Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем
ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества Транспортная компания «Континент-1» (ОГРН <***>,
ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 24.12.2008, место нахождения: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,
г. Радужный, промзона Южная, ул. Индустриальная, производственное здание)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (ОГРН <***> от 02.12.2002, ИНН <***>, место нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр. 7, д. 32/1),
к открытому акционерному обществу «Радужнинские городские электрические сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.06.1994, место нахождения: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> копр. 2), к обществу
с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.02.2002, место нахождения: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, промзона Южная промышленная зона, ул. Промышленная, д. 1), к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации
в качестве юридического лица 27.07.2009, место нахождения: 628011,
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, копр. 2) к обществу с ограниченной ответственностью «СОЛЕКС»
(ОГРН <***> от 24.12.2013, ИНН <***>, место нахождения: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, мкр. 1, д. 43),
к открытому акционерному обществу «Варьеганнефтегаз» (ОГРН <***>
от 31.07.2002, ИНН <***>, место нахождения: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, мкр. 2-й, д. 21) о признании помещений общим имуществом здания АОЦ, о признании доли ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей собственности на общее имущество здания АОЦ, об устранении препятствий в пользовании и владении собственниками нежилых помещений здания АОЦ и обязании собственников нежилых помещений здания АОЦ произвести погашения записей регистрации в ЕГРП на нежилые помещения, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - открытого акционерного общества «Банк УралСиб», закрытого акционерного общества «Комстар-Регионы», общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Инжиниринг», ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Север», Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, ФИО6, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,

с участием представителей:

от истца – ФИО7 по доверенности от 01.03.2013,

от ответчиков и третьих лиц – не явились,

установил:

закрытое акционерное общество Транспортная компания «Континент-1»
(далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в лице Администрации г. Радужный (далее - ответчик 1), к открытому акционерному обществу «Радужнинские городские электрические сети» (далее - ответчик 2), к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее - ответчик 3), к Российской Федерации, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее - ответчик 4) со следующими требованиями:

1) Признать общим имуществом Административно-общественного центра, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, следующие расположенные в здании Административно-общественного центра нежилые помещения:

- помещение лифтовой, соответствующее № 52 по плану строения технического паспорта здания АОЦ от 11.09.2007, - кадастровый номер 86:18:010301:0047:71:137:002:000018160, общей площадью 9,00 кв.м, расположенное на первом этаже, литера по плану А;

- помещение лифтовой, соответствующее № 19 по плану строения технического паспорта здания АОЦ от 11.09.2007, - кадастровый номер 86:18:010301:0047:71:137:002:000018160, общей площадью 9,00 кв.м, расположенное на втором этаже, литера по плану А;

2) Признать долю ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ в размере 233/10 000 (двести тридцать три десятитысячных) и указать в резолютивной части решения, что:

- решение является основанием для регистрации доли в праве общей долевой собственности собственности на общее имущество за ЗАО ТК «Континент-1»
в размере 233 /10 000 долей в Радужнинском филиале Росреестра;

- указанный размер доли праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ в период с 29.02.2008 по настоящее время оставался неизменным и соответствовал 233 /10 000 (двести тридцать три десятитысячных);

3) Обязать собственников нежилых помещений здания АОЦ произвести регистрацию погашения нижеперечисленных записей регистрации в ЕГРП на нежилые помещения, в том числе:

ООО «Лидер»

- Запись регистрации №86-72-23/003/2008-074 от 27.02.2008 на нежилое помещение №1035;

- Запись регистрации №86-72-23/009/2008-272 от 17.06.2008 на нежилое помещение №1043;

Муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-158 от 30.01.2008 на нежилое помещение №10СЗ;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-030 от 21.01.2008 на нежилое помещение №1004;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-047 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1005;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-156 от 30.01.2008 на нежилое помещение №1006;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-155 от 30.01.2008 на нежилое помещение №1015;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-048 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1021;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-050 от 28.01.2008 на нежилое помещение №1022;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-053 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1023;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-049 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1024;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-029 от 21.01.2008 на нежилое помещение №1032;

- Запись регистрации №86-72-23/013/2007-115 от 11.01.2008 на нежилое помещение №1038;

- Запись регистрации №86-72-23/013/2007-102 от 10.01.2008 на нежилое помещение №1039;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-045 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1С40;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-027 от 21.01.2008 на нежилое помещение №1041;

- Запись регистрации №86-72-23/013/2007-104 от 11.01.2008 на нежилое помещение №1042;

