Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жакуповой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой дом» , ОГРН 1127456004389, г. Магнитогорск к обществу с ограниченной ответственностью «Лифт», ОГРН 1167456135483, г. Магнитогорск

об обязании передать документацию

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика: ФИО1, доверенность от 12.03.2021, паспорт, ФИО2, доверенность от 12.03.2020, диплом, паспорт

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лифт» (далее – ответчик) об обязании передать техническую документацию (паспорта, руководство по эксплуатации лифтов, декларации о соответствии лифтов требованиям регламента ТР ТС011/2011) на 61 лифт, расположенным в соответствии с перечнем (л.д. 3-8).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит обязать передать Руководства по эксплуатации лифтов, на лифты, расположенные:

№	Адрес расположения лифта	количество остановок	Дата, год ввода в эксплуатацию	Заводской регистрационный номер	Завод изготовитель	модель	Грузоподъемность, назначение
1	ФИО3 23 п. 1	9	01.01.1980	3358	Самаркандский ЛЗ	ПЛ-320	ГП-320 (П-320)
	ФИО3 23 п. 2	9	01.01.1980	5338	Самаркандский ЛЗ	ПЛ-320	ГП-320 (П-320)
	ФИО3 23 п. 3	9	01.01.1980	5293	Самаркандский ЛЗ	ПЛ-320	ГП-320 (П-320)

в течение одного месяца с даты вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Указанные уточнения приняты судом как соответствующие требованиям статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании по уточненным исковым требованиям возражал, поддержал доводы отзыва (л.д. 84, 91-92), пояснил, что истцом для обслуживания лифтов переданы только паспорта на лифтовое оборудование, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> д 23.

02.02.2008 между обществом «Мой дом»» (заказчик) и обществом «Лифт г. Магнитогорск» (в настоящий момент ООО «Лифт») (исполнитель) заключен договор на комплексное обслуживание лифтов № 11/18-Л (л.д. 14-15), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание услуг по комплексному обслуживанию лифтов заказчика по адресам, указанным в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью договора. Заказчик обязуется принимать и оплачивать исполнителю оказанные услуги на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1. договора).

Заказчик обязуется передать исполнителю паспорта лифтов и другую техническую документацию (п. 2.1.6. договора).

Договор вступает в силу с 01.02.2018 и действует до расторжения по соглашению сторон, но в любом случае до полного исполнения сторонами всех своих обязательств по договору (п. 8.1. договора).

Приложением к договору стороны согласовали реестр лифтов заказчика.

К договору сторонами подписан протокол разногласий от 13.03.2018, дополнительные соглашения от 13.05.2019, от 01.08.2019, от 08.09.2020, от 02.03.2021, от 05.02.2021, от 08.02.2021, от 15.02.2021, от 01.02.2021, от 02.02.2021, от 03.02.2021, от 04.02.2021, от 02.03.2021, от 16.02.2021, от 17.02.2021, от 18.02.2021, от 20.02.2021 (л.д. 16-27).

Письмом от 29.12.2020 исх. № 1622 общество УК «Мой дом», в связи с экономической нецелесообразностью дальнейшего обслуживания лифтов сторонней организацией, уведомило общество «Лифт» о расторжении договора на комплексное обслуживание лифтов от 02.02.2018 № 11/18-Л, с 01.02.2021 (л.д. 27).

Письмом от 03.03.2021 исх. № 286 общество УК «Мой дом» обратилось к обществу «Лифт» о передаче технической документации (паспорта) на лифты с перечнем адресов (л.д. 12).

В ответ на указанное письмо, ответчик сообщил истцу о наличии задолженности ООО УК «Мой дом» перед ООО «Лифт» по договору от 02.02.2018 № 11/18-Л (л.д. 13).

Письмом от 23.04.2021 исх. № 20-20/55 общество «Лифт» сообщило обществу УК «Мой дом», что ознакомиться и получить для использования в работе руководство по эксплуатации любого лифта возможно на сайте заводов – изготовителей, с предоставлением ссылок на сайты (л.д. 56).

