Гражданский кодекс часть 1

установил : Администрации города Сургута обратилась с иском к Сургутской городской общественной организации «Молодежный жилищный комплекс-Инициатива»о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...>:

1. Квартира № 160, общая площадь 57,6м2, жилая площадь 29,7м2, площадь лоджии 5,3м2.

2. Квартира № 164, общая площадь 57,6м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

3. Квартира № 168, общая площадь 57,8м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

4. Квартира № 172, общая площадь 58,1м2, жилая площадь 29,9м2, площадь лоджии 5,3м2.

5. Квартира № 176, общая площадь 57,8м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

6. Квартира № 181, общая площадь 76,1м2, жилая площадь 41,9м2, площадь лоджии 4,6м2.

7. Квартира № 202, общая площадь 64,1м2, жилая площадь 40,8м2, площадь лоджии 4,6м2.

8. Квартира № 205, общая площадь 76,3м2, жилая площадь 42,2м2, площадь лоджии 4,6м2.

9. Квартира № 206, общая площадь 64,2м2, жилая площадь 40,7м2, площадь лоджии 4,6м2.

10. Квартира № 209, общая площадь 75,8м2, жилая площадь 42,0м2, площадь лоджии 4,6м2.

11. Квартира № 220, общая площадь 57,7м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

12. Квартира № 224, общая площадь 58,0м2, жилая площадь 29,9м2, площадь лоджии 5,3м2.

13. Квартира № 225, общая площадь 58,2м2, жилая площадь 30,2м2, площадь лоджии 5,3м2.

14. Квартира № 228, общая площадь 57,4м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

15. Квартира № 232, общая площадь 57,4м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,4м2.

16. Квартира № 233, общая площадь 57,5м2, жилая площадь 24,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

17. Квартира № 236, общая площадь 57,3м2, жилая площадь 29,7м2, площадь лоджии 5,4м2.

18. Квартира № 237, общая площадь 57,7м2, жилая площадь 29,7м2, площадь лоджии 5,3м2.

19. Квартира № 240, общая площадь 57,4м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

20. Квартира № 244, общая площадь 57,2м2, жилая площадь 29,7м2, площадь лоджии 5,3м2.

21. Квартира № 245, общая площадь 57,4м2, жилая площадь 29,7м2, площадь лоджии 5,3м2.

22. Квартира № 248, общая площадь 57,4м2, жилая площадь 29,6м2, площадь лоджии 5,3м2.

23. Квартира № 253, общая площадь 57,7м2, жилая площадь 29,7м2, площадь лоджии 5,3м2.

24. Квартира № 256, общая площадь 57,6м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

25. Квартира № 260, общая площадь 57,7м2, жилая площадь 30,0м2, площадь лоджии 5,3м2.

26. Квартира № 265, общая площадь 57,4м2, жилая площадь 29,5м2, площадь лоджии 5,3м2.

27. Квартира № 268, общая площадь 57,1м2, жилая площадь 29,6м2, площадь лоджии 5,3м2.

28. Квартира № 269, общая площадь 57,5м2, жилая площадь 29,5м2, площадь лоджии 5,3м2.

29. Квартира № 272, общая площадь 57,4м2, жилая площадь 29,8м2, площадь лоджии 5,3м2.

30. Квартира № 273, общая площадь 57,3м2, жилая площадь 29,3м2, площадь лоджии 5,3м2.

31. Квартира № 276, общая площадь 57,1м2, жилая площадь 29,6м2, площадь лоджии 5,3м2.

32. Квартира № 277, общая площадь 57,1м2, жилая площадь 29,1м2, площадь лоджии 5,3м2.

33. Квартира № 281, общая площадь 57,0м2, жилая площадь 29,2м2, площадь лоджии 5,3м2.

Исковые требования обоснованы ссылкой на факт финансирования строительства указанных квартир истцом.

Ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства,

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, против иска не возражает.

В судебном заседании, начатом 25.01.2007 года, был объявлен перерыв до 29.01.2006 года.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06.09.2004 между Закрытым акционерным обществом «Сибпромстрой» и Сургутская городская общественная организация «Молодежный жилищный комплекс-Инициатива» был заключен договор №26 об инвестировании строительства жилья (многоэтажного жилого дома №8 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом в микрорайоне 32 города Сургута) в соответствии с которым ЗАО «Сибпромстрой» являлось Заказчиком - застройщиком, а СГОО «МЖК - Инициатива» - Инвестором.

08.08.2005 распоряжением Администрации города №1576 «О предоставлении земельного участка закрытому акционерному обществу «Сибпромстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 10213 кв.м., расположенный по адресу: <...> для строительства многоэтажного жилого дома №8 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом.

На основании данного распоряжения 08.08.2005 был заключен договор аренды земельного участка №711, зарегистрированный надлежащим образом 08.09.2005.

18.10.2005 департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города было выдано разрешение на строительство №238 ЗАО «Сибпромстрой» для строительства жилого дома, согласно договору аренды земельного участка №711 от 09.08.2005.

Согласно договору цессии №1 от 15.11.2005 СГОО «МЖК-Инициатива» передала, а департамент архитектуры и градостроительства Администрация города Сургута принял обязанности инвестора (по договору №26 от 06.09.2004) в части финансирования 33 квартир (согласно перечню) в 10-этажном жилом доме №8 со встроено-пристроенными помещениями в микрорайоне 32 города Сургута.

Жилой дом введен в эксплуатацию постановлением Администрации города от 30.12.2005 №283 с присвоением адреса: улица Иосифа Каролинского, 13.

Справкой № 140 от 10.08.2006 СГОО «МЖК-Инициатива» подтверждает, что департамент архитектуры и градостроительства исполнил обязательство по договору цессии №1 от 15.11.2005 в части финансирования 33 квартир ( номера 160, 164, 168, 172, 176, 181, 202, 205, 206, 209, 220, 224, 225, 228, 232, 233, 236, 237, 240, 244, 245, 248, 253, 256, 260, 265, 268, 269, 272, 273, 276, 277 ,281)

Пунктом 1.3. договора № 26 об инвестировании строительства жилья от 06.09.2004 предусмотрено, что проинвестированные квартиры переходят в собственность Инвестора, а по договору цессии департамент архитектуры и градостроительства проинвестировал строительство 33 квартир, данные квартиры должны перейти в собственность муниципального образования городской округ город Сургут для дальнейшего распределения по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Суд находит, что спорным правоотношениям применимы нормы ГК РФ о строительном подряде.

По смыслу параграфа 3 главы 37 Гражданского кодекса РФ результат работ - квартиры, строительство которых осуществлялось за счет средств местного бюджета, переходят в муниципальную собственность.

Факт приемки истцом спорного объекта подтверждается актом приема-передачи от 03.04.2006. Также истец представил заверенные копии технических паспортов на спорное имущество. Факт перечисления денежных средств в качестве финансирования строительства подтверждается платежным поручением № 72 от 16.12.2005 на сумму 33.333.120 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Таким образом, истец приобрел право собственности на указанное в иске имущество, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Т.к. спор возник не по вине ответчика, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 168-175 АПК РФ, арбитражный суд

решил :

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Сургут на квартиры, расположенные по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, <...>: