Решение № А75-8098/20 от 07.07.2020 АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чемовой Ю.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628007,
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

без участия представителей сторон,  

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, предприниматель), в котором просит:

1. Путем подписания дополнительного соглашения внести изменения в договор аренды лесного участка от  26.12.2008 № 013/08-11, в котором:

1.1. заменить слова: «Департамент лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на слова: «Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры»;

1.2. по тексту договора заменить слова «Пионерское лесничество» на слова «Советское лесничество»;

1.3. изложить пункт 1.2 в следующей редакции: «1.2 Лесной участок площадью 1,00 га,
с номером учетной записи в государственном лесном реестре  86/07/011/2008-12/00014, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, под объект: «Зона отдыха на озере Окунево», имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,  Советское лесничество, Пионерское  участковое лесничество, Пионерское урочище,  квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище,  квартал 36
выдел 12. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Советское лесничество, Пионерское  участковое лесничество, Пионерское урочище,  квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище,  квартал 36 выдел 12,  категория – земли лесного фонда».

1.4. Приложение № 1 к Договору изложить в новой  редакции.

1.5. Приложение № 2 к Договору изложить в новой  редакции.

1.6. Приложение № 5 к Договору изложить в новой  редакции.

Определением суда от 28.05.2020 исковое заявление принято к производству;
дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании 07.07.2020
в 11 час. 00 мин, судебном заседании 07.07.2020 в 11 час. 05 мин.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания,
не обеспечили явку своих представителей в суд, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Учитывая мнение сторон, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В порядке части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Ответчик заявил об отсутствии претензий и возражений по существу исковых требований, указывая, что у сторон договора аренды лесного участка от 26.12.2008
№ 013/08-11 возникла необходимость внести дополнения и изменения в условия договора.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Департаментом лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (Департамент лесного хозяйства переименован в Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на основании постановления Губернатора ХМАО от 06.10.2010 № 176) правопреемником которого является Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа - Югры (на основании Распоряжения Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2016 № 155) (далее - Департамент) и предпринимателем (далее - Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 26 декабря 2008 года № 013/08-11 (далее - Договор), зарегистрированный в установленном порядке 27.03.2009
за № 86-72-11/001/2009-381, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, с номером учетной записи в государственном лесном реестре №86/07/011/2008-12/00014, площадью 1,0 га.

Местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, Пионерское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал № 20 выдела 1, 8, категория земель - земли лесного фонда. Вид использования - осуществление рекреационной деятельности. Под объект: «Зона отдыха на озере Окунево».

Первоначальный договор аренды участка лесного фонда для культурно- оздоровительных, туристических и спортивных целей № 001/07-11 от 13.12.2006 был заключен между ФГУ «Пионерский лесхоз» и предпринимателем на основании итогового протокола № 2 от 12.12.2006 заседания конкурсной комиссии.

На основании приказа Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 6-А от 29.04.2008 «О приведении договора аренды участка лесного фонда (земельного участка) в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» был заключен договор аренды лесною участка от 26.12.2008 № 013/08-11. Срок аренды лесного участка по настоящему Договору составляет 20 (двадцать) лет.

Ответчик использовал лесной участок с 26.12.2008, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка.

На основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.09.2010 № 176 «О департаменте природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» Департамент лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры переименован в Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и является преемником Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

На основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2016 № 155 «Об образовании и реорганизации некоторых исполнительных органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений губернатора Ханты- Мансийского автономного округа - Югры» - Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является правопреемником Департамента природных ресурсов
и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в части переданных функций.

В связи с вышеуказанным, возникла необходимость внесения изменений в Договор аренды, слова «Департамент лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» заменить на «Департамент недропользования и природных ресурсоа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».

