Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Б. Пиляк, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Розинского городского поселения, п. Роза, Челябинская область,

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», п. Роза, Челябинская область,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют», п. Роза, Челябинская область, ФИО1, п. Роза, Челябинская область, ФИО2, п. Роза, Челябинская область, ФИО3, п. Роза, Челябинская область, ФИО4, п. Роза, Челябинская область,

о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах,

при участии в заседании:

ФИО5, представителя истца по доверенности № 06/09 от 12.01.2011, личность удостоверена паспортом,

ФИО6, директора ООО УО «Жилсервис-Уют», п. Роза, Челябинская область на основании решения № 2 от 25.02.2011, личность удостоверена паспортом,

ФИО7, представителя ответчика по доверенности от 11.03.2011, личность удостоверена паспортом,

ФИО8, представителя третьего лица ООО УК «Уют» по доверенности № 49 от 28.03.2011, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Розинского городского поселения, п. Роза, Челябинская область (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», п. Роза, Челябинская область, (далее - ответчик), о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.10.2010 (в форме заочного голосования), расположенным по адресу: Челябинская область, г. Коркино, <...> Октября, 50. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1049/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.10.2010 (в форме заочного голосования), расположенным по адресу: Челябинская область, г. Коркино, <...> ВЛКСМ, 7. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1052/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.10.2010 (в форме заочного голосования), расположенным по адресу: Челябинская область, г. Коркино, <...>. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1054/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", ФИО2, о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: Челябинская область, г.Коркино, <...> Октября, дом № 33, от 29.10.2010. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1050/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1051/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", ФИО9, о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: Челябинская область, г. Коркино, <...> Октября, дом № 39, от 29.10.2010. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1053/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", ФИО4, о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования), расположенном по адресу: Челябинская область, город Коркино, <...> от 29.10.2010 года. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1058/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", ФИО3, о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования), расположенном по адресу: Челябинская область, город Коркино, <...> от 29.10.2010 года. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1059/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования), расположенном по адресу: Челябинская область, город Коркино, поселок Роза, пер. Щорса, д. 11 от 29.10.2010 года.Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1055/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования), расположенном по адресу: Челябинская область, город Коркино, <...> Октября, д. 43 от 29.10.2010 года.Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1056/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в форме заочного голосования), расположенном по адресу: Челябинская область, город Коркино, <...> Октября, д. 55 от 29.10.2010 года. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1057/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1048/2011.

Администрация Розинского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют», при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют", о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...> от 29.10.2010 года. Данное исковое заявление поступило 28.01.2011, делу присвоен номер №А76-1060/2011.

Определением суда от 06.05.2011объединены в одно производство дела А76-1048/2011, А76-1049/2011, А76-1050/2011, А76-1051/2011, А76-1052/2011, А76-1053/2011, А76-1054/2011, А76-1055/2011, А76-1056/2011, А76-1057/2011, А76-1058/2011, А76-1059/2011, А76-1060/2011, присвоен делу номер А76-1049/2011.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, на иске настаивает.

Ответчик иск не признал, считает, что производство по делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. Кроме того, указал, что решения о выборе ответчика в качестве управляющей компании было принято большинством голосов, в связи с чем голос истца не мог повлиять на результат голосования.

В удовлетворении ходатайства ответчика о прекращении производства по делу следует отказать, по следующим основаниям.

Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 1 ст. 27 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из смысла данных норм арбитражного процессуального законодательства следует то, что определяющим моментом отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав, предмет спора, экономический характер требования.

Спорное правоотношение возникло между Администрацией и ООО Управляющая организация «Жилсервис-Уют», которые являются юридическими лицами (48 ГК РФ).

Таким образом, дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде, исходя из субъектного состава рассматриваемого спора.

Третье лицо ООО УК «Уют» считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по доводам, изложенным истцом в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Решение принято в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке ст.156 АПК РФ.

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником части помещений расположенных по адресам: г.Коркино, <...> Октября, д.33, д.39, д.43, д.48, д.50, д.55; ул.50 лет ВЛКСМ, д.7; пер.Щорса, д.11; ул.Зеленая, д.3, ул.Проходчиков, д.24; ул.8 Марта, д.42; ул.Победы, д.61, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.

29 октября 2010 состоялись собрания собственников помещений в многоквартирных домах, по выше указанным адресам, на которых приняты решения о выборе управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом – ООО Управляющая организация «Жилсервис-Уют».

Истец полагает недействительными принятые общим собранием собственников помещений в жилых домах решения, касающиеся выбора управляющей организации, в связи с чем обратился в арбитражный суд.

Из содержания статьи 209 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что избрание способа управления многоквартирным домом, является исключительным правом и обязанностью собственников.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.п. 5 и 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Ответчик участия в решениях о выборе управляющей организацией - общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилсервис-Уют» не принимал, данные решения приняты собственниками помещений, в связи с чем ответчик не может нести ответственности за решения принятые собственниками.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для признания иска обоснованным и удовлетворения исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная (кассационная) жалоба подаётся через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья подпись А.П. Скобелкин

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.