- Запись регистрации №86-72-23/013/2007-103 от 11.01.2008 на нежилое помещение №1043;

- Запись регистрации №86-72-23/002/2008-046 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1044;

- Запись регистрации №86-72-23/008/2008-323 от 26.06.2008 на нежилое помещение №1051;

- Запись регистрации №86-72-23/008/2008-324 от 26.06.2008 на нежилое помещение № 1052;

- Запись регистрации №86-72-23/008/2008-334 от 26.06.2008 на нежилое помещение №1053;

- Запись регистрации №86-72-23/008/2008-335 от 26.06.2008 на нежилое помещение №1054;

- Запись регистрации №86-72-23/010/2008-396 от 03.07.2008 на нежилое помещение №1055;

- Запись регистрации №86-72-23/012/2008-379 от 22.08.2008 на нежилое помещение №1059;

- Запись регистрации №86-72-23/012/2008-378 от 22.08.2008 на нежилое помещение №1060;

- Запись регистрации №86-86-13/006/2010-083 от 23.04.2010 на нежилое помещение №1063.

ОАО «Радужнинские городские электрические сети»

- Запись регистрации №86-72-23/008/2008-3224 от 26.06.2008 на нежилое помещение №1050;

Российской Федерации

- Запись регистрации №86-86-13/014/2012-461 от 15.11.2012 на нежилое помещение №1056.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 04.02.2014 произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации города Радужный на надлежащего – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный; привлечены в качестве соответчиков по делу общество с ограниченной ответственностью «СОЛЕКС», открытое акционерное общество «Варьеганнефтегаз»; закрытое акционерное общество «Компания Солекс» исключено из состава третьих лиц по делу.

05.03.2014 от истца поступило дополнение к исковому заявлению, в котором истец заявил об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

1) признать долю ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ в период с 05.06.2013 (с даты вступления в законную силу судебных актов по делу № А75-6350/2012) в размере 324/10000 (триста двадцать четыре десятитысячных), и указать в резолютивной части решения, что настоящее решение является правовым основанием для регистрации указанной доли ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ в Радужнинском отделе Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

2) обязать нижеперечисленных предыдущих собственников нежилых помещений здания АОЦ обратиться в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре) по адресу (место нахождения) 628464, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Радужный, мкр. 2, дом 2 с заявлением о государственной регистрации прекращения прав собственности путем погашения записей регистрации прав собственности на нижеперечисленные нежилые помещения в связи включением всех, входящих в их состав, помещений в состав общего имущества с кадастровым номером 86-86-13/005/2012-552 здания АОЦ, право общей долевой собственности на которое принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, в том числе:

2.1.) Муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (6 записей):

1.3апись регистрации №86-72-23/002/2008-158 от 30.01.2008 на нежилое помещение №1003 в состав которого входит помещение №101;

2. Запись регистрации №86-72-23/002/2008-030 от 21.01.2008 на нежилое помещение №1004 в состав которого входит помещение №124;

3. Запись регистрации №86-72-23/002/2008-048 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1021 в состав которого входит помещение №20;

4. Запись регистрации №86-72-23/002/2008-050 от 28.01.2008 на нежилое помещение №1022 в состав которого входит помещение №42;

5. Запись регистрации №86-72-23/002/2008-046 от 23.01.2008 на нежилое помещение №1044 в состав которого входит помещение №3;

6. Запись регистрации №86-72-23/008/2008-323 от 26.06.2008 на нежилое помещение №1051 в состав которого входит помещение №93;

2.2.) Радужнинские городские электрические сети «ОАО» (одна запись)

1. Запись регистрации №86-86-13/0102010-281 от 20.09.2010 на нежилое помещение №1050 в состав которого входит помещение №67;

3) Обязать нижеперечисленных собственников нежилых помещений здания АОЦ, обратиться в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре) по адресу (место нахождения) 628464, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Радужный, мкр. 2, дом 2 с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, не влекущих за собой прекращения права, в нижеперечисленные нежилые помещения выделив из их состава помещения признанные в судебном порядке общим имуществом здания АОЦ, и в связи с включением части входящих в их состав помещений в состав объекта: общее имущество здания АОЦ с кадастровым номером 86-86-13/005/2012-552, право общей долевой собственности на который принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, в том числе:

3.1. Лидер ООО:

1. Нежилое помещение №1035 с кадастровым номером 86:18:010301:1788 исключив из его состава два помещения №№1,15;

2. Нежилое помещение №1048 с кадастровым номером 86:18:010301:1760 исключив из его состава два помещения №№ 5, 53;

