Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Козицкой И.А., при ведении протокола заседания секретарем Зитляужевой Э.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кумская нефть» (628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, панель 3, ОГРН <***>) о взыскании 2 055 515 рублей 84 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кумская нефть» о взыскании 2 055 515 рублей 84 копеек, в том числе 1 855 623 рублей 97 копеек – суммы неосновательного обогащения, 199 891 рубля 87 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 04.03.2013 судебное заседание назначено на 28 марта 2013 года на 08 часов 30 минут.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте заседаний, явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится судом в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Кумская нефть» (далее – ответчик, арендатор) подписан договор аренды от 02.04.2011 № 111010225 (02-2-01/2011), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование геологоразведочную скважину 32, расположенную в Нижневартовском районе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на Кумской площади Кумского лицензионного участка.

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Действие договора распространяется на отношения, возникшие со 02 апреля 2011 года. Срок действия договора определен до 03 мая 2033 года (пункт 1.4. договора).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 14).

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за скважину устанавливается в размере 10% выручки, полученной арендатором от реализации полезных ископаемых, добытых с использованием арендуемой скважины и перечисляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

По передаточному акту от 02.04.2011 скважина была передана в пользование арендатора (л.д. 15).

Указывая, что договор аренды от 02.04.2011 зарегистрирован только 09.12.2011, следовательно, в период с 02.4.2011 по 30.10.2011 ответчик без законных к тому оснований пользовался спорной скважиной в отсутствие соответствующей платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере платы за пользование скважиной в размере 1 855 623 рублей 97 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2011 по 31.12.2012 в размере 199 891 рубля 87 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии совокупности условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статьи 131, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как указывалось выше, государственная регистрация договора от 02.04.2011 № 111010225 (02-2-01/2011) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 09.12.2011.

Между тем, поскольку стороны свободны при согласовании условий договора, то они вправе установить, что условия заключенного ими соглашения применяются к их отношениям, возникшим и до заключения соглашения.

Данное положение закреплено в пункте 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Реализуя указанное право, стороны в пункте 1.4. договора от 02.04.2011 № 111010225 (02-2-01/2011) пришли к соглашению, что действие договора распространяется на отношения, возникшие с 02 апреля 2011 года.

Разногласий по поводу указанного условиями между сторонами не возникало.

Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует о согласии арендатора оплатить использование им скважины на условиях, предусмотренных договором аренды. Такое условие не противоречит действующему законодательству. При заключении договора аренды воля сторон была оформлена и выражена путем согласования его условий.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Таким образом, определение и применение норм права, относящихся к правоотношениям сторон спора, входит в компетенцию суда при принятии решения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статья 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В период пользования недвижимым имуществом ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем сумма задолженности по арендной плате за период с 02.04.2011 по 31.10.2011 составила 1 855 623 рубля 97 копеек, размер задолженности документально ответчиком не опровергнут.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по внесению арендной платы, ответчиком суду не представлено. Расчет задолженности по арендным платежам судом проверен, признан правильным и фактически ответчиком не оспорен.

Поскольку доказательств внесения арендных платежей не представлено, то у ответчика существует обязанность по оплате возникшей задолженности в сумме 1 855 623 рублей 97 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 199 891 рубля 87 копеек, исчисленных за период с 11.05.2011 по 31.12.2012.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт просрочки ответчика оплаты арендной платы по договору подтверждается материалами дела.

Расчет процентов арифметически верный, ответчиком расчет по существу не оспорен, контррасчет процентов не представлен, в связи с чем требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном к взысканию размере.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд возлагает обязанность по уплате государственной пошлины на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кумская нефть» в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 2 055 515 рублей 84 копейки, в том числе 1 855 623 рубля 97 копеек – сумму задолженности, 199 891 рубль 87 копеек- проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кумская нефть» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 277 рублей 58 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.А. Козицкая