Решение № А75-8652/20 от 14.07.2020 АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чемовой Ю.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628007,
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>
д. 2) к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр-Лес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628205, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Куминский, ул. Почтовая, д. 51) о признании дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка недействительным
и внесении изменений в договор аренды лесного участка,  

без участия представителей сторон,  

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр-Лес» (далее - ответчик, общество), в котором просит:

1. Признать недействительным дополнительное соглашение от 12.02.2015 б/н к договору аренды лесного участка от 09.06.2014 № 0012/14-04-ДА, заключенное между департаментом и обществом;

2. Внести изменения в договор аренды лесного участка от 09.06.2014 № 0012/14-04-ДА путем заключения дополнительного соглашения № 1 в редакции истца.

Определением суда от 11.06.2020 исковое заявление принято к производству;
дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании 14.07.2020
в 11 час. 00 мин, судебном заседании 14.07.2020 в 11 час. 05 мин.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания,
не обеспечили явку своих представителей в суд. Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая мнение истца, при отсутствии возражений ответчика, арбитражный суд
на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В порядке части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, правопреемником которого является Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты- Мансийского автономного округа - Югры (на основании Распоряжения Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2016 № 155) (далее - Департамент) и ответчиком (далее - Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 09 июня 2014 года № 0012/14-04-ДА (далее - Договор), зарегистрированный
в установленном порядке 09.07.2014, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 86/03/004/2013-03/00007, площадью 1,0 га.

Местоположение лесного участка определено границами: Территориальный отдел - Кондинское лесничество, Кондинское участковое лесничество, <...> выдел № 7, 10, целевое назначение лесов - эксплуатационные, ОЗУ: водоохранная зона, категория земель - земли лесного фонда.

Срок действия Договора установлен с даты регистрации права аренды лесного участка и составляет 25 лет.

Дополнительным соглашением от 12.02.2015 в Договор внесены изменения,
а именно введены уточнения описания местоположения лесного участка, а также изменено Приложение № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений». Таким образом изменены количественные и качественные характеристики лесного участка.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 28.02.2015, номер регистрации 86-86/017/005/2015-221.

Договор заключен по результатам аукциона с характеристиками лесного участка согласно материалам лесоустройста 1998 года, данные которых содержались
в лесохозяйственном регламенте Кондинского лесничества.

Однако в 2013 году по результатам выполнения Омским филиалом государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» работ по лесоустройству были введены
в действие материалы лесоустройства на землях лесного фонда Кондинского лесничества, Кондинского участкового лесничества, урочище Кондинское Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Из анализа действующих материалов лесоустройства следует, что после заключения Договора произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Кондинского лесничества, в том числе изменилось местоположение лесного участка, характеристика насаждений лесного участка (Приказ Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О введении в действие материалов лесоустройства Кондинского лесничества» от 17.02.2014 № 74-п).

На основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.12.2016 № 155 «Об образовании и реорганизации некоторых исполнительных органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» - Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является правопреемником Департамента природных ресурсов
и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в части переданных функций.

В связи с вышеуказанным, возникла необходимость внесения изменений в Договор.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного Кодекса Российской Федерации установлено,
что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривало,
что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств,
из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении,
если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,
что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное
не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Существенным условием договора аренды является месторасположение участка,
его целевое назначение, границы, кадастровый номер и другие признаки, позволяющие идентифицировать объект арендных правоотношений. Следовательно, изменение количественных и качественных характеристики лесного участка является изменением существенного условия договора.

Дополнительное соглашение к Договору заключено в нарушение статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Истцом в материалы дела представлен проект дополнительного соглашения
к Договору с приложениями: № 1 «Схема расположения и границы лесного участка»,
№ 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений», № 5 «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» с указанием измененных существенных условий Договора аренды лесного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон
об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или
о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента недропользования и природных ресурсов
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Признать недействительным дополнительное соглашение от 12.02.2015 б/н
к договору аренды лесного участка от 09.06.2014 № 0012/14-04-ДА, заключенное между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Спектр-Лес».

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 09.06.2014 № 0012/14-04-ДА путем заключения дополнительного соглашения в следующей редакции:

Дополнительное Соглашение

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

от 09.06.2014 №  0012/14-04-ДА

п.г.т. Междуреченский                                                                         «          »          2020 года

ДепартаментнедропользованияиприродныхресурсовХанты-Мансийскогоавтономногоокруга-Югры,именуемыйвдальнейшем«Арендодатель»,в лице начальника отдела –лесничего Кондинского территориального отдела - лесничества Управления лесного хозяйства и особо охраняемых природных территорий ФИО1, действующего на основании доверенности Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от «19» ноября 2019 года № 4-15дд (далее по тексту– Департамент), с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Спектр-Лес» (ОГРН <***>, далее по тексту, Арендатор), с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное Соглашение (далее - Соглашение) к договору аренды лесного участка от «09» июня 2014 года № 0012/14-04-ДА (далее – Договор) о нижеследующем:

На основании приказа Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики ХМАО-Югры «О введении в действие материалов лесоустройства Кондинского лесничества (кроме <...>, 89-104, 138-153,171-185, 196-209, 218-231 Междуреченского урочища Морткинского участкового лесничества) на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» от 17.02.2014 № 74-п, стороны решили внести в Договор аренды лесного участка от «09» июня 2014 года № 0012/14-04-ДА следующие изменения:

1.Пункт 1.2 раздела 1 Договора изложить в следующей редакции:

         Лесной участок площадью 1,0 га, кадастровый номер 86:01:0106001:2043, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/03/004/2013-03/00007, предоставляемы в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Кондинский район.