3.2. Муниципальное образование ХМАО-Югры городской округ город Радужный

1. Нежилое помещение №1005 с кадастровым номером 86:18:010301:1743 исключив из его состава 6 (шесть) помещений, в том числе №№47,48, 49, 50, 51, 54;

2. Нежилое помещение №1006 с кадастровым номером 86:18:010301:1744 исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№55, 56;

3. Нежилое помещение №1015 с кадастровым номером 86:18:010301:1771 исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№133,134;

4. Нежилое помещение №1023 с кадастровым номером 86:18:010301:1776 исключив из его состава двадцать 29 (двадцать девять) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 26, 38, 41,43, 46,44,45,49;

5. Нежилое помещение №1024 с кадастровым номером 86:18:010301:1777 исключив из его состава 12 (двенадцать) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 26, 38, 41,43, 46,44, 45, 49;

6. Нежилое помещение №1032 с кадастровым номером 86:18:010301:1785 исключив из его состава 18 (восемнадцать) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 6,14, 15, 16,17, 18, 19, 20, 21, 25,29,30, 36,37,38;

7. Нежилое помещение №1038 с кадастровым номером 86:18:010301:1791 исключив из его состава 8 (восемь) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 6, 21, 22, 23,48;

8. Нежилое помещение №1039 с кадастровым номером 86:18:010301:1792 исключив из его состава 8 (восемь) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 6, 21, 22, 23, 51;

9. Нежилое помещение №1040 с кадастровым номером 86:18:010301:1793 исключив из его состава 8 (восемь) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 6, 21, 22, 23, 51;

10. Нежилое помещение №1041 с кадастровым номером 86:18:010301:1794 исключив из его состава 11 (одиннадцать) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10,11;

11. Нежилое помещение №1042 с кадастровым номером 86:18:010301:1795 исключив из его состава 3 (три) помещения, в том числе №№12,13,14;

12. Нежилое помещение №1043 с кадастровым номером 86:18:010301:1796 исключив из его состава 7 (семь) помещений, в том числе №№1, 2, 3, 5, 6, 7,10;

13. Нежилое помещение №1052 с кадастровым номером 86:18:010301:1756 исключив из его состава 32 (тридцать два) помещения, в том числе 59, 60, 61, 62, 63, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75,76, 77, 78, 79, 80, 81, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 96, 97, 98, 99,100;

14. Нежилое помещение №1053 с кадастровым номером 86:18:010301:1755 исключив из его состава 13 (тринадцать) помещений, в том числе №№47, 48,49, 52, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 71;

15. Нежилое помещение №1054 с кадастровым номером 86:18:010301:1754 исключив из его состава 18 (восемнадцать) помещений, в том числе №№1, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37,38, 39,40,41,83;

16. Нежилое помещение №1055 с кадастровым номером 86:18:010301:1746 исключив из его состава двадцать 27 (двадцать семь) помещений, в том числе №№59, 60, 61, 65, 66, 67,80, 81, 82, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 98, 99,102,103,104,109,110,145Д46Д47;

17. Нежилое помещение №1059 с кадастровым номером 86:18:010301:1752 исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№39,40;

18. Нежилое помещение №1060 с кадастровым номером 86:18:010301:1751 исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№24, 25;

19. Нежилое помещение №1063 с кадастровым номером 86-86-13/006/2010-083 исключив из его состава 5 (пять) помещений, в том числе №№42,43,44,45, 46.

3.3. Российскую Федерацию в лице ТУ Федерального агентства по управлению ГосИмуществом в ХМАО-Югре:

1. Нежилое помещение №1056 с кадастровым номером 86:18:010301:1745 исключив из его состава 4 (четыре) помещения, в том числе №№115,116,118,119.

Определением суда от 05.03.2014 вышеуказанное уточнение исковых требований принято к рассмотрению.08.04. 2014 от истца поступило дополнение № 6 к исковому заявлению, в котором истец отказывается от исковых требований, сформулированных в пункте 1 просительной части искового заявления, а также приводит дополнительное обоснование заявленных уточненных требований (том 5 л.д. 2-6). Определением от 08.04.2014 суд принять отказ истца от исковых требований о признании общим имуществом Административно-общественного центра, расположенного по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, следующие расположенные в здании Административно-общественного центра нежилые помещения:

Администрация города Радужный, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, общество с ограниченной ответственностью «Лидер» представили отзывы на исковое заявление, в которых полагают исковые требования не подлежащими удовлетворению (том 2 л.д. 134, том 3
л.д. 55-59,

