Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола заседания секретарем Корчиевым М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Городская поликлиника» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 21.04.2006, место нахождения: 628606, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «БИГ СТЕП» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 18.11.2008, место нахождения: 628609, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 22 263 рублей 88 копеек, без участия представителей сторон,

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Городская поликлиника» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БИГ СТЕП» (далее - ответчик) о взыскании 22 263 рублей 88 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 10.08.2009 № 671/1, договора на пользование коммунальными услугами от 17.08.2009 № 1-ком/09.

10.12.2012 от истца поступило заявление об уточнении иска, согласно которому он просит взыскать с ответчика задолженность в размере 29 972 рубля 14 копеек (том 1 л.д. 48-49).

Определением суда от 14.01.2013 уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Определением арбитражного суда от 14.02.2013 судебное заседание назначено на 25.03.2013 в 09 час. 00 мин.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец и ответчик в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится судом в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд установил, что 10.08.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения (далее – договор аренды, том 1 л.д. 13-16), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование 1 кв.м. в помещении
№ 74 нежилого помещения № 1001, находящегося в холле первого этажа поликлиники № 1, расположенной по адресу: <...> кв.м. в помещении № 14 нежилого помещения № 1002, находящегося в поликлинике № 2, расположенной по адресу: <...> кв.м. помещения
№ 82 нежилого помещения № 1001, находящегося в холле первого этажа поликлиники № 3, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, ЗПУ, панель № 16, ул. Кузоваткина, 43п; 1 кв.м. помещения № 1 нежилого помещения № 1001, находящегося в поликлинике № 4, расположенной по адресу: <...> Октября, 51А (далее по тексту - помещения, нежилые помещения), для размещения аппаратов по выдаче бахил. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений - 4 кв.м. (пункт 1.1.1 договора).

В разделе 3 договора стороны согласовали стоимость арендной платы и порядок расчетов по договору. Так, согласно пункту 3.1. договора сумма арендной платы составляет в год 38 716 рублей 46 копеек (без учета НДС) согласно приложению № 1 к договору (том 1 л.д. 17); ежемесячный платеж перечисляется арендатором на счет арендодателя в срок до 5 числа текущего месяца, начиная с 10 августа 2009 года (даты начала срока аренды, указанной в пункте 1.2. договора).

Срок аренды помещений определяется с 10 августа 2009 года (по 10 август 2012 года (пункт 4.5. договора).

Факт передачи имущества арендатору подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 12.08.2009 (л.д. 18).

Дополнительным соглашением от 01.03.2012 стороны расторгли договор аренды 10.08.2009 (л.д. 26)

По акту приема-передачи от 01.03.2012 арендатор возвратил арендодателю помещения (л.д. 27).

По данным истца задолженность ответчика по арендной плате
за период с июня 2011 года по февраль 2012 года составляет 28 716 рублей 46 копеек.

В соответствии с пунктом 2.2.10 договора аренды нежилого помещения
от 10.08.2009 № 671/1 арендатор обязан в течение 10 дней со дня заключения договора заключить договор на пользование коммунальными услугами; обязанность по оплате за пользование электроэнергией, тепловой энергией, за водоснабжение, техническое, эксплуатационное, санитарное обслуживание, сбор и вывоз мусора, утилизацию твердых бытовых отходов возлагается на арендатора.

На основании вышеуказанного пункта договора аренды между истцом (балансодержатель) и ответчиком (потребитель) заключен договор на пользование коммунальными услугами от 17.08.2009 № 1-ком/09 (далее - договор, том 1 л.д. 19-21), которым в силу пункта 1.1. договора определены отношения о порядке возмещения потребителем балансодержателю затрат за пользование коммунальными услугами.

Согласно пункту 2.2. договора потребитель обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить оплату за пользование коммунальными услугами в сумме ориентировочно 627 рублей 76 копеек в месяц, в том числе НДС 18%, на расчетный счет балансодержателя, в соответствии с приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью договора.

Договор вступает в силу с 10.08.2009 и действует до 10.08.2012 (пункт 4.1. договора).

Дополнительным соглашение от 01.03.2012 стороны расторгли договор на пользование коммунальными услугами от 17.08.2009 № 1-ком/09 (том 1 л.д. 28).

По данным истца задолженность ответчика по договору на пользование коммунальными услугами от 17.08.2009 № 1-ком/09 составляет 1 255 руб. 68 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по вышеуказанным договорам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор (истец) выполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи
от 12.08.2009. В подтверждение исполнения своих обязательств по договору на пользование коммунальными услугами от 17.08.2009 № 1-ком/09 истец представил в материалы дела подписанные сторонами акты оказанных услуг, счета-фактуры.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями также могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Объект аренды принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.06.2006 (том 2 л.д. 45-48).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном в договоре.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно положений пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в арбитражный суд не представлено, доводы истца не опровергнуты, расчеты не оспорены.

Определениями арбитражного суда от 20.11.2012, от 14.01.2013, от 14.02.2013 ответчику предлагалось представить мотивированный и документально обоснованный отзыв на исковое заявление. Указанные определения ответчиком не исполнены, отзыв в материалы дела не представлен, возражения относительно требований истца не заявлены.

В соответствии с нормой статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком арендованными помещениями, доказательств оплаты задолженности не представлено, принимая во внимание положения пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 29 972 рубля 14 копеек ( в том числе по договору аренды нежилого помещения от 10.08.2009 № 671/1 в размере 28 716 руб.
46 коп., по договору на пользование коммунальными услугами от 17.08.2009
№ 1-ком/09в размере 1 255 руб. 68 коп.) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В целях досудебного урегулирования спора истец обращался к ответчику с претензией от 16.05.2012 № 1700 (том 1 л.д. 34-38), оставленной без исполнения.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 14.08.2012 № 2296 (том 1 л.д. 9).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны проигравшей, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины в размере
2 000 рублей суд относит на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БИГ СТЕП» в пользу муниципального бюджетного учреждения «Городская поликлиника» 29 972 (Двадцать девять тысяч девятьсот семьдесят два ) рубля 14 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 (Две тысячи) рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья С.А. Гавриш