земли лесного фонда».

Исковые требования мотивированы изменением материалов лесоустройства на арендованные лесные участки, что повлекло изменение количественных и качественных характеристик участков.

Стороны в судебное разбирательство не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Из материалов дела следует, что 29.12.2018 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (правопредшественник ответчика) и обществом заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, № 0165/18-07-ДА.

По условиям договора аренды ответчик передал во временное владение и пользование истца сроком на 25 лет лесной участок площадью 3,0 га, номер учетной записи в государственном реестре 86:04:0000001:107598, расположенный в границах Нижневартовского территориального отдела, Охтеурсоке участковое лесничество, Охтеурское урочище, квартала № 187, выдел № 20 целевое назначение лесов - защитные леса (запретные полосы по берегам рек), категория земель - земли лесного фонда.

Приказом от 24.12.2018 № 62-нп утверждены материалы лесоустройства и лесохозяйственный регламент Нижневартовского лесничества, что повлекло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Нижневартовского лесничества.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из представленных пояснений следует, что ответчик признает факт изменения материалов лесоустройства, что повлекло изменение состава и характеристик лесных насаждений, изменение описания местоположения арендованного истцом участка, а так же изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание признанный факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, находящегося в аренде у общества, а так же подтвержденный факт таких изменений после заключения договора аренды по обстоятельствам, не зависящим от сторон договора, суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требования об изменении договора аренды, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

иск удовлетворить.

Внести изменения в пункт 1.2 договора аренды лесного участка № 0165/18-07-ДА от 29.12.2018 г., заключенного между Департаментом недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры и ООО «Альп-Сервис», а также внести изменения в приложения 1 и 2, 5 к названному договору, и изложить изменения в новой редакции:

1. Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

Лесной участок площадью 3,00 га, кадастровый номер (отсутствует), номер учетной записи в государственном реестре/кадастровый номер 86:04:0000001:107598, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нижневартовский район.

Приложение № 1 к договору аренды лесного участка № 0165/18-07-ДА от 29.12.2018 г. изложить в новой редакции:

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 0165/18-07-ДА от 29.12.2018 г. изложить в новой редакции:

Приложение № 5 к договору аренды лесного участка № 0165/18-07-ДА от 29.12.2018 г. изложить в новой редакции:

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А. Н. Заболотин