Определением суда от 12.05.2014 судебное разбирательство отложено на 19.06.2014.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между Закрытым акционерным обществом
ТК «Континент» (дольщик) и унитарным муниципальным предприятием «Капитальное строительство» (застройщик) подписан договор долевого участия в строительстве административно-общественного центра от 31.01.2005 б/н, согласно которому застройщик принимает на себя обязательства построить блок № 1 Административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43 (строительный),
г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, ввести объект в эксплуатацию и передать часть объекта недвижимости в собственность дольщика, а дольщик принимает на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену, принять объект долевого строительства (том 1 л.д. 42-45).

Согласно договору от 31.01.2005 б/н доля закрытого акционерного общества
ТК «Континент» в строящемся объекте определяется следующими характеристиками: расположена на первом этаже, назначение по проекту - магазин, общей площадью 472, 52 к.вм., включая площадь мест общего пользования, вспомогательных помещений (лестничные клетки, площадки и прочие); цена долевого участия включает в себя затраты на строительство объекта недвижимости, изготовление, получение технической документации, разрешений и определяется из расчета стоимости одного квадратного метра 31 000,00 руб., всего 14 648 120 руб., в том числе налог на добавленную стоимость.

31.10.2007 Административно-общественный центр, расположенный по адресу: микрорайон 1, дом 43 (почтовый) введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31.10.2007 № 46 (том 1 л.д. 103).

Первичная техническая инвентаризация объекта произведена ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, Радужнинское подразделение, что подтверждается техническим паспортом объекта от 11.09.2007, объекту присвоен инвентарный номер 71:11:137:002:000018160 (том 1 л.д. 53-86).

Во исполнение договора от 31.01.2005 б/н, закрытым акционерным обществом ТК «Континент» (дольщик) и унитарным муниципальным предприятием «Капитальное строительство» (застройщик) подписан акт приема-передачи помещения от 14.11.2007, согласно которому застройщик передал, а дольщик принял нежилое помещение общей площадью 430, 5 кв.м. (том 1 л.д. 46).

29.02.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам на основании договора долевого участия в строительстве административно-общественного центра от 31.01.2005 б/н, от 14.03.2006 № 010-д/у зарегистрировано права собственности закрытого акционерного общества ТК «Континент» на нежилое помещение № 1011, общей площадью 813,40 кв.м., цокольный этаж и нежилое помещение № 1016, общей площадью 430 кв.м., первый этаж, в здании Административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права (том 1 л.д. 41).

09.02.2009 на основании разделительного баланса от 31.12.2008, выданного закрытым акционерным обществом ТК «Континент», Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам зарегистрировано право собственности на вышеуказанное нежилое помещение за закрытым акционерным обществом Транспортная компания «Континент-1», о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права (том 1 л.д. 40).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.10.2010 по делу № А75-5859/2010 по иску закрытого акционерного общества «Компания Солекс» к муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис», унитарному муниципальному предприятию «Радужныйтеплосеть» признано общим имуществом Административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, следующее имущество:

нежилое помещение по техническому паспорту соответствующее подвальному помещению № 101, общей площадью 10,30 кв.м., цокольный этаж, литера по плану А2;

лестничная клетка по техническому паспорту соответствующая № 20, общей площадью 32,10 кв.м., второй этаж, литера по плану А;

лестничная клетка по техническому паспорту соответствующая № 3, общей площадью 36,30 кв.м., второй этаж, литера по плану А;

нежилое помещение по техническому паспорту соответствующее помещению теплового пункта № 67, общей площадью 80,90 кв.м., цокольный этаж, литера по плану А1;

нежилое помещение по техническому паспорту соответствующее тепловому пункту № 93, общей площадью 71,90 кв.м., цокольный этаж, литера по плану А1;

нежилое помещение техническому паспорту соответствующее подвальному помещению № 60, общей площадью 8,30 кв.м., литера по плану А1;

лестничная клетка по техническому паспорту соответствующая № 1, общей площадью 22,9 кв.м., коридор по техническому паспорту № 83, общей площадью 25,90 кв.м., второй этаж, литера по плану А;

лестничная клетка по техническому паспорту соответствующая № 24, общей площадью 32,1 кв.м., тамбур по техническому паспорту соответствующий № 25, общей площадью 6,30 кв.м., первый этаж, литера по плану А).

