Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания
Гуляевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к индивидуальному предпринимателю Сафронову Андрею Викторовичу (ОГРН 311860628300022, ИНН 861600804220) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 0004/13-04-ДА от 18.03.2013,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сафронову Андрею Викторовичу (далее – ответчик, предприниматель) об изменении условий договора аренды лесного участка № 0004/13-04-ДА от 18.03.2013 года путем заключения дополнительного соглашения.

Исковые требования мотивированы изменением материалов лесоустройства на арендованные лесные участки, что повлекло изменение количественных и качественных характеристик участков.

Стороны явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, иных ходатайств не заявили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что 18.03.2013 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (правопредшественник истца) и предпринимателем заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, № 0004/13-04-ДА.

По условиям договора аренды истец передал во временное владение и пользование ответчику сроком на 25 лет лесной участок площадью 1 га, с кадастровым номером 86:01:0401013:551, номер учетной записи в государственном реестре 86/03/004/2012-05/00006, расположенный в границах Кондинского лесничества, Морткинского участкового лесничества, Ямкинское урочище, квартал № 51, выдел 31, 39 целевое назначение лесов - эксплуатационное, ОЗУ: водоохранная зона, категория земель - земли лесного фонда.

Приказом от 17.02.2014 № 74-нп утверждены материалы лесоустройства и лесохозяйственный регламент Кондинского лесничества, что повлекло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Кондинского лесничества.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание доказанный факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, находящегося в аренде у предпринимателя, а так же подтвержденный факт таких изменений после заключения договора аренды по обстоятельствам, не зависящим от сторон договора, суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требования об изменении договоров аренды, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 18.03.2013 года № 0004/13-04-ДА, заключенный между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и индивидуальным предпринимателем Сафроновым Андреем Викторовичем:

1. Изложить пункт 1.2. раздела 1 договора аренды в следующей редакции: «Лесной участок площадь 1,0 г, кадастровый номер 86:01:0401013:551, номер учетной записи в государственном реестре 86/03/004/2012-05/00006, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Кондинский территориальный отдел-лесничество, Морткинское участковое лесничество, Ямкинское урочище, квартал 51, выдел 31, целевое назначение лесов - эксплуатационные, категория земель - земли лесного фонда.

2. Приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции.

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

№ 0004/13-04-ДА от "18" марта 2013

3. Приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции.

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка
№ 0004/13-04-ДА от "18" марта 2013 г.

4. Приложение № 5 к договору изложить в следующей редакции.

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка
№ 0004/13-04-ДА от "18" марта 2013 г.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А.Н. Заболотин