Согласно приказу Рослесхоза от 05.10.2010 № 370 в приказ Рослесхоза от 24.04.2008 № 132 «Об определении количества лесничеств на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и установлении их границ» внесены изменения, а именно уменьшено количество лесничеств с 20 до 14, в том числе из перечня создаваемых лесничеств исключены лесничества с наименованием «Торское лесничество», «Няганьское лесничество», «Междуреченское лесничество», «Пионерское лесничества», «Салымское лесничество», «Самзасское лесничество».

Приказом Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.02.2009 № 65-п «О введении в действие материалов лесоустройства»
на территории Советского лесничества введены в действие с 24 февраля 2009 года материалы лесоустройства. В соответствии с введенными материалами лесоустройства изменилось местоположение лесного участка с квартала № 20 выдела 1, 8 на квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище, квартал 36 выдел 12.

В связи с исключением Пионерского лесничества и изменением местонахождения лесного участка возникла необходимость внесения соответствующих изменений в пункт 1.2 Договора слова: «1.2 Лесной участок площадью 1.00 га, номер участка
в государственном лесном реестре 86/07/011/2008-12/00014, предоставляемый в аренду
по настоящему Договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район. Зона отдыха на озере Окунево.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Пионерское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 20 выдел 1, 8, категория - земли лесного фонда» заменить на слова: «1.2 Лесной участок площадью 1,00 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/07/011/2008-12/00014, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, под объект: «Зона отдыха на озере Окунево», имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, Советское лесничество, Пионерское участковое лесничество, Пионерское урочище, квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище, квартал 36 выдел 12.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Советское лесничество, Пионерское участковое лесничество, Пионерское урочище, квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище, квартал 36 выдел 12, категория - земли лесного фонда».

Предприниматель направил в адрес Департамента письмо с просьбой внести изменение в договор путем подписания дополнительного соглашения.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации установлено,
что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривало,
что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств,
из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении,
если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,
что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное
не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Существенным условием договора аренды является месторасположение участка,
его целевое назначение, границы, кадастровый номер и другие признаки, позволяющие идентифицировать объект арендных правоотношений. Следовательно, изменение наименования лесничества является изменением существенного условия договора.

Истцом в материалы дела представлен проект дополнительного соглашения
к Договору с приложениями: № 1 «Схема расположения и границы лесного участка»,
№ 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений», № 5 «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» с указанием измененных существенных условий Договора аренды лесного участка.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со статьей
452 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами соблюден.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон
об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или
о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента недропользования и природных ресурсов
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 26.12.2008 № 013/08-11 путем заключения дополнительного соглашения в следующей редакции:

Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка от 26 декабря 2008 года  №013/08-11,

г. Советский                                                                              «___» _______  2020 года

Департамент недропользования и природных ресурсов  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника  отдела – лесничего Советского территориального отдела – лесничества  ФИО2, действующего на основании доверенности Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  от  «19» ноября  2019 года  № 11-17-дд, и   Индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем Арендатором, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение №1 к договору аренды лесного участка от 26 декабря 2008 года  №013/08-11 предоставленного на основании Приказа Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от «29» апреля 2008 года №6-А, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и регистрации по Ханты – Мансийскому автономному округу 27.03.2009 года за №86/72/11/001/2009-381, о нижеследующем:

1. В связи с переименованием Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры считать Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры преемником Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры   (постановление Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры  от 6 сентября 2010 года N 176 о Департаменте природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры).

В связи с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры №155 от 22.12.2016 «Об образовании и реорганизации некоторых исполнительных органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» - Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является правопреемником Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в части переданных функций.

Внести соответствующие по тексту Договора изменения в наименовании: «Департамент лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на «Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».

2. Приказом Рослесхоза от 05.10.2010 № 370 в приказ Рослесхоза от 24.04.2008 № 132 «Об определении количества лесничеств на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и установлении их границ» внесены изменения, а именно уменьшено количество лесничеств с 20 до 14, в том числе из перечня создаваемых лесничеств исключены лесничества с наименованием «Торское лесничество», «Няганьское лесничество», «Междуреченское лесничество», «Пионерское лесничества», «Салымское лесничество», «Самзасское лесничество».