Письмом от 23.06.2021 исх. № 782 общество УК «Мой дом» сообщило обществу «Лифт» об отсутствии на указанных сайтах информации по моделям лифтов, указанным в перечне (л.д. 57).

Письмом от 07.09.2021 исх. № 1225 общество УК «Мой дом» во избежание дополнительных судебных затрат, принятия мер по мирному урегулированию вопроса по уточненным требованиям, обратилось к обществу «Лифт» с просьбой направить в адрес истца в электронном виде, либо назначить время для ознакомления (с фотофиксацией) с руководствами на лифты 1980 г.в. Самаркандского лифтового завода (л.д. 85).

Ответчик оставил письмо без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком паспорта на лифты переданы управляющей организации, что признается сторонами, при этом из договора на комплексное обслуживание лифтов не следует, что в адрес исполнителя передавалась иная сопроводительная документация на лифты – Руководства по эксплуатации, Инструкции и др.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец не доказал передачу истцом и наличие у ООО «Лифт» Руководства по эксплуатации лифтов Самаркандского ЛЗ.

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 54999 (пункт 7.3.1. ГОСТ Р 55964-2014) в руководстве (инструкции) по эксплуатации изготовителем устанавливаются виды, состав и периодичность работ по техническому обслуживанию лифтов.

В соответствии с пунктом 7.3.1 ГОСТ Р 55964-2014 при отсутствии информации изготовителя о видах, составе и периодичности работ по техническому обслуживанию лифтов устанавливается следующая периодичность выполнения данных работ: - ежемесячное техническое обслуживание (ТО-1) - проводится не реже одного раза в месяц; - квартальное техническое обслуживание (ТО-3) - проводится не реже одного раза в три месяца; - полугодовое техническое обслуживание (ТО-6) - проводится не реже одного раза в шесть месяцев; - годовое техническое обслуживание (ТО-12) - проводится не реже одного раза в двенадцать месяцев.

Таким образом, в отсутствие Руководства по эксплуатации(инструкции) обслуживающая лифты организация должна проводить техническое обслуживание лифтов в соответствии с пунктом 7.3.1 ГОСТ Р 55964-2014.

Также суд исходит из следующего. Согласно пункту 10 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила № 491), пункте 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Согласно пункту 3 Правил № 743 владелец объекта (лифта) - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие объектом на праве собственности либо ином законном основании и осуществляющие использование и содержание объекта.

В отношении объектов в многоквартирном доме владельцем лифта является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 4 Правил № 743 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию, в том числе, сохранности документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил.

В пункте 15 Правил № 743 установлено, что при смене владельца объекта новый владелец объекта обеспечивает наличие документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в уполномоченный орган уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Из анализа приведенных норм права следует, что именно ООО УК «Мой дом», как управляющая организация является владельцем лифтов, и обязана обеспечить, в том числе наличие и сохранность соответствующих документов.

В Правилах № 743 не предусмотрен порядок истребования документов у иных лиц (не владельцев).

В соответствии с пунктом 1.5.1 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе паспорта лифтового хозяйства, передача которых осуществляется в порядке, установленном Правилами № 416, то есть организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает техническую документацию на многоквартирный дом новой организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что ответчик является управляющей организацией спорного МКД, отсутствуют.

Таким образом, оснований для истребования у ответчика Руководства по эксплуатации лифтов Самаркандского ЛЗ у истца не имеется.

Обслуживающая организация вправе при наличии у нее документации по определенному виду лифтов и при наличии свободного волеизъявления передать указанную документацию управляющей организации на условиях, определенных сторонами. Однако, норм, обязывающих ответчика к передаче управляющей организации не принадлежащей последней технической документации, истцом не названо, а судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, государственная госпошлина относится на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Н.А. Первых