Этим же решением суда признана доля в праве общей собственности на общее имущество здания Административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, в размере 945/10000 в следующем составе:

элементы благоустройства: канализация, отопление, водопровод, вентиляция, электроснабжение, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2011 по делу № А75-5306/2011 по иску закрытого акционерного общества «Компания Солекс» к Администрации города Радужный, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный,
к открытому акционерному обществу «Варьеганнефтегаз», к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», к закрытому акционерному обществу Транспортная компания «Континент-1» признано общим имуществом Административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, следующее имущество:

Первый этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 2, 39, 40, 53, 54, 59, 60, 61, 65, 66, 67, 80, 81, 82, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 98, 99, 102, 103, 104, 109, 110, 133, 134, 145, 146, 147.

Второй этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 42, 47, 48, 49, 52, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 71.

Третий этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 19, 44, 45, 49, 54, 55, 56, 59, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74.

Четвертый этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 2, 3, 6, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 29, 30, 36, 37, 38, 42, 43, 44, 45, 46.

Пятый этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта):
1, 15.

Шестой этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 15.

Седьмой этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 15.

Восьмой этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 21, 22.

Девятый этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 21, 22.

Десятый этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 21, 22.

Одиннадцатый этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

Двенадцатый этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10.

Цокольный этаж (согласно номеров экспликации и поэтажного плана технического паспорта): 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 59, 61, 62, 63, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 96, 97, 98, 99, 100, 124.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.07.2012 по делу № А75-2182/2012, по иску Администрации города Радужный к закрытому акционерному обществу «Компания Солекс» признано общим имуществом административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия, следующее имущество:

-помещение коридора площадью 16,0 кв.м., соответствующее № 102 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра
(литера А2),

-помещение коридора площадью 41,5 кв.м., соответствующее № 103 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра
(литера А2),

-помещение коридора площадью 10,1 кв.м., соответствующее № 104 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра
(литера А2),

-помещение тамбура площадью 4,4 кв.м., соответствующее № 105 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра
(литера А2),

-помещение тамбура площадью 2,9 кв.м., соответствующее № 108 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра
(литера А2),

-помещение коридора площадью 7,9 кв.м., соответствующее № 109 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра
(литера А2),

-помещение коридора площадью 31,3 кв.м., соответствующее № 110 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра
(литера А2),

-помещение умывальника площадью 2,0 кв.м. соответствующее № 111 экспликации и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра (литера А2),

-помещение туалета площадью 2,1 кв.м. соответствующее № 112 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра (литера А2),

-помещение умывальника площадью 2,0 кв.м. соответствующее № 113 экспликации и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра (литера А2),

-помещение туалета площадью 2,1 кв.м. соответствующее № 114 экспликации
и поэтажного плана технического паспорта Административно-общественного центра (литера А2).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

Пунктом 9 вышеуказанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предусмотрено, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В данном случае, истцом не представлено доказательств того, что на указанное в иске имущество внесена запись о праве индивидуальной собственности, не представлено доказательств нарушения прав истца на указанные в иске помещения.

При этом право истца на долю в праве собственности на общее имущество не нарушено, поскольку в силу прямого указания закона такая доля принадлежит истцу в силу самого факта наличия у него права собственности на помещение в здании АОЦ.

Кроме того, абстрактное описание общего имущества здания, земельного участка, изложенное истцом в исковом заявлении, заявлениях об уточнении исковых требований, арбитражным судом не принимается, поскольку предметом требования о признании права может быть индивидуально-определенное имущество, судебный акт должен отвечать принципу исполнимости.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требования истца о признании доли ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ в период с 05.06.2013 (с даты вступления в законную силу судебных актов по делу № А75-6350/2012) в размере 324/10000 (триста двадцать четыре десятитысячных), и указании в резолютивной части решения, что настоящее решение является правовым основанием для регистрации указанной доли ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ в Радужнинском отделе Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Дополнительно истцом заявлены требования:

1) Обязать нижеперечисленных предыдущих собственников нежилых помещений здания АОЦ обратиться в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре) по адресу (место нахождения) 628464, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Радужный, мкр. 2, дом 2 с заявлением о государственной регистрации прекращения прав собственности путем погашения записей регистрации прав собственности на нижеперечисленные нежилые помещения в связи включением всех, входящих в их состав, помещений в состав общего имущества с кадастровым номером 86-86-13/005/2012-552 здания АОЦ, право общей долевой собственности на которое принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, в том числе:

2.1.) муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный (6 записей):