Внести соответствующие по тексту Договора изменения в наименовании местоположения: «Пионерское лесничество, Пионерское  участковое лесничество» на «Советское лесничество, Пионерское участковое лесничество, Пионерское урочище».

3. На основании приказа Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа-Югрыот 24 февраля 2009 года № 65-п «О введении в действие материалов»» и утверждении лесохозяйственного регламента от 29.03.2018 № 18-нп «Об утверждении лесохозяйственного регламента Советского лесничества и признании утратившими силу некоторых приказов Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»   стороны пришли к соглашению внести в договор аренды лесного участка от 26 декабря 2008 года №013/08-11 следующие изменения и дополнения: Пункт 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

«1.2 Лесной участок площадью 1,00 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре  86/07/011/2008-12/00014, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, под объект: «Зона отдыха на озере Окунево», имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,  Советское лесничество, Пионерское  участковое лесничество, Пионерское урочище,  квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище,  квартал 36 выдел 12.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Советское лесничество, Пионерское  участковое лесничество, Пионерское урочище,  квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище,  квартал 36 выдел 12,  категория – земли лесного фонда»

3.2. Приложение № 1 к Договору изложить в новой  редакции.

3.3. Приложение № 2 к Договору изложить в новой  редакции.

3.4. Приложение № 5 к Договору изложить в новой  редакции.

4. Остальные условия, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными
и регулируются договором аренды лесного участка № 013/08-11 от 26 декабря 2008 года
и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

5. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр – в органе, осуществляющем государственную регистрацию договора.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента регистрации и действует
до окончания срока действия договора аренды лесного участка, предоставленного
по результатам аукциона №013/08-11 от 26 декабря 2008 года.

Приложение № 1

 к Договору аренды лесного участка

от 26.12.2008 г. №013/08-11

СХЕМА

Расположения и границы лесного участка

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский_ район,  Советское лесничество,  Пионерское  участковое  лесничество, Пионерское урочище, квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище,  квартал 36 выдел 12                                                                        

(субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)

Масштаб: 1: 10 000

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/07/011/2008-12/00014и его площадь 1,0 га.

Приложение № 2

 к Договору аренды лесного участка

от 26.12.2008 г. №013/08-11

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

 (га)

Характеристика насаждений лесного участка

Средние таксационные показатели

насаждений лесного участка

    Приложение № 5

 к Договору аренды лесного участка

от 26.12.2008 г. №013/08-11

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

г. Советский                                                                                             " ___-" _______  2020 г.

Арендодатель в лице начальника  отдела – лесничего Советского территориального отдела – лесничества  ФИО2                                                                                                               

(должность, фамилия, имя, отчество)

и Арендатор Индивидуальный предприниматель ФИО1                               

                                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

составили   настоящий   акт    о  том,  что  на основании Дополнительного соглашения от _______ г. к Договору аренды  лесного  участка от «26» декабря 2008  года № 013/08-11  первый  передал,  а  второй  принял  для осуществления рекреационной деятельности               

                                                                                                (указать виды использования лесов)

лесной участок  86/07/011/2008-12/00014                                                                                              

номер учетной записи в  государственном лесном реестре

     (кадастровый номер (номер учетной записи в  государственном лесном реестре))

лесничества (лесопарка) Советское лесничество, Пионерское  участковое лесничество, Пионерское урочище,  квартал 20 выдел 1, 2, 59, Кондинское урочище,  квартал 36 выдел 12   

(лесничество (лесопарк), участковое лесничество,  урочище (при наличии), номер (номера) лесного квартала, лесотаксационного выдела)

Характеристика лесного участка

                                                            (га)

Характеристика насаждений лесного участка

Средние таксационные показатели насаждений лесного фонда.

Настоящий  акт  является  обязательным  приложением к Дополнительному соглашению от ______ г. к договору аренды лесного участка от «26» декабря 2008 года № 013/08-11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                            Л.С. Истомина