         В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Кондинский территориальный отдел-лесничество, Кондинское участковое лесничество, Кондинское урочище, квартал 446, выдел 7, 22, целевое назначение лесов – эксплуатационные, ОЗУ: водоохранная зона, категория земель-земли лесного фонда.

2. Приложение № 1 к Договору изложить в редакции приложения № 1 к настоящему Соглашению.

3. Приложение № 2 к Договору изложить в редакции приложения № 2 к настоящему Соглашению.

5. Приложение № 5 к Договору изложить в редакции приложения № 5 к настоящему Соглашению.

6. Неоговоренные настоящим Соглашением условия Договора остаются без изменений и Стороны подтверждают по ним свои обязательства. Каждая ссылка на Договор должна рассматриваться как ссылка на Договор с внесенными в него настоящим Соглашением изменениями и дополнениями.

7. Настоящее Соглашение подлежит обязательной государственной регистрации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и вступает в силу с даты государственной регистрации.

8. Настоящее Соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию Соглашения, и один экземпляр в Кондинском территориальном отделе – лесничестве.

Приложение № 1

к Дополнительному Соглашению

 от _____ мая 2020 года

к договору аренды лесного участка

от 09.06.2014 № 0012/14-04

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Кондинский район

Кондинский территориальный отдел-лесничество, Кондинское участковое лесничество,

<...> выдел № 7; 22, целевое назначение лесов-

Эксплуатационные, водоохранная зона, категория земель – земли лесного фонда.

Кадастровый номер участка  (номер учетной записи в государственном лесном реестре)

                                Условные обозначения

- озеро 

   - испрашиваемый лесной участок     

446- № квартала

22 - № выдела

Старший отдела- участковый лесничий Кондинского участкового лесничества

_______________________________________________________________/ФИО3/   

(должность, подпись, Ф.И.О.)

Арендодатель                                                                                     Арендатор

__________________/А.О.Мулько/                                       ___________________/ФИО2/

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)                                                    (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Арендодатель                                                                                     Арендатор

__________________/А.О.Мулько/                                          ___________________/ФИО2/

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)                                                    (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Приложение № 2

к Дополнительному Соглашению

 от _____мая 2020 года

к договору аренды лесного участка

от 09.06.2014 № 0012/14-04

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Характеристика насаждений лесного участка

Средние таксационные показатели

насаждений лесного участка

Арендодатель                                                                              Арендатор

__________________/А.О.Мулько/                                           ___________________/ФИО2/

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)                                                  (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Приложение № 5

к Дополнительному Соглашению

 от _____мая 2020 года

к договору аренды лесного участка

от 09.06.2014 № 0012/14-04

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

№ 13                                                                                                                          «    »                 г.

    Арендодатель, Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в лице начальника отдела-лесничего Кондинского территориального отдела    ФИО1

                                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

и Арендатор  Общество с ограниченной ответственностью «Спектр-Лес» в лице  директора ФИО2 Павловича________________________

                                                    (должность, фамилия, имя, отчество)

составили   настоящий   акт    о  том,  что  на основании договора аренды  лесного  участка от  09 июня 2014 года  № 0012/14-04-ДА  первый  передал,  а  второй  принял  для осуществления _________________рекреационной деятельности_______________________

                                                            (указать виды использования лесов)

лесной участок 86:01:0106001:2043 (86/03/004/2013-03/00007)

                                                  (кадастровый номер (номер учетной записи в

                                                             государственном лесном реестре))

лесничества (лесопарка) Кондинский территориальный отдел – лесничество, Кондинское участковое лесничество, урочище Кондинское _______________________________________

                                                                 (наименование)

Квартал 446, выдел 15, 17___________________________________________________________

                                                 (номера кварталов)

Характеристика лесного участка

(га)

Характеристика насаждений лесного участка

Средние таксационные показатели

насаждений лесного участка

Арендодатель                                                                                     Арендатор

__________________/А.О.Мулько/                                             ___________________/ФИО2/

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)                                                     (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

    Настоящий  акт  является  обязательным  приложением к Договору аренды лесного участка от «09» июня 2014 года № 0012/14-04-ДА

    Арендодатель                                                                               Арендатор

__________________/А.О. Мулько/                                   __________________/ФИО2/

    (фамилия, имя, отчество,                                                               (фамилия, имя, отчество,

        подпись, печать)                                                                               подпись, печать)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                            Л.